郵儲銀行房貸客戶二次貸款

❶ 郵政銀行按揭的房子，還款10個月，可以二次抵押嗎，利息怎麼算

1、二次抵押的房屋需要是現房;
2、房屋的抵押登記已經辦好;
3、已抵押的房屋沒有不良債權債務關系;
4、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，有較大的升值潛力;
5、房屋第一次抵押貸款後，或還款必定時間後，有較大的余值。沒有可貸額度的房屋不能用作二次抵押。
另外，用於二次抵押貸款的房屋最好要有必定的市場發展潛力，最好是優質住房和商業用房。房齡太長、戶型太小的房子很可能不能獲得房屋二次抵押貸款。
二次貸款因為不需要解除之前的抵押，能利用的資金就是評估價的8.5成（平均）減去之前貸款剩餘的尾款 家財管加
根據成都銀行規定，房屋二次抵押貸款利率在12-60月的，利率一般是基準利率上浮40%

❷ 房貸二次貸款怎麼辦理

二次房屋貸款就是在首次貸款還沒有還清，出現經濟緊張，導致再次申請抵押貸款，屬於二次房屋貸款，那麼如何申請銀行二次房屋貸款?
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房。

2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人。

3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。

4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成。

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。

6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房~

❸ 郵政二次貸款怎麼貸

郵政二次貸款推薦選擇摩爾龍，該平台不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請。不押車貸款，快至2小時放款。

貸款人一般需要滿足以下條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、18-65周歲的中國公民；
2、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
3、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
4、銀行規定的其他條件。

想要了解更多關於二次貸款的相關信息，推薦咨詢摩爾龍。摩爾龍總部位於成都，目前在成都、北京、重慶等地開設子公司。依託強大的互聯網化和信息化科技研發和運營能力、優秀的管理團隊和資源整合優勢，在客戶的獲取、營銷、運營、產品設計環節努力打造行業標准，為客戶提供更低利率、更具價值的貸款產品。 摩爾龍的貸款產品均來自合作方，包括傳統的銀行、新興的消費金融公司和小貸公司等。值得信賴！

❹ 我在郵政銀行有房貸，我想二次貸款為什麼貸不了

有房貸，借款人有還款能力是可以申請辦理貸款的。

申請貸款業務的條件：

• 年齡在18-60周歲的自然人；

• 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

• 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

• 徵信良好，無不良記錄；

• 銀行規定的其他條件。

貸款需要准備的資料：

• 借款人夫妻雙方身份證；

• 借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；

• 結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；

• 收入證明；

• 學歷證；

• 銀行流水；

• 其他房產；

• 所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；

• 大額存單等；

• 如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；

• 銀行要求的其他資料。

辦理銀行貸款的流程：

• 借款人提出貸款申請；

• 准備貸款相關資料；

• 客戶經理貸款調查；

• 銀行審批；

• 雙方簽訂借款合同；

• 落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；

• 銀行放款；

• 貸後管理；

• 貸款到期歸還本金和利息。

❺ 郵政儲蓄銀行怎麼申請循環貸款業務

具體詳情如下：

需要到郵政儲蓄銀行申請個人循環貸款業務。

辦理流程：

1、被授信人攜資料向銀行提出申請。

2、銀行進行授信前調查。

3、簽訂《個人綜合授信合同》。

4、辦理抵(質)押物登記/止付及公證手續。

5、開立存款及貸款一本通賬戶7、借款人按約定歸還貸款。

個人循環貸款是指由自然人提出申請，並提供符合銀行規定的擔保或信用條件(一般以房產作為抵押)，經銀行審批同意，對借款人進行最高額度授信，借款人可在額度有效期內隨借隨還、循環使用的一種個人貸款業務。

個人循環貸款優勢余額控制，循環使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還後，可以繼續循環使用，直至達到最高余額或期滿。

想要辦理銀行個人循環貸款，首先需要是一個具有完全民事行為能力的自然人，其次必須是居住在中華人民共和國境內的中國公民，還要具有固定住所和穩定收入，在銀行及其他金融同業無不良信用記錄，有按期償還貸款本息的意願和能力。

此外，年齡與貸款期限之和不超過65歲。如果是選擇抵(質)押方式申請的，需要提供合格的抵(質)押物。

但是如果是選擇保證方式申請的，需要提供保證人。

郵儲銀行為個人消費貸款客戶提供個人房屋貸款業務、綜合消費貸款業務、信用消費貸款業務、汽車消費貸款業務、互聯網金融消費貸款業務，用於滿足不同客戶多樣化的消費信貸需求。

1.個人房屋貸款業務

郵儲銀行向自然人發放的，用於購置住房的人民幣貸款。包括個人二手住房貸款、個人一手住房貸款。

單筆貸款金額最高2000萬元、貸款成數最高80%、貸款期限最長30年；還款方式為等額本息、等額本金、一次性還本付息。

產品特色：貸款成數高、期限長、還款方式靈活。

2.個人綜合消費貸款

郵儲銀行在最高額抵押循環授信項下，向自然人發放的用於多種合法消費用途的人民幣貸款。授信金額最高100萬元，授信金額占我行認可抵押物價值的比例不超過70%。還款方式為等額本息、等額本金、階段性等額本息、階段性等額本金、一次性還本付息。

產品特色：用途廣泛：可用於自己或家人的購車、購買車位、裝修、教育等多種消費用途；支用靈活：「一次申請、額度循環」，在額度范圍內可多筆、循環支用貸款；額度高：貸款額度最高可達100萬，滿足您多層次消費需求；期限長：額度存續期最長可達13年，讓您輕松貸款，消費無憂。

3.個人信用消費貸款

郵儲銀行在循環授信項下向自然人以信用方式發放的用於消費用途的人民幣貸款。最高100萬元，額度期限最長3年。還款方式為等額本息、等額本金、階一次性還本付息。

產品特色：支用便利：「一次申請、額度循環」，在額度范圍內可多筆、循環支用貸款；用途廣泛：可用於支付購車、購買車位、裝修、教育、結婚、旅遊等多種個人消費用途；手續簡單：滿足准入條件即可申請，無需任何抵押物。

4.個人汽車消費貸款

郵儲銀行向自然人發放的、用於專項購置一手自用車的人民幣貸款，不包括二手自用車、商用車及工程車輛。貸款額度最高150萬元。

貸款金額最高不得超過所購車輛價格的80%。貸款期限最長5年。還款方式為等額本息、等額本金、一次性還本付息。

產品特色：方便借——申請方便，審批迅速，服務陽光透明，讓您與愛車觸手可及，無需等「貸」。額度高——最高貸款額度150萬，滿足您多層次購車需求；輕松還——還款方式靈活，讓您輕松還貸，樂享生活。

5.互聯網金融消費貸款

（1）郵薪貸是郵儲銀行面向工薪人員發放的互聯網金融消費貸款。貸款額度普通客戶3000元-3萬（逐步提高至5萬，通知為准）。

白名單客戶（優質單位客戶）10萬-30萬。貸款期限普通客戶6-12個月；白名單客戶（優質單位客戶）6-36個月。還款方式等額本息、等額本金、白名單A類客戶按月付息到期一次性還本。

（2）郵享貸是郵儲銀行向預授信客戶主動推送並由客戶申請後審批、發放的，用於合法個人消費用途的人民幣信用消費貸款。

目前預授信客戶僅限於符合條件的我行優質代發工資客戶。貸款額度最高不超過30萬元，循環授信，單筆貸款金額不低於1000元，不高於預授信額度。貸款期限單筆貸款期限最長不超過24個月，可隨借隨還。還款方式等額本息。

（3）郵家貸是郵儲銀行面向我行優質存量房貸客戶開展預授信並主動推送，經客戶申請後審批發放的，用於多種合法消費用途的人民幣信用消費貸款。貸款額度不高於30萬元。

循環授信。貸款期限：一至三類客戶單筆貸款期限最長60個月（含60個月），四至五類客戶單筆貸款最長期限36個月（含36個月），可隨借隨還。還款方式：等額本息。

（4）郵學貸是郵儲銀行面向18-40周歲之間高等學校在校學生發放，用於合法個人消費用途的人民幣信用消費貸款。

貸款額度不低於1000元，不高於8000元。貸款期限不低於6個月，最長12個月。還款方式：等額本息。

❻ 郵儲銀行房貸提前還款可以申請幾次

郵政房貸提前還款的次數並沒有限制。
不過一年之內只能辦理2次提前還款，並且每次提前還款時，提前還款的金額必須超過1萬元，且還款的金額以1000的整數倍遞增。用戶的郵政房貸需要提前還款時，每次都需要至少提前一個月提交提前還款申請。
【拓展資料】
貸款買房就是以房屋抵押的形式向銀行貸款購買房屋，指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息。
郵政銀行貸款買房流程，如下所示：
一、借款人准備好申請資料，前往郵政銀行營業網點，填寫貸款書面申請表，並遞交申請資料。一般需要的資料包括：身份證、戶口本、購房合同、收入證明等。
二、郵政銀行根據申請資料進行審核以後，借款人和郵政銀行簽訂借款合同、擔保合同。
三、借款人在取得房產證以後，辦理房屋抵押登記等手續。
四、所有手續辦妥後，郵政銀行發放貸款，一般貸款會直接劃入開發商的賬戶中，然後借款人按時償還貸款本息。
根據國務院金融體制改革的總體安排，在改革原有郵政儲蓄管理體制基礎上，2007年3月中國郵政儲蓄銀行有限責任公司正式成立。2012年1月21日，經國務院同意並經中國銀行業監督管理委員會批准，中國郵政儲蓄銀行有限責任公司依法整體變更為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司。
在各級政府、金融監管部門以及社會各界的關心和支持下，中國郵政儲蓄銀行堅持普惠金融理念，自覺承擔「普之城鄉，惠之於民」的社會責任，走出了一條服務「三農」、服務中小企業、服務社區的特色發展之路。
中國郵政儲蓄銀行（Postal Savings Bank of China）是中國一家大型零售商業銀行，於2007年3月6日成立，總部位於北京市西城區。前身為郵政儲金局；2016年，郵儲銀行在香港交易所主板成功上市。主要經營銀行、金融服務業務。

❼ 郵政儲蓄銀行二次抵押貸款

可以
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證
2、戶口本
3、房本
4、結婚證
5、個人徵信報告
6、初抵的貸款合同
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、准備資料，面簽
2、兩天之內家訪
3、三天之內有結果
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）
5、出抵押，放款

申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房
2、房齡在25年以內，面積不限
3、年齡在18-60周歲
4、申請金額在20萬元以上
5、半年流水大於負債

❽ 郵儲銀行能辦理房產二次抵押嗎

郵儲銀行多好啊，小區內很親民，出家門就能辦理業務，我們一家子都是在郵儲銀行取養老金，要說人多的，你不會換一天去啊，干什麼熱鬧啊，我就覺得郵儲銀行好，親民！！！

❾ 中國郵政儲蓄銀行房子按揭沒還完還能二次貸款么

你這種情況的話，申請貸款應該是可以的，但是具體是否能夠貸款成功，這個要看你的銀行流水，因為你已經有了一個貸款，如果再貸款銀行會要判斷你是否有還兩份貸款的實力，而你的銀行流水就是最好的判斷條件，因此只有你銀行流水夠應該就可以貸款成功，但是被拒貸的可能性還是很大的。

如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。

❿ 中國郵政儲蓄銀行房子按揭沒還完還能二次貸款么

中國郵政儲蓄銀行房子按揭沒還完，可以二次抵押貸款。
借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。

貸款條件:
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2. 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3. 房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4. 房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權人;
5. 房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執管;
6. 房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。