銀行貸款票據樣板

㈠ 銀行貸款結清證明怎麼寫最好有範本！

一、範本如下

貸款結清證明（居中）

借款人_________（身份證號碼為_______________________）在我行的×××貸款_________元，貸款賬號______________________,貸款發放日期_______年____月___日,已於_______年____月____日，結清貸款本息。

特此證明。

銀行蓋章：（居右）

年 月 日

二、貸款結清手續：

1、當還清了全部貸款本金和利息後，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；

2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》；

3、到房產局辦理抵押注銷手續，去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續，房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

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銀行貸款四大省息策略:應合理計劃用款期限長短

策略一:貨比三家 慎選銀行

當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到「貨比三家」，擇低利率銀行去貸款。

例如，同樣是貸款10萬元，借款期限都是一年，一個執行基準利率，一個執行上浮20%的利率，如果選擇了後者，一年就會多掏1000多元利息。

策略二:合理計劃 選准期限

對於資金需求者，需要用款的時間有長、有短。因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。

例如，現行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次，並規定貸款期限半年以內的執行半年期檔次利率，超過半年不足一年的就要執行一年期檔次利率。如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。

策略三:弄清價差 優選方式

銀行部門在貸款的經營方式上，主要有信用、擔保、抵押和質押等幾種形式。與此對應，銀行在執行貸款利率時，對貸款利率的上浮也會有所不同。同樣是申請期限一樣長，數額又相同的貸款，如果選擇錯了貸款形式，可能就會承擔更多的貸款利息支出，讓自己白白多掏錢。

因此，資金需求者在向銀行貸款時，關注和弄清不同貸款方式下的利率價差非常重要。比如，現在銀行執行利率最低的貸款有票據貼現和質押貸款，如果自己條件允許，那通過這兩種形式進行貸款，肯定再合適不過了。

策略四:貸款協議 慎重簽訂

很多資金需求者在銀行貸款簽訂協議時顯得非常的隨意。其實這種瀟灑行為說明了他們缺乏良好的融資理財意識，往往就會在貸款時多掏利息，造成人為的「高息」。因為有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。例如，留置存款余額貸款和預扣利息貸款。

㈡ 銀行貸款的工作證明樣板

銀行貸款的工作證明就是證明你在哪個用人單位工作，每個月有還款能力，有固定收入，這樣提供給銀行就可以了。

㈢ 銀行貸款業務里票據融資和票據貼現有什麼不同

票據融資的前提是買賣雙方已經存在交易合同，有法律效力。一般賣方到銀行申請融資，是為了緩解自身的資金壓力，同時規避潛在的信用風險（買方拖欠等）。有了銀行的融資，賣方可以迅速投入新的生產，否則即使有訂單在手，也沒有生產的資本和原料。銀行拿到貿易票據，會審核買方的信用額度和經營狀況，然後根據具體信息給予賣方80%或90%的交易貨款，同時買下賣方的債權，屆時買方會直接付款給銀行。
據貼現指您的企業（持票人）在商業匯票未到期前，為了取得資金，貼付一定利息將票據權利轉讓給銀行的票據行為，是銀行向持票人融通資金的一種方式。
票據貼現必須以真實的貿易背景為基礎；貼現期限從貼現之日起至匯票到期日止最長不超過6個月；貼現利率在人民銀行規定的范圍內由您的企業和我行協商確定。

㈣ 個人貸款的支票是什麼樣的

個人貸款支付憑證是本市銀行結算的票據，是委託自己的開戶行從自己帳戶上付款給對方的票據，因此是貸記。
這是相對於支票的，支票是對方公司給你支票，你交到你的開戶行櫃面，填寫進帳單，委託你的開戶行到對方帳戶上去收款的票據，是由收款方交到銀行。

㈤ 商業票據貼現與銀行貸款的主要區別

摘要 您好，很高興為您解答。

㈥ 我貸款買房後我手裡都有什麼票據

那在二手房買賣或者新房交易中，哪些票據最該注意保存呢？萬一不幸丟失後，又該怎麼去彌補呢？就由小粥來告訴你吧！

首先是對於這三類票據的保存，在日後交易里，缺了這三張票據你就該頭疼了！

首先是「契稅發票」

在法律規定里，契稅票是有地方稅務機關開具的，這是日後需要核定房屋原值的重要憑證，也是確保業主的繳稅情況的一個重要記錄。

其作用主要用於辦理過戶或者核定房屋原值，所以這是千萬不能丟的發票。

其次是「購房發票和購房合同」

這個就很簡單了，購房合同是通過國家法律簽署的正規文件，它具有確保房屋和買受人在法律上都是受保護的，這也是買受人和房地產開發商簽訂買賣商品房的協議。

故對於買房的人來說，這都是必須要保留好的合同和發票。

最後是各類生活發票

這些發票就指的是「物業發票」和「水電發票」

法律上對於物業費的規定就是：使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用

而這個發票的作用就是跟水電發票一樣，確保業主能夠正常入住到房子里。畢竟雖然房子是你的，但是在生活中會產生很多其他的費用。

而如果有人說，萬一自己粗心大意了把發票弄丟了，該怎麼辦？其實大家也不用那麼擔心，下面的小粥就給這群粗心的人提提醒？

第一還是契稅發票

對於契稅發票丟失後，正常下是不可補辦，但是可以攜帶本人身份證去稅務所查詢調檔，在開具一份復印件，然後讓稅務人員蓋個公章，這樣的話這一份復印件也相當於契稅票。

第二是購房合同

如果是購房發票丟了，開票方因為納稅原因，不會開具新的發票。但是也不是沒有解決辦法；

購房發票的丟失情況分為兩中一種是丟了開發商的發票，可以找開發商調底聯，將其復印並蓋上公章，這就可以當做購房發票使用。

而如果是稅務局代開的購房發票丟了，那就需要本人帶著身份證去查檔，然後復印蓋章。

最後就是生活發票

這些物業費、水電費的發票如果丟了之後，可以去物業管理處辦理相關的證明材料，那也能夠解決這些問題。

㈦ 我公司接受銀行貸款，銀行給的承兌匯票，如何做賬

企業經營過程中常常會收到銀行承兌匯票類的票據，財務處理方式如下

收到票據時

借: 應收票據--×企業

貸: 主營業務收入-應交稅金--應交增值稅(銷項稅額)

票據到期，對方付款時(帶息)

借: 銀行存款

貸: 應收票據--×企業

票據到期，對方未付時

借: 應收賬款--×企業

貸: 應收票據--×企業

承兌匯票到期前貼現，需要支付貼現利息，利息計算方式如下:

貼現利息=票據到期金額×年貼現率×貼現日數÷360

貼現日數是計算貼現日至票據到期日的天數，採取算頭不算尾的方式。

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企業在辦理貼現後：

借：銀行存款-財務費用

貸：應收票據

貼現利息一般計入借方的"財務費用"賬戶，票據金額貸記"應收票據"賬戶。(具體就是說將收到的貼現所得金額計入銀行存款，轉平應收票據的賬面價值，差額則計入財務費用。)

貼現票據到期後，出票人無力付款

借：應收賬款

貸：銀行存款/短期借款

如果貼現票據到期後若出票人無力付款，則銀行會將票據送還企業，同時在企業銀行存款賬戶扣除相當於票面金額部分。

當在中介貼現（代持）時

借：銀行存款（和票面金額一樣做往來款）

貸：應收票據（將票據利息單獨自付）

㈧ 銀行開的貸款發票什麼樣子的

是長方形的。

上面有貸款人姓名賬號開戶行等，對方科目是借款賬號，也是有賬號戶名，下面是金額大小寫，然後有貸款利率等。銀行貸款是需要開發商出具全額發票復印件才可以辦理的。銀行貸款部分等著銀行放款後，開發商也會給開發票的。貸款買房相當於銀行借錢從開發商那邊買房子。

開發商收到的實際是全款，只不過銀行貸款有個審批過程，得等審批通過款到開發商賬戶上後，開發商才會放款。

貸款發票介紹：

支付銀行貸款利息時，銀行是需要開具發票的。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定可得：對於所有從事生產經營的的單位，收款時都必須開具相應的發票。並無例外規定及授權稅務機關對某些行業網開一面。

銀行收取利息，屬於增值稅應稅行為，因此，必須開具發票。從這個角度分析，支付銀行貸款利息時，銀行應當開具發票。但是實務中也有些銀行不開利息發票、企業不用發票列支利息，這是實務中的一項慣例。貸款企業以銀行回單來入賬。

㈨ 在銀行貸款需要那些材料

需要如下材料：《建立信貸關系申請書》、《建立信貸關系契約》、《XX生產企業流動資金借款申請書》、《借款合同》、身份證明文件、資金證明文件等。有幾下幾種情況：

1、個人住房抵押貸款：

借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；收入證明及流水；首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料。

2、個人消費抵押貸款：

借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；收入證明、房產證、用途合同等。

3、個人(企業)經營性貸款：

借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；收入證明、個人流水、房產證，購銷合同；營業執照、開戶許可證、組織機構代碼證、稅務登記證、章程、企業流水等。

4、個人無抵押貸款：

借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；收入證明、個人流水、收入證明；公共事業對賬單等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。

5、企業無抵押貸款：

借款人身份證明；公司營業執照、稅務登記證、開戶許可證、組織機構代碼證、章程和驗資報告、公章、企業一年流水、個人流水、公共事業對賬單、近半年納稅憑證等(房產證、行駛證、股票等其他資產證明)。

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向銀行提供貸款資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；貸款用途要合法合規，交易背景真實；根據還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；按時還款，避免產生不良信用記錄。

㈩ 在銀行辦理貸款後有沒有貸款票據

1 虛假按揭貸款：房貸潛在風險不容忽視 近年來，房地產市場和房地產貸款快速發展。個人住房按揭貸款由於還款來源相對穩定，風險相對可控等優勢，成為各家銀行競相發展的信貸品種。但是，由於業務開辦時間較短，相關政策措施不完善，經辦人員的專業素質有待提高，個人住房按揭貸款發展過程中也隱含了一些風險。 隨著當前我國宏觀經濟調控措施的逐步落實，房地產市場正面臨著復雜的變化，房地產貸款中的一些風險也陸續暴露，虛假按揭貸款已成為個人住房貸款最主要的風險源頭。據中國工商銀行消費信貸部門統計，該行不良個人住房貸款中，80%是由虛假按揭造成的。因此，個人住房虛假按揭貸款問題必須引起我們足夠的重視。 虛假按揭實為套取銀行資金，房地產風險轉嫁銀行 在實際操作中，我們認定的虛假按揭是指借款人採用提供虛假材料等各種方法，通過按揭貸款的形式騙（套）取銀行信貸資金的行為。在此，我們強調造假這個基本特徵。通過提供虛假材料，最終通過銀行的貸款程序，獲得了按揭貸款。在這個過程中，有些是虛假目的和用途，有些是虛假住房交易，有些是虛假住房價格，有些是虛假貸款主體，還有一些是多種作假手段的綜合運用。在這些虛假按揭中，最為普遍的是開發商以本單位職工及其他關系人冒充客戶作為購房人，通過虛擬借款人以虛假銷售方式套取銀行貸款。 通過對江蘇省內部分商業銀行虛假按揭案件進行歸納，我們可以從虛假按揭的目的、主體和標的等三個方面來分析虛假按揭的表現形式。 一、虛假按揭目的。虛假按揭實質上是以住房做抵押，融通資金用於非購房目的。目前，這種虛假按揭較為普遍，涉及金額較多。虛假按揭目的具體形式有三類。 第一，一些開發商為解決開發公司資金周轉困難，以內部職工及關系人的名義批量集中辦理虛假按揭。這些虛假按揭的還款方式都是開發公司按月以轉賬或現金的方式，將資金轉到借款人賬戶上，為其歸還貸款。因此會出現同一家開發公司的虛假按揭貸款要還一起還、要欠一起欠，以及首付款、月供等完全按照合同規定精確到具體幾角幾分的現象。 第二，一些房地產開發商將未賣出的樓盤交給房地產中介（銷售）公司，房地產中介公司再安排內部職工向銀行申請按揭貸款，然後再將銀行按揭貸款實際轉到了房地產開發商手中，等中介找到真正的買家後又以轉按揭的形式順利完成金蟬脫殼。 第三，二手房的虛假按揭。部分中介和個人，通過偽造的身份證、產權證、他項權利證等進行虛假交易。這類案件作案手法與虛構一手房產權相似，但是由於不法中介的介入，使得此類案件更加隱秘，查處難度加大。 在虛假按揭目的類案件中，低成本的銀行資金用於相對高風險的生產經營活動，導致了銀行資金無法獲得准確的風險定價。一旦房地產開發商樓盤銷售不暢，或者遭遇房價下跌等市場因素，商業銀行的風險立即顯現。 二、虛假按揭貸款主體。一些購房人憑本身的資質無法申請按揭貸款，於是利用他人名義申請貸款用於購房，造成購房人和抵押貸款人不一致。例如有些父母給子女購房，為了避免日後的遺產稅或者過戶稅費，直接在產權證上登記子女的姓名，由父母還貸。還有一些貸款人騙取他人的證件資料辦理按揭貸款，受害者在收到銀行還款通知的時候才知道自己的證件被冒用。這類案件中，真正的購房者不符合銀行貸款條件，按揭貸款的第一還款來源往往無法保證。 三、虛假按揭標的。按揭的標的就是抵押物，這虛假按揭標的類按揭貸款的抵押物，或者不存在，或者產權無法保證，或者貸款得不到全額的抵押。 產權無法保證的虛假按揭主要有兩種表現形式。第一，開發商或中介公司虛構房源，然後虛造資料，用根本不存在的房屋騙取按揭貸款。這類案件中，房地產公司惡意騙取銀行貸款，抵押物子虛烏有，或者還款來源缺失。第二，房地產商利用當地房地產管理部門抵押登記制度的缺失和銀行內部管理的漏洞，將同一套房子同時多次銷售給購房人，造成一女二嫁，重復騙貸，必然導致部分銀行債權得不到法律保護而懸空。