諸暨工行貸款要房產證抵押

㈠ 貸款買房子為什麼要抵押房產證

所謂抵押，就是怕貸款人無法償還貸款，作為一種抵押物。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。如果不按規定還垡，銀行就把房子拍賣出去，這樣銀行沒有任何損失。
經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麼擔保中心就是銀行，房產證就要抵押到銀行。

㈡ 怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 工商銀行房屋抵押貸款房產證要壓在銀行嗎

摘要 您好，一般正規銀行都不需要的，銀行抵押貸款所抵押的是房屋，他項權證書，這個證書是放在銀行的，並且還需要在不動產中心辦理抵押登記手續。

㈣ 2017年買二手房時在工行辦理貸款銀行需要收房產證嗎

2017年買二手房時在工行辦理貸款銀行需要收房產證嗎？是的，按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
2、產權驗證：產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及戶口本原件：進行驗證，並辦理相關手續；
3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4、填寫合同，銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
5、繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
6、產權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7、銀行放款。
資料拓展：
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途。住房抵押貸款申請資料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

㈤ 中國工商銀行貸款需要擔保人的房產證復印件嗎

如果是擔保人的角色，銀行要求提供房產證復印件，要問清楚銀行是拿來作為抵押物的還是只是財產證明
這個是有區別的
我是專業做貸款的，希望我的回答能幫到您

㈥ 請問工行房產抵押貸款需要哪些程序

工行房產抵押貸款程序：

1、夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

3、合同簽訂經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

(6)諸暨工行貸款要房產證抵押擴展閱讀：

工行住房抵押貸款條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)；

3、具有良好的信用記錄和還款意願；

4、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5、有明確的貸款用途，貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發。

不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；

6、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工行開立個人結算賬戶；

8、銀行規定的其他條件。

㈦ 工行的住建貸款業務是否需要房產證

如果你是用抵押物去抵押的話，肯定是要需要到這個證明的。

㈧ 現在工商銀行代款要把房產證押在銀行嗎

工商銀行貸款是不需要把房產證壓在銀行的。以房屋抵押申請貸款的，《房屋所有權證》在房屋辦妥抵押登記前由工行貸款部門收執，辦妥抵押登記且工行貸款部門取得房屋他項權利證後返還給房屋所有權人。如果你是購房貸款的話，是不需要把房產證放在銀行的，一般銀行在你的房本上做了它項後就會歸還。

拓展資料:
1.工商銀行貸款個人條件
1）工商銀行貸款申請者年齡在18-60周歲之間，具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力，同時還具有完全民事行為能力。
2）有穩定的工作以及正常的銀行流水，在工商銀行申請網點當地有穩定居住地，為工商銀行優質客戶。
3）申請者無不良信用記錄，在工商銀行內部系統評級取得的風險等級在B級及B級以上。
4）在工商銀行有個人賬戶，持有工商個人理財金賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均余額20萬元（含）以上。
滿足上述條件的用戶，多數是可以申請到工商銀行的貸款業務的。
2.貸款需要的材料:
1）有效身份證件；
2）常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3）婚姻狀況證明；
4）銀行流水；
5）收入證明或個人資產狀況證明；
6）徵信報告；
7）貸款用途使用計劃或聲明；
8）銀行要求提供的其他資料。
3.銀行貸款程序：
1）貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。
2）信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3）貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4）貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5）簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6）貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7）貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8）貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

㈨ 工行如何進行房產證抵押貸款

以下僅供參考：

五色土方便借貸

1、大額借貸：單筆50萬-5000萬。
2、五日放款：5個工作日內放款，AAA級客戶100萬以下最快一天。
3、一月一年：期限1個月至1年，可早還，可展期。
4、利息兩分：息費總計每月1.5%--2%（資質好利息低）。
5、抵押多樣：一次抵押，二次抵押，墊資還貸，並購融資。

五色土中國抵押借貸開創者

2001年11月，青島五色土抵押貸款顧問有限公司成立；
2004年01月，上海五色土抵押貸款顧問有限公司成立；
2004年12月，五色土獲得國家商標局「金融服務」注冊商標；
2011年11月，上海第九屆金融博覽會評為最佳抵押借貸服務機構。
2012年05月，五色土參展第七屆浙江金融理財博覽會，獲好評；

2012年10月，深圳五色土分理處成立。