㈠ 中德住房儲蓄銀行住房貸款怎麼樣
不要碰，產品復雜，什麼存貸的亂七八糟，口頭承若和開發商一樣胡扯，還有手續費這種坑貨。這銀行好像類似政策銀行，當年早期實驗的產物，其實沒什麼毛用早該關了浪費錢。沒意思，坑你沒商量，還不知道是不是違規操作呢。不要看背靠建行。這只是個控股的子公司沒用，你記住，真正好東西很多銀行都去做了，想貸款還是去五大行....買房還是走正規的老百姓都選擇的方式。
㈡ 我想知道中德住房儲蓄銀行的可信度，他們真的可以拿到3.3%的固定利率嗎還貸可靠嗎
銀行確實可靠，是政府支持的政策性銀行，但是公租房現在是沒有產權證的，可能購買時不能享受3.3%的貸款。
㈢ 中德住房儲蓄銀行靠譜兒么說是建行控股的，可是沒什麼知名度啊
中德太垃圾，騙了不少老百姓，以低利率的幌子騙人，還挖人建行的牆角，讓客戶從建行結清貸款（中德墊資）去他們那貸款去，老百姓不但沒得到實惠反而花了不少手續費。咱老百姓教育孩子從來都是吃水不忘挖井人，滴水之恩當湧泉相報，再看中德這王八蛋的，依仗建行來打廣告（"我們是建行下屬單位"你也好意思說，建行員工有你們那麼沒素質嗎？），用著建行的錢，還挖人建行的牆角，這企業真沒文化！！！！都不如小孩有道德，中德沒德！
㈣ 2009想買房，中德住房儲蓄銀行合適嗎現在利率還是3.3%嗎
對比中德儲蓄貸款與住房公積金貸款
在看了萍水相逢的博客後，我認真的對比了中德和住房公積金貸款的差別。
如果我要在中德貸款12萬，當然買房這是不夠用的，但因為還要存款12萬，所以目前我只有這個能力。每月存款5000元，兩年後可以貸款。我們以中德的AB類合同為例，
合同額是24萬
每月最低存款為：合同額*81000=1920元月 （我是符合條件的）
存款利率為：0.5%
貸款利率為：3.3%
月還款額為：合同額*61000
接下來我們就算一下你在中德貸款的花費：
存款兩年的利息：5000*300*0.5=625
政府獎勵：5000*300*1.5=1875
總利息為：625 1875=2500 （稅前，除去稅可能沒有這么多）
中德會收取服務費：240000*1%=2400
2500-2400-稅=0
也就是說你在中德存錢相當於根本沒有利息，拿你辛辛苦苦掙來的錢都給了別人了。當然，人家提供給你非常低的貸款利率呢，我們看看到底會有多優惠呢。
貸款12萬，我們假定還款10年，當然中德也許不會讓你這么晚還完，也許8年你就得都還給人家，為什麼呢？10年之後如果是等額本息還款，應還141050.47元，每月1175.42，但實際按合同規定你每個月最少要還1440元，如果這時候你還有其他的貸款，比如用公積金貸款又貸了20萬，那你每月要還多少錢呢，至少是兩千元吧，而這10年，你會有小孩，吃，穿，用，上學都要花錢的，有了自己的房子，水電氣，等其他的開銷也會上漲，10年間的生活水平多少也要提高吧，如果這樣的話，你會很累啊。
我們在看看公積金貸款，
07年5月19號之後，5年以上貸款利率為4.86%，現在銀行的存款利率零存整取一年：2.07%。
一年後利息：5000*78*2.07=672.75 你已經有了6萬了，然後把這6萬整存一年，在這一年之內你還會每月存5000元到銀行。又會有672.75的利息加上整存6萬的利息1836，
總利息為672.75*2 1836=3181.5 （稅前）
10年後你的等額本息還款金額為151750.84 。每個月1264.59，雖然10年產生的總利息是多了151750.84-141050.47=10700.37，除去銀行給你的3000元利息。10年要多出7700元的房貸。一年770元。因為利率畢竟是高的，但你每個月還的錢要比中德少，而且你可以選擇還20年，這樣每個月還款金額就更少了，而且有條件之後你也可以提前還款的。這樣你的壓力就會減少很多，
需要貸款的朋友們，不知道會不會給你幫助，選擇哪種貸款更適合你呢，可以考慮清楚在做決定。
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以上是保存在我電腦里好久的一段轉來的文字,希望對你有用,個人感覺不合適,個人感覺楊村的房子太貴.
㈤ 為什麼很多人說中德住房儲蓄很劣
住房公積金比中德住房儲蓄的比較
現在太多數企業都在通過給員工上公積金的方式為職工解決購買住房的問題。住房公積金作為國家住房改革將福利分房變個人購房一個配套措施以較低4.41%等方面的方便為職工購房提供了便利。但為保證公積金使用的安全，公積金管理中心為公積金使用設立了很多條件，為職工在將來使用公積金的時候產生的弊病。
一、 公積金要求職工在連續繳存6個月後，才能有公積金貸款的權力。這樣就造成在就業期間如果公積金中斷就不能用公積金貸款購房。
二、 公積金的貸款上限帳戶余額的15倍（余額不足一萬的按一萬計算）這也就是公積金帳戶余額不足一萬的最多隻能貸15萬
三、 公積金最高貸款額度為40萬（只尚有補充公積金的人）一般人的貸款上限是40萬。這就造成如貸款額度超過40萬以上就要採用公積金與按揭的方式進行組合貸款。
四、 公積金的貸款年限最長為30年，還款年限男的不能超過65歲，女的不能超過60歲。
五、 公積金的還款能力是按您上繳錢數和本單位公積金繳存比例倒數。您的工資收入再？是收入的45%—55%的比例確定你的還款能力。對於一些基本工資收入少，繳存比例少的單位和個人可獲得的貸款很少。以一個貸款年限30年，每月上繳公積金100元的個人來說，他能貸的公積金只有10萬元，並且由於公積金以占滿還款能力就不能再貸按揭。對於大多數人來講不得不放棄公積金而全部使用按揭。
六、 由於公積金不能夠使用，對於公積金實際上也就成為職工今後可以交取的補貼。
七、 由於公積金要求全員性和持續性，同時對大多數的人沒有效用。無型中為企業增加了非常大的負擔，每月至少多支付1%工資。
中德住房儲蓄
中德住房儲蓄銀行是一個購房者的互助組織。住房儲蓄是從德國引進的產品，並由中國建設銀行和德國施威比豪爾住房儲蓄銀行合資組成中德住房儲蓄銀行。它通過購房者將自己將來購房的資金存入銀行，積累購房資金在將來購房時獲得一個3.3%固定年利率的貸款。它有以下優勢：
一、 加入條件比較低，住房儲蓄對所有願意的人加入，只要在銀行指定的帳戶存定合同額1%的服務費，就可以獲得一個額度為100%的合同(其中貸款為50%,3.3%貸款利率的權利)
二、 存款的方式比較靈活。客戶在加入住房儲蓄後存款可以採用一次性存入合同額的50%，也可以採用靈活的存款，有錢可以多存；沒錢可以少存。存款時間和存款金額由自己掌握。
三、 獲得貸款的條件是
1、 存款額要達到合同額的50%
2、 存款產生的利息達到合同額類型要求的比例
四、 獲得貸款的時間和額度要根據客戶的存款額和存款時間以及產生的利息靈活來定。存款時間短，存款利息少，可以少貸；存款額大，存款時間長，存款利息多，可以多貸。
五、 還款時間，根據使用的合同額以及合同類型按比例決定還款時間。（6年，8年，12年）
綜合以上情況可以看出：中德住房儲蓄是一個能為客戶解決購買住房的一種很好的方式
一、 購房者在購房前用中德廚房儲蓄是一個很好的方式，在准備好購房自有資金同時，獲得3.3%的固定低息貸款。
二、 中的住房儲蓄可以集中全家的資金進行儲蓄，可以盡快實現購房目標。而公積金的貸款額只能取決於一個上繳的比例。
三、 中德住房儲蓄獲得貸款利率是3.3%固定利率，可以有效控制在貸款過程中利率上調的風險，降低還款成本。而公積金按界的利率是隨國家利率的調整而調整的。存在著利息上調的還款風險。
四、 中德住房儲蓄是一個理財方式。根據自己的收入情況做一個中德住房儲蓄，積累自己將來用於購房的資金，並獲得貸款。可作到合理的儲蓄，合理的支取，以保證自己的生活質量。
五、 中德住房儲蓄所存資金作為存款在你一旦需要時可以取出，也可以將貸款權轉讓給自己的子女、親屬。
六、 當你存入資金達到購房需要時，你也可以申請提前融資以早日達到購房目的。
七、 中德住房儲蓄是職工為個人購房而使用的項目，要靠職工自己儲蓄來實現。從而減輕企業上公積金的負擔。
綜合以上，中德住房儲蓄銀行是一個最切合實際的購房方式。
㈥ 我想知道中德住房儲蓄銀行真的可以拿到3.3%的固定貸款利息嗎還貸可靠嗎有相關的文件沒有
不是，他是要先存款一段時間，後申請貸款的一種貸款，所以可以獲取固定低息的貸款，還貸也沒問題，他是建行與德國的合資銀行，但是目前只有天津和重慶有吧，不知道你是哪裡人，天津的我比較熟悉。看您自己的錢怎麼用合適了。還有問題消息吧
㈦ 中德住房儲蓄銀行貸款靠譜么
可靠的。中德住房儲蓄銀行的貸款利率比其他銀行的房貸和公積金貸款便宜很多是沒有爭議的。但問題是，許多房地產開發商並不支持中德之間的貸款支付方式。那樣的話，你積攢了好幾年的錢就不能借了（當然，如果出現這種情況，他們會建議你「更換合同」。其實這只是一種掩飾，實際上是不利的給存款人）。准確的說，當你簽合同的時候，他們知道你那個時候可能借不到錢，但他們還是會告訴你怎麼做。而且，樣本合約並沒有明確規定所有開發者都支持。如果他們不能出借，他們將不承擔任何違約責任。他們只會讓你轉讓合同。
拓展資料：
1、中德儲蓄最初成立時，政府有一個好主意，但他們的薪酬模式導致底層員工頻繁造假。目前網上看到的90%以上的中德儲蓄負面信息都集中在辦理過程中，存款的性質沒有說明清楚，並且已經收取了手續費，其實是為了把說白了，手續費被工作人員騙了，需要個人警惕。為了不花冤枉錢，最好花點錢請律師看合同，查清楚。中德銀行全稱是一家中德住房儲蓄金融機構合理責任公司。它是由中國建築金融機構和德國施維鮑爾住房儲蓄金融機構的小盒子共同創立的。 2004年2月開業，現階段金融機構的住房信貸業務早已完善，國內外用戶評價非常好。而且，中德銀行的主營業務是考慮家庭住房貸款的需求，具有較高的住房銀行信貸專業能力。在中德銀行申請房貸當然是靠譜的。
2、中德銀行的主營業務是住房儲蓄，是客戶為了更好地獲得住房資金而進行的有目的的、程序化的關鍵資本投資。住房儲蓄貸款的較低年利率是在住房儲蓄客戶與中德住房儲蓄金融機構簽訂合同時明確規定的，不受資產債券收益率波動的影響。已簽訂住房儲蓄合同的客戶，在符合貸款分配標准前有提前購房的計劃，可在符合現行中德住房儲蓄提前貸政策的條件下申請住房儲蓄提前貸當時的金融機構，並考慮早期股權融資的要求。中德銀行住房貸款的主要業務流程分為以下五類：我擔保房貸。幫助中低收入人群購買小戶型、中低基價和指導價的商住樓和經濟實用型住房。個人住房貸款。房屋按揭貸款分給我。個人住房公積金貸款。接受住房個人公積金管理辦法的授權，並向貸款人出示住房貸款。公共住房貸款。向符合貸款標準的公共住房租戶發放的住房貸款，主要用於調整公共住房權屬。組件貸款。另外，向客戶展示因分配住房儲蓄貸款、個人住房公積金貸款和自營個人住房貸款而產生的專項貸款構成。
3、盡管中行和德國的房貸計劃大大降低了房貸利率，緩解了購房壓力，但不少網友對此事仍有諸多疑慮。有的說服務費被騙了，有的說兩年無息借不到。我們無法判斷這種觀點的真實性，但是，這種觀點也提醒我們，客戶在選擇存貸業務流程時一定要慎重鑒別，不要一味地表達自己的切身利益而導致財產損失。有貸款需求的網民可以向多家金融機構查詢當前的房貸政策，選擇自己的房貸金融機構和貸款方案。
㈧ 關於從中德住房儲蓄銀行貸款的問題
是要先存款之後才能貸款，如果是一次性存款，那得等兩年零三個月之後才能貸款，要是每月存的話時間還得拉得更長。不過也有合同轉讓的
㈨ 有誰用過中德住房儲蓄銀行，用的怎麼樣我想知道具體的！
優勢:利率固定,還貸利率低
不好的地方:存款利息低
現在商業貸款審核條件嚴格了很多,國家開始控制商業貸款了!
而且也停了抵押和二手房貸款!
近期想買放就別想用中德的了!
要是過個兩年再買最好用中德!