銀行貸款批不下來的原因

1. 如果買房已經付了首付，但銀行不批貸款怎麼辦

買房已經首付了，但是貸款沒批，這種情況確實存在，主要是剛開始沒有了解自己的徵信情況，被售樓業務員說蒙了。遇到這種情況直接去售樓處找那裡的開發商退錢，如果不退錢就打市場監督管理局的電話投訴，正常情況下是會給退款的。

2. 銀行拒貸的原因

一、銀行拒貸的原因
1、銀行拒貸的原因，具體如下：
（1）徵信問題。一般銀行看近2兩年的徵信情況，如果徵信過往逾期嚴重以及當前逾期，基本上都是會被拒貸；
（2）收入不穩定。現在很多企業發工資以現金形式發放，對於銀行來說，這種是沒辦法認定為有效收入，會直接拒貸。一般收入認定銀行是看代發工資，工資發放會顯示公司名稱；
（3）資料不全或是提供虛假資料。借款人在申請的時候故意提供不完整的資料或是提供虛假的資料，銀行或是貸款機構會直接拒貸；
（4）負債太高。一般負債率不要超70%以上，因為負債率過高，容易出現斷供現象，還不上的風險較大；
（5）個人資質不符合。每個貸款產品都會有個基本要求，借款人如果不符合條件去申請基本上都是會被拒，如年齡要求25周歲以上才能申請，即使你其他條件符合，年齡不符合也是直接被拒的，這個其實是硬性條件；
（6）不是貸款產品的目標人群。就是申請人不是該產品的目標人群，如有些產品是針對公立學校的老師，醫生而制定的，那麼如果不是這類群體的話，是很難申請到貸款的；
（7）限制行業的人群。大部分貸款產品都會有行業限制，如化工、娛樂、鋼貿等行業基本很難申請到貸款；
（8）第三方數據不良。一般銀行除了會查徵信報告之外，還會查第三方數據了解借款人的綜合情況；
（9）查詢次數太多。查詢次數太多也是會被拒貸，像小編之前說的，一般銀行會看近2-3個月的查詢次數，一般不要超4次，如貸款審批、信用卡審批、資信審查等是會算次數的，而個人網上查詢或是去櫃台列印這種不算查詢次數，大家可以了解下；
（10）綜合評分不足。可能很多人都遇到被拒原因是綜合評分不足，其實每一家銀行或是金融機構都會有自己的一套自己的評測系統，系統會根據給出的資料，算出借款人的綜合評分。一般會從婚姻狀況、職業、學歷、經濟能力、個人資產、信用記錄等等綜合因素給出一個分數，如果分數沒有達到最低要求，也會直接拒貸，不會進行下一步操作。
2、法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
二、去銀行貸款需要什麼材料
去銀行申請辦理貸款業務需要准備的基本資料如下：
1、申請人的有效身份證和戶口本；
2、申請人半年內的工資收入證明和當地納稅憑證；
3、申請人的婚姻狀況證明；
4、此外根據不同貸款類型，還有一些額外資料，比如擔保貸款還需要提供擔保人的身份證原件，戶口本復印件；抵押貸款要提供產權證，比如房屋產權證等。

3. 購房發票已經開完，但是銀行貸款不批怎麼辦

購房發票已經開完，只是說明你購買了這個房子，但是發票也可以作廢的，銀行貸款不批，可能跟你個人徵信有關，在買房之前你應該查一下的，你可以找賣房銷售，看樓盤跟哪幾家銀行有合作，再換一家銀行貸款，如果實在不行，只能找別人借了，銀行是不會給你批貸款的。

4. 為什麼白戶貸款都批不下來

白戶之所以不好貸款，很多時候貸款都批不下來，是因為白戶的信用是一片空白的，所以貸款機構、平台也就很難了解清楚其具體的信用狀況和還款能力，自然不會輕易批貸。
不過只要客戶在申請的時候提供真實准確且全面完善的信息資料（尤其是經濟收入、資產財力方面的資料可以多准備一些），具備按期償還貸款本息的能力，那一般情況下，貸款還是可以順利批下來的。畢竟白戶的信用沒什麼太大的問題。
而如果是信用存在問題的客戶，比如徵信（大數據）里有逾期記錄，那短時間內基本很難辦下貸款，貸款機構、平台一旦在審查時發現客戶信用問題，自然會因為擔心放貸風險過大而拒絕批貸。
【拓展資料】
個人信用對我們的生活起著很重要的作用，因為無論是去銀行辦理信用卡，還是去銀行貸款，都是會審核個人的信用的。那麼，沒有信用履歷的白戶應該怎麼申請銀行貸款呢？
一、做銀行流水
因為白戶的個人信用履歷是空白的，因此想要銀行批貸並不容易。若是你急於貸款，可以合理利用銀行流水來申請貸款，譬如將你的收入多做流水，這樣是能夠提高你的貸款成功率的。另外也可以選擇自己工資卡所在的銀行申請貸款，這樣成功率會高一些。
二、申請信用卡
白戶申請銀行貸款比較困難的原因主要就是因為個人信用空白，所以如果你不急於貸款，可以先申請一張信用卡，通過刷卡來培養你的個人信用，待半年後再去銀行申請貸款就容易多了。
三、用資產進行抵押
如果你個人有較為充足的資產，可以利用自己名下的資產，比如用房產、汽車等作為抵押物向銀行申請貸款，有了抵押作擔保，自然就容易通過了。
四、找第三方進行擔保
如果你能找到一個符合資質，信用良好的第三方來作擔保，同樣可以去銀行申請擔保貸款，這也是白戶申請銀行貸款的一種方法。
五、貸款金額合適、用途明確
白戶去銀行申請貸款的時候，注意不要申請金額太高的貸款，而且貸款的用途要明確，給出一個合理的用途才能增加貸款的通過率。

5. 銀行貸款審批總是不通過，這是因為什麼

房地產行業經歷了2018年下半年的波動起伏，到了年底，網上關於樓市房價的預測信息比比皆是，證明大家最關注的還是明年樓市房價的變化情況。很多剛需人群都處於觀望狀態，只要時機合適就下手買房。根據公開信息顯示，我國大概有5千萬套房子有按揭貸款，差不多有七成以上的人群是通過貸款買房。貸款已經是買房的主要方式。那大家知道在申請貸款買房時、還房貸中絕對不能做的這7件事情嗎？否則你的貸款申請銀行通不過，最後連做房奴的機會都沒有了！

6、即使資金出現問題，房子的月供也不能斷

有的人認為家裡實在拿出還月供的錢了，只能停止月供。在這里想說的話，停止月供這種方式是絕不可行，隨著咱們國家對於個人信息的體系越來越完善，假如你停止月供對個人的信用會產生嚴重的影響，後果非常嚴重。即使你確實因為資金斷裂的情況，也不要硬撐，可以嘗試向銀行提出延長借款申請，經審查如果銀行發現你確實經濟困難，且之前沒有過拖欠貸款等情況，會酌情考慮延長借款申請期限。

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7、還清房貸後記得撤銷抵押

千萬別覺得還完房貸就萬事大吉，古代借人錢財要拿回借據，同樣的房貸還清也要記得撤銷房產抵押，只需帶上銀行的貸款結清證明和抵押物的其他證明，到房產所在地的房產交易中心撤銷抵押，否則房子依然不能完全屬於你。

6. 買房子貸款銀行不批怎麼辦

要弄清楚原因，然後對症下葯來解決就可以了。首先要弄清楚房貸批不下來的具體原因。如果是因為開發商的原因，開發商所建造的房子還沒有具備出售的條件。那買房者可以要求開發商退首付，退定金，並且賠償相對應的經濟損失。如果是因為買房者的徵信不好，有信用污點，無法審批下來的話，那買房者可以用其他人的名義重新買房。如果不行，買房者就要承當相對於的違約責任了。
拓展資料：
1.買房貸款銀行要審批多久：買房貸款銀行審批一般都是需要20個工作日左右。從遞件到審核成功(包含資料全部齊備，各條件符合銀行的貸款流程)，一般普通件是20個工作日左右，審批通過銀行會給購房者通知。放款快的話7天，慢的話1個月左右，看各銀行對房地產按揭這塊的儲備金情況。一般每年的第一個季度放款是比較快的。
2.影響房貸審批的要素有哪些：還款才能：說起購房者的還款才能，除了個人信用記載以外，銀行還會側重審閱貸款人的還款才能，若負債過大，或收入、作業不穩定，都將影響房貸的批閱。在房貸批閱中，評分較高的職業是公務員、教師、醫師、律師、注冊會計師，還有競賽優勢比較強的職業也很受歡迎，比如金融供電職業。一起，學歷越高的人越簡單請求到銀行房貸；個人信用記載：購房者在請求房貸的時分，銀行首先會檢查貸款人的個人信用陳述，若陳述中顯現其近兩年內有接連三次或累計六次的逾期還款狀況，那麼貸款人的買房貸款請求多半會遭拒。所以，我們在日常生活中必定要保護自己的個人信用，及時還清信用卡貸款；負債過高：除了購房者個人信用會影響房貸批閱以外，貸款人擔負的債款也會影響貸款批閱。如信用卡每月還款額超越月收入的50%，或現已存在的車貸房貸還款額超越月收入50%等。在處理買房貸款前，貸款人必定要先承認影響買房貸款批閱的要素。

7. 求助：銀行貸款已經批准，但是遲遲不放款，怎麼辦

銀行貸款已經批准但遲遲不放貸款有一下原因：
1. 可能是監管機構的隨機檢查期。
2.當銀行資金緊張時，抵押貸款的速度將非常緩慢。由於銀行資金的數量有限，我們只能排隊貸款。
建議客戶致電處理銀行的客戶服務人員，先詢問發生了什麼，以便另一方可以盡快放貸款。
客戶只能耐心等待，但是您可以放心，在正常情況下，自貸款已獲批准後，它會自然地貸款，而不是沒有貸款，但時間長短。也許是因為銀行基金的短缺，再加上辦貸款的人太多了。就容易出現等待的現象，需要按順序放貸款。
拓展資料：銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業，並約定期限歸還的一種經濟行為。
貸款技巧：
如今，越來越多的80多次人民購買房屋和汽車與貸款。有一段時間，銀行提供的貸款業務已成為「新的最喜歡的」。然而，在銀行獲得成功貸款仍然有點困難，但在某些人中並不容易獲得貸款。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
借款原因：在申請貸款的過程中，貸方應坦率清晰，並詳細記下貸款的目的和個人償還的優勢。例如：良好的個人信用記錄
貸款金額：銀行在銀行中申請的貸款金額不應過高，因為金額越大，失敗的可能性越高。但是，這不是貸方想要的。他們當然不希望在半月內沒有貸款的貸款活動。如果貸方申請的貸款很大，建議您適當減少貸款金額，以便通過銀行審查的希望將大大增加。
貸款描述：詳細填寫申請材料，包括貸款，個人信用記錄，收入來源，還款能力和家庭收入等的目的，以確保您的貸款可以按時及何按時償還。
貸款還款：借款人成功申請貸款後，必須根據指定時間償還。不要採取機會並延遲還款時間，導致個人信用記錄不好。此外，有關部門將盡力恢復逾期貸款。

8. 銀行貸款申請不通過，一般是什麼原因呢

1、開發商的原因。大家在購買新房的時候有很多手續都是開發商代為辦理的，開發商如果沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭貸款無法辦理。當然了，這樣的情況比較少，開發商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。

2、銀行原因。雖然現在銀行可以辦理商業貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但也存在有的銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復雜。

3、購房者原因。貸款辦理不下來的大多數原因是在借款人身上，比如借款人未能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理;個人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件;貸款人個人信用問題等。

4、政策原因。如果是因為政府的政策，或者銀行的規定發生變化，從而導致購房者本應拿到的貸款不能實現的，那麼購房者應與開發商協商。協商不成而合同上又沒有約定的，在這種情況下，購房者是可以起訴並舉證自己沒有過錯，而確實又無力購房，從而要求開發商返還首付及定金

9. 為什麼一個月了，我的房屋貸款銀行還沒辦下來

如果拒了幾天就有消息，一個月了就是沒拒，應該是銀行額度緊張