銀行應提高抵質押貸款比例

⑴ 房子抵押貸款能貸幾成，利率是多少

房子抵押貸款能貸7成，資質特別好的可貸到房子市值的8.5成。
利率：
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.00
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.15
三至五年（含五年） 6.40
五年以上 6.55

⑵ 銀行貸款一般按抵押物的多少貸款

我行個人貸款金額一般不低於5萬元，不同類型貸款金額規定有所不同，請問您的貸款用途是什麼？

⑶ 房產抵押貸款在銀行能貸出多少比例

一般都是6成，最高8成。
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確
准備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告。

⑷ 大額存單在銀行進行質押貸款，銀行一般按多少比例貸款

這和在哪家銀行做質押有關系政策不太一樣，一般是最高90%。要有95%的話那真的很難得了，同時期限一年，期滿可以繼續質押。還有，質押的存單是人民幣還是外幣這都有關系

⑸ 存單質押貸款比例

法律分析：個人存單質押貸款額度起點為人民幣1000元款質押率不超過質押存單面額的90%(外幣存款按當日公布的外匯(鈔)買入價折成人民幣計算)。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》

（一）因犯有貪污、賄賂、侵佔財產、挪用財產罪或者破壞社會經濟秩序罪，被判處刑罰，或者因犯罪被剝奪政治權利的；

（二）擔任因經營不善破產清算的公司、企業的董事或者廠長、經理，並對該公司、企業的破產負有個人責任的；

（三）擔任因違法被吊銷營業執照的公司、企業的法定代表人，並負有個人責任的；

（四）個人所負數額較大的債務到期未清償的。

第二十八條 任何單位和個人購買商業銀行股份總額百分之五以上的，應當事先經國務院銀行業監督管理機構批准。

第三章 對存款人的保護

第二十九條 商業銀行辦理個人儲蓄存款業務，應當遵循存款自願、取款自由、存款有息、為存款人保密的原則。

對個人儲蓄存款，商業銀行有權拒絕任何單位或者個人查詢、凍結、扣劃，但法律另有規定的除外。

第三十條 對單位存款，商業銀行有權拒絕任何單位或者個人查詢，但法律、行政法規另有規定的除外；有權拒絕任何單位或者個人凍結、扣劃，但法律另有規定的除外。

第三十一條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的存款利率的上下限，確定存款利率，並予以公告。

第三十二條 商業銀行應當按照中國人民銀行的規定，向中國人民銀行交存存款准備金，留足備付金。

第三十三條 商業銀行應當保證存款本金和利息的支付，不得拖延、拒絕支付存款本金和利息。

第四章貸款和其他業務的基本規則

第三十四條 商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。

第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。

商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。

經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

⑹ 如何提高房屋抵押銀行貸款額度

房產抵押的額度是根據借貸者的房屋市場評估值來定的，如果是是想提高額度可以提供更多的抵押物，借貸者貸款需要滿足抵押貸款的相關手續才能貸款。
房屋抵押貸款需要的手續：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房；
2、抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全；
3、抵押人徵信近24個月不得連3累6；
4、抵押人可以證明還款來源以及其他資產；
5、實際用款用途明確；
6、身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）；
7、借款人婚姻狀況證明及復印件；
8、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料；
9、房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件；
10、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單；
11、工作單位收入證明；
12、家庭民間借貸條等證明材料；
13、評估報告。

⑺ 如何加強 抵押貸款 管理

一是嚴把貸款抵押關，保證新增貸款的優質高效。一方面，企業申請新增貸款時，首先要落實好抵押擔保物；另一方面，對企業存量抵押貸款，也應及時按不超抵押物評估價值1．5倍的比例進行調整，對抵押物不足部分要求企業立即補充抵押物或採取其它措施，降低貸款風險。

二是要加緊落實貸款五級分類管理辦法，准確認定貸款形態，及時採取措施。

三是企業貸款一旦形成風險，要及時採取措施。信貸管理部門要積極參與企業資產的評估，爭取核實其真實價值，壓縮水份。要積極採取兼並、聯合等有效手段，盡陝實現資產轉讓或變現，把損失降到最低限度。

⑻ 房產抵押貸款一般可以貸到抵押物的比例是多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑼ 房屋抵押銀行貸款的抵押率是多少

抵押率與貸款額度是緊密相關的。舉個例子來說：假設房產的評估價值為50萬元，實際貸款額度為30萬元，那麼抵押率就是60%。根據當前的情況知道，普通住宅的抵押率最高，可達房產評估價值的70%;高檔公寓、別墅、商鋪、寫字樓、酒店賓館的抵押率其次，為房產評估價值的65%;廠房的抵押率最低，為其評估價值的50%。
在實際貸款時，各家銀行的規定不同。若借款人貸款用於經營，住宅的抵押率最高為70%，商業房產的抵押率最高為60%;若是用於消費，住宅的抵押率最高為60%，商業房產的抵押率最高為50%。而農業銀行的「綜合授信貸款」表示，若借款人有兩套房產，那麼質押率最高為70%;若只有一套房產，那麼質押率最高為50%。
不過，房屋抵押貸款的抵押率也並不是確定的，因為不同的銀行會根據借款人資質的不同，抵押率也會有相應的變化，具體情況，借款人還需要前往當地貸款機構詳細咨詢。