Ⅰ 房貸斷供被起訴了,然後協商補交了欠款,但是銀行還是不撤訴,該怎麼辦
這個不太好辦,只能協商處理,爭取銀行撤訴。
不同銀行對待逾期的態度不同,因為有合同約定,銀行有權選擇繼續履行合同還是依約解除合同這就要看銀行的訴訟請求和貸款合同的約定,如果合同里約定愈期多久可單方解除合同,而也是提出了要求解除合同的訴訟請求,那法院會支持銀行的,你卻因不懂裡面的玄機,只能接受判決。如果訴訟你只還款,那你拿出還款的憑證給法庭即可。銀行不撤訴,是怕你以後還拖著不還,所以是想讓你一次性把貸款還清,如果你能還清當然最好,如果沒錢,只好繼續跟銀行協商,否則法院就只能拍賣你的房子了!
資料拓展:
棄房斷供,4大後果:
1,承擔高罰息
在開始逾期還貸時,銀行會先催促我們盡快還貸,並處於罰息懲罰。如果還可以按時還貸,那問題也就不大了,但如果再多次逾期,甚至長期不還房貸,那麼銀行可能就會向法院申請拍賣你的房子了。
2,房子被拍賣
如果房產所屬人出現斷供的情況,一般銀行會給房產所屬人6個月的寬限期,但是如果說連續6個月以上不還房貸,那麼銀行就會向法院申請對房子進行拍賣,拍賣所得優先用於償還銀行的貸款以及所產生的罰息。一般來說,房屋的拍賣價會低於市場價,一旦你的房子拍賣成交價太低,那麼你的首付款,裝修費等等前期費用可能就要白交了。
3,訴訟費用
當我們棄房斷供時,銀行必然會向銀行起訴,同時,因為是我們責任方,那就註定了敗訴的結局,最終打官司的費用也就需要由購房者來承擔了。
4,個人徵信受損
一旦出現斷供,銀行個人徵信系統就會留下一條不良記錄。斷供者會被列入徵信黑名單,個人信貸產生污點後個人徵信將受損嚴重。日後若想要辦理信用卡、坐飛機、坐高鐵等,都會受到影響,而且再想從銀行獲得任何貸款基本是不可能的了,甚至連自身工作都會受到牽連。
Ⅱ 房貸逾期被銀行起訴,房子會被收回去嗎
房貸逾期被銀行起訴,房子不會立即被收回去,而是會給一段期限。如果延期時間太長,房子就會被收回去。
房貸逾期,這里要講到一個期限,如果房貸逾期6個月以上,房子被收回去的可能性很大。如果房貸逾期時間很短,房子不一定就會被收回,房主應該盡早還上房貸,避免被銀行收房子。做人要講誠信,每月按時還房貸,這是一個人的責任,千萬不要做失信的事情,否則就是搬起石頭砸自己的腳,毀了個人信譽。
房貸逾期,會上個人徵信,如果房貸逾期三次,就會被拉入黑名單,就會影響個人徵信。房貸多次逾期,就會被銀行拉黑,個人去銀行辦理貸款,信用卡等業務都會被拒絕,這是關乎個人信用的事,一定要盡早還房貸。
Ⅲ 河南小伙因疫情失業導致房貸斷供,被銀行起訴,法院是如何判決的
河南小伙因疫情失業導致房貸斷供,被銀行起訴,法院做出了如下判決,法官約見了申請人銀行方,說明了被執行人情況,之後建議對方給被執行人一點時間,讓被執行人把拖欠的貸款補上,不再拍賣房產。
Ⅳ 房貸三個月沒還被起訴了怎麼辦
1、延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後,就可以簽訂延期還款協議,申請延期還款通常只有一次機會,延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定,但有一個最長期限的限制,並且展期也通常只能申請一兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實後,會適當延長房貸期限,並降低月供。
5、最後還有一種辦法賣房,找中介公司墊付剩餘貸款(當然中介會收一定費用),然後委託中介把房子賣掉,還可以掙一定差價。
房貸如果真的斷供,會有哪些危害?
1、 經濟損失
如果房貸真的斷供,買房的首付、以及購房時支付的傭金、稅費、中介費、甚至是維修基金,這些支出你是都不可能收回來了。包括你已經支付的月供,都是無法追回的。
同時銀行也會對你產生相應的處罰,房貸逾期的處罰會相對較高,而且斷供時間越久,罰金越高,對購房者越不利。
2、徵信受損
如果房貸出現了斷供,你就會被記錄到你的銀行徵信系統,這套系統是共享的,所以以後你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵和飛機都有可能受到不同程度的影響,如果下次再想貸款,幾乎是不可能的。
Ⅳ 房貸逾期未還,被銀行起訴,該怎麼辦
建議盡快還款,若是招行貸款,如有消費,請您按時、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄,影響您的個人信用及以後的信用業務;其次,逾期還款會產生相關費用;最後,長期不歸還可能會觸犯法律,我行會保留追訴的權利。
Ⅵ 疫情滯留國外的男子還貸斷供被銀行起訴,法院:特殊情況盡力調解,你咋看
「我們不是不想還,疫情弄得我們資金太緊張了!」廣東珠海,一男子之前分別向銀行貸款105萬元及125萬元,因疫情影響,自己滯留國外不說,經營的公司也受到沖擊,沒有按時償還貸款。銀行認為男子違約,將其訴至法院。
但本案並未實際進入審理階段,最後在法官的耐心調解下,林某與銀行達成調解,雙方同意繼續履行借款合同,林某盡快償還拖欠數月的欠款。
本案也提醒我們,一旦遇到因疫情無法償還貸款的情況,一定要及時固定未能及時償還的證據,並及時向涉事銀行告知,了解涉事銀行的具體政策,避免直接被銀行認定為違約而起訴至法院,要求我們一下子清償全部貸款,這只會讓我們更吃不消。對於本案,你怎麼看?
Ⅶ 河南小伙因疫情失業後房貸斷供,被銀行起訴,法院最後是怎麼判的
外賣小哥失業,本來不是做這個工作的,但因為受到疫情的影響,原來那個行業做不了的,沒有什麼好的去處就開始送外賣。但是送外賣之前沒做過,哪是那麼容易賺到錢的呢,所以房貸逾期銀行將其告上法庭。
購房者延長了一段時間,銀行也能夠及時收回自己的房款,還不需要再涉及到那麼多產權的問題了,雖然銀行不怕打官司,銀行本來就有這樣的部門,他們不到萬不得已的時候沒必要去做這樣一個事情吧。只要能把房款收回,能讓這個受疫情影響的,辛苦的外賣小哥保住自己的房子,銀行也能保住自己的錢款也就可以了。
Ⅷ 房子斷供被起訴了
寄到兩個地址都是可以的。
當然,銀行一方或者代理律師在操作的過程中沒有更人性化的處理,比如及時電話聯系,或者通過更加有效和緩和的方式處理,但是這不影響他們起訴,訴訟是他們的權利,你方應當按照約定承擔相應的損失賠償。
另外,借款逾期就應當知道所產生的後果,不應當等對方起訴了再去解決,自己一方也是存在一定過錯的。
所以,建議還是根據約定或者法院的判決積極履行義務,否則,會造成損失的擴大,更不劃算。
至於損失的賠償,以及訴訟費和律師費的負擔問題,可以與對方協商處理。爭取能夠減免部分費用。