❶ 璧山區建設銀行房貸利率改變合同怎麼辦理
可以雙方協商重新簽訂合同，但是這種做法銀行一般是不允許的，如果你是想問最近的改LPR利率，各家銀行都推出了網上辦理，直接下載他們的app，或者登陸他們的網頁，網上更改即可。
❷ 在建設銀行個人貸款中心上班待遇怎麼樣，有發展前景么
說真的 壓力山大 除非 你身邊 有很多有存款的人
❸ 璧山區建設銀行辦理房貸必須要購買理財產品嗎
要買理財產，那是違法行為。
❹ 建設銀行個人貸款中心
建行個人貸款申請對象包括三大類：一，是建設銀行個人住房貸款客戶和公積金貸款客戶。且已正常還款二年以上；當前貸款余額小於貸款所購住房合同金額的50%；貸款所抵押住房已取得他項權利證明。
二，是經建設銀行認定的公積金繳存單位客戶，在建行正常足額繳存公積金期限二年(含)以上。
三，是經建設銀行認定的代發工資單位工作年限滿二年的正式員工客戶。建行個人貸款申請條件申請條件一、借款人年滿十八周歲且借款人年齡與貸款期限之和不超過65周歲；借款人擁有良好的信用額度;借款人是具有完全民事行為能力的中國公民；申請條件二、資金用於合法經營活動所需小額、短期資金周轉。申請條件三、銀行要求的其他條件1、中國建設銀行個人小額貸款申請材料借款人有效身份證件的原件和復印件；2、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料；3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單；4、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件；5、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件；6、保證人的資信證明材料;社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告，建設銀行規定的其他文件和資料。
建行個人貸款申請流程1、提供咨詢；
2、受理申請；
3、貸款審批；
4、貸款發放；
5、貸款回收；
6、貸後管理。
7、建設銀行其他要求。
建議您去你所在地建設銀行營業網點咨詢銀行工作人員。
❺ 重慶璧山個人小額創業貸款怎麼申請
關於印發《璧山縣小額擔保貸款實施辦法》的通知璧就業辦[2008]17號
發布時間：2009-1-7 14:12:01
關於印發《璧山縣小額擔保貸款實施辦法》的通知
璧就業辦[2008]17號
璧山縣小額擔保貸款實施辦法
第一章 總 則
第一條 為了更好地落實小額擔保貸款政策，通過以創業促進就業達到實現就業再就業倍增效應的目的。根據重慶市人民政府辦公廳《關於引導和鼓勵農民工返鄉創業的意見》（渝辦發〔2008〕296號）和《重慶市小額擔保貸款辦法》（渝就業辦〔2008〕16號）的相關精神，結合我縣實際，特製定本實施辦法。
第二條 小額擔保貸款實行「自願申請、抵押擔保、按期付息、到期還本、政府貼息」的原則。
第三條 我縣小額擔保貸款承貸金融機構為重慶市農村商業銀行璧山支行和重慶銀行璧山支行。
第四條 市、縣財政撥出專款作為小額貸款擔保基金存入農村商業銀行璧山支行和重慶銀行璧山支行。承貸金融機構按照擔保基金與貸款余額1：3的比例發放小額擔保貸款。小額擔保貸款擔保基金必須專戶儲存，封閉運行，按單位活期存款計息。
第五條 對逾期無法收回的小額擔保貸款本息，按《重慶市小額擔保貸款呆賬核銷暫行辦法》（渝就業辦〔2006〕25號）辦理。
第二章 小額擔保貸款的范圍、對象及條件
第六條 小額擔保貸款的范圍：小額擔保貸款在全縣范圍內開展。
第七條 小額擔保貸款的對象
在本市轄區內已解除勞動關系，從事個體經營或合夥經營的我縣下崗失業人員、復員退役軍人未安排工作自謀職業人員、未就業高校畢業生進行了失業登記的人員、其他城鎮登記失業人員、璧山籍農民工（含進城經商務工人員、返鄉創業人員、勞務經紀人）（以下簡稱各類人員）；職工在300人以下，吸納各類人員達到20%以上（與企業簽訂了一年以上勞動合同，參加了社會保險）的小企業或合夥經營實體。
第八條 小額擔保貸款的條件
申請小額擔保貸款，男性年齡在60歲以內、女性年齡在55歲以內（已退休人員、大齡下崗職工除外），具有完全民事行為能力的自然人，身體健康、誠實守信、經過就業再就業培訓（貸款金額在5萬元以上的各類人員必須參加創業培訓）、具備一定勞動技能，屬所在社區居委會的常住戶口。合夥經營實體或小企業必須有固定的經營場地和一定的自有資本金。從事的經營項目必須是微利項目（國家明文限制的行業如建築業、廣告業、房屋中介、典當、桑拿、按摩、網吧、氧吧、以及美容、美發、水吧、酒吧、洗腳，從事金融保險業、郵電通訊業、娛樂業以及銷售不動產、轉讓土地使用權等除外）。
小額擔保貸款主要用於貸款申請人流動資金不足的補充。
第三章 小額擔保貸款的額度、期限、利率
第九條 小額擔保貸款的額度
各類人員從事個體經營，申請小額擔保貸款原則上在5萬元以內；對創業能力強、創業項目優的人員，貸款額度可放寬到8萬元；對吸納2人以上各類人員就業，生產經營正常、效益好且符合小額擔保貸款對象的個體工商戶，貸款額度原則上在10萬元以內。對職工在300人以下，吸納各類人員達到20%以上的合夥經營實體或小企業申請小額擔保貸款，按人均5萬元計算，貸款總額原則上在100萬元以內。
小企業貸款不進行企業信用等級評定。
第十條 小額擔保貸款的期限
小額擔保貸款期限為一年，以貸款上帳日開始計算，借款人應按時還款。確需繼續貸款的，應在貸款期滿前30天，向縣就業再就業辦（縣就業局）提出續貸申請，經縣就業再就業辦（縣就業局）、縣財政局、承貸金融機構審查同意後，通知借款人辦理相關手續。借款人在續貸前要結清貸款本息，續貸期限為一年。借款人續貸期滿後還需貸款的，可直接向承貸金融機構申請商業性貸款，財政不再貼息。
第十一條 小額擔保貸款利率在人民銀行公布的貸款基準利率的基礎上上浮3個百分點。在貸款期內執行固定利率，遇基準利率調整，貸款利率不調整，不分段計息。
第四章 小額擔保貸款的還貸付息、擔保、抵（質）押方式
第十二條 借款人從取得貸款之日起，應根據借款合同按季支付利息，到期償還本金。貸款逾期應按中國人民銀行規定計收罰息，罰息由借款人自行承擔。
第十三條 小額擔保貸款的擔保、抵（質）押
（一）法人擔保必須同時具備以下條件：本企業生產經營狀況良好，年稅後利潤在5萬元以上；具有貸款申請金額1.5倍以上的不動產。
（二）個人擔保必須具備以下條件：有貸款申請金額1.2倍以上的房產或等值的有價證券；我縣范圍內有穩定收入的公務員及事業單位員工個人擔保額不超過其年收入的2倍（單位出具年收入證明），且最高不超過10萬元。具體擔保額度為：
機關單位公務員和事業單位的在職工作人員擔保額度為5萬元以內；機關事業單位在職的副局級領導擔保額度為7萬元以內；機關事業單位在職的正局級及其以上領導擔保額度為10萬元以內。部分企業（見員工可擔保的企業名單）有穩定收入的一般員工個人擔保額在3萬元以內，在職在編中層及以上幹部擔保額在5萬元以內。
擔保人及所在單位必須提供小額擔保貸款保證擔保書，擔保人應在保證擔保書上簽字，同時擔保人所在單位法定代表人需在擔保書上簽字並加蓋單位公章。借款人未按期歸還貸款本息且擔保人違背擔保承諾的，擔保人所在單位和縣財政應協助縣就業再就業辦（縣就業局）扣收小額擔保貸款本金及利息。
（二）借款人抵（質）押可用自有或親友（璧山縣常住戶口）的房屋（兩證齊全，銀行會同借款人協商認定）、承貸金融機構認可的有價證券進行抵（質）押;合夥經營實體或小企業抵（質）押原則上參照個人抵（質）押執行，可用不動產、汽車、設備（有購置發票，扣除折舊）進行抵（質）押。房屋抵押貸款金額不超過抵押物價值的70%；有價證券質押貸款金額不超過其價值的90%；機器設備及其它抵押貸款金額不超過其價值的50%。擔保、抵（質）押可以組合。
第五章 小額擔保貸款的貼息辦法
第十四條 下崗失業人員、登記失業的高校畢業生和復員退役軍人從事微利項目的財政給予全額貼息，其他城鎮登記失業人員、璧山籍農民工從事微利項目的財政給予50%貼息。合夥經營實體或小企業的貼息標准按吸納各類人員數所對應的不同貼息標准貼息。
第十五條 借款人在借款合同約定期限內按期償還本息，最後一次結清本息後，由承貸金融機構在每季末的次月2個工作日內將本季內結清本息的借款人名單（內容中需註明本息等明細情況）報縣就業再就業辦（縣就業局）申請貼息。縣就業再就業辦（縣就業局）按借款人不同的貼息標准確認借款人相應的貼息金額，在2個工作日內將確認後的貼息清單送縣財政局，縣財政局在2個工作日內審核辦結，並將貼息資金劃撥至承貸金融機構，承貸金融機構在2個工作日內將借款人已付利息一次性劃入借款人在承貸金融機構開設的個人賬戶內。對不能按期歸還的貸款財政不予貼息，由借款人自行支付利息。
第六章 小額擔保貸款的辦理程序
第十六條 借款人申請貸款時， 應持相關材料（具體見小額擔保貸款須知）到戶口所在地社區居（村）委會申請，經社區居（村）委會審查符合本辦法第八條、第十三條的規定後，在2個工作日內向所在地街道（鄉鎮）社保所推薦；街道（鄉鎮）社保所按本辦法第八條、第十三條初審同意後在3個工作日內報縣就業再就業辦（縣就業局），縣就業再就業辦（縣就業局）會同縣財政局在5個工作日內完結審查匯總，並將相關資料送承貸金融機構。承貸金融機構在3個工作日內提出初審意見，不同意貸款的，應註明原因並將資料返還縣就業再就業辦（縣就業局）；同意貸款的，即可通知借款人辦理相關手續，完善貸款抵（質）押擔保等手續後，在3個工作日內向借款人發放貸款。
合夥經營實體或小企業可由法定代表人在其戶口所在地或企業經營所在地社區居（村）委會申請小額擔保貸款。
第七章 小額擔保貸款的貸後管理
第十七條 小額擔保貸款管理堅持「誰調查，誰審批，誰負責」的原則。為確保小額擔保貸款的回收工作，對貸款逾期一周的由承貸金融機構書面通知貸款人歸還貸款本息；逾期兩周的由縣就業再就業辦（縣就業局）、縣財政局、承貸金融機構通知擔保人和擔保單位催收貸款本息；逾期三周及以上擔保人所在單位配合縣財政局、縣就業再就業辦（縣就業局）直接全額扣收貸款本息。屬財產抵（質）押的由承貸金融機構根據貸款的相關規定向人民法院提請訴訟並申請強制執行，按法律程序處置財產。
對逾期無法收回的再就業小額貸款本息，按照《重慶市小額擔保貸款呆賬核銷暫行辦法》（渝就業辦[2006]25號）要求，及時啟動貸款呆賬核銷程序。對通過「綠色通道」發放的貸款，如逾期無法收回本息的，經承貸金融機構起訴判決後，其未還款損失（含起訴費、執行費）由市、縣財政承擔。
第十八條 承貸金融機構要建立小額擔保貸款發放、收回和收息情況台帳；按月向縣就業再就業辦（縣就業局）報送小額擔保貸款運行、回收、貼息情況等報表。縣就業再就業辦（縣就業局）、縣財政局、承貸金融機構加強社保所小額貸款工作的指導，社保所要建立小額貸款基礎台帳，做好資料收集、整理、立卷歸檔。
第八章 小額擔保貸款的優惠政策
第十九條 借款人申請小額擔保貸款用於抵押擔保的房屋可以不進行房地產評估，承貸金融機構可據實作價。雙方簽定抵押物價值認定書後，應向土地或房屋登記機構申請辦理抵押登記，並免收房屋抵押登記費。屬於出讓土地上房屋抵押擔保的，應向房屋登記機構申請辦理抵押登記，對符合登記條件的，登記機構應在5個工作日內辦結；屬於劃撥土地上房屋抵押擔保的，應向土地登記機構申請辦理抵押登記，對符合登記條件的，登記機構應在10個工作日內辦結。
第二十條 借款人獲得小額擔保貸款後，可按規定繼續享受再就業的有關稅費減免、工商扶持等優惠政策至規定優惠期限。
第二十一條 借款人申請小額擔保貸款前，應參加我縣組織的就業再就業政策培訓。
第九章 小額擔保貸款的部門職責
第二十二條 為了加強管理、確保小額擔保貸款按時歸還，各方責任如下：
（一）縣就業再就業工作領導小組辦公室、縣就業服務管理局
1. 負責組織推進、指導、協調全縣的小額擔保貸款工作。
2. 負責制定並協調落實小額擔保貸款的各項工作措施。
3. 協調財政部門落實小額擔保貸款擔保資金。
4. 審查匯總街道（鄉鎮）推薦的小額擔保貸款申請，並對申請人進行就業再就業培訓（含創業培訓）；對小額擔保貸款工作實施全面管理、指導、監督、服務，幫助借款人落實就業再就業的優惠政策。
5. 負責按承貸金融機構出據的結息清單或憑證，審查確認借款人相應的貼息金額並報縣財政局。
6. 按時按規定報送小額擔保貸款報表。
7. 整理歸檔小額擔保貸款的相關原始資料，並用小額擔保貸款軟體進行管理。
（二）縣財政局
1．負責本級小額擔保貸款擔保金及小額擔保貸款擔保貼息資金的安排及監管工作。
2. 牽頭負責小額擔保貸款呆賬損失的處理工作。
3. 配合縣就業再就業辦（縣就業局）審核小額擔保貸款。
（三）承貸金融機構
1．對縣就業再就業辦（縣就業局）和財政局會審同意後的借款人申請，按本辦法第八條、第九條、第十條、第十三條規定審查決定是否發放貸款。
2．承貸金融機構憑縣財政局審核確認後返回的貼息確認清單，將貼息資金一次性劃入借款人在承貸金融機構開設的個人賬戶內。
3. 對小額擔保貸款的運行情況進行管理，及時向相關部門溝通有關情況。
4、按時向縣就業再就業辦（縣就業局）報送小額擔保貸款運作情況明細表、小額擔保貸款回收情況統計表和小額擔保貸款貼息情況季度統計表等有關報表。
5. 建立區別於其他商業性貸款考核制度的小額擔保貸款考核制度，小額擔保貸款質量不納入一般性商業貸款考核。
6. 對逾期貸款進行及時追收，根據貸款的相關規定向人民法院提請訴訟並申請強制執行。
（四）縣國土資源和房屋管理局
負責對小額擔保貸款房屋抵押登記的相關政策指導、督促落實。
（五）街道（鄉鎮）社保所和社區居（村）委會
1．社區居（村）委會按本辦法第八條、第十三條規定對小額擔保貸款申請人予以調查，做好向街道（鄉鎮）社保所推薦和貸後管理工作。
2．街道（鄉鎮）社保所按照本辦法第八條、第十三條的規定對社區居委會推薦的借款人申請進行審核並匯總，報縣就業再就業辦（縣就業局）審核。
3. 指導、幫助借款人搞好生產經營，配合協助承貸金融機構做好貸前檢查和貸後催收工作。
（六）借款人
1．根據自身情況如實申請小額擔保貸款。
2．按規定辦理貸款擔保、抵（質）押手續。
3. 在貸款期間內，對發生的個人重大變化（如家庭地址、電話、經濟狀況等），要及時向有關部門報告。
4．按規定使用貸款，履行貸款合同，按期付息、還本。
第十章 附則
第二十三條 凡享受城市居民最低生活保障金的借款人從取得貸款之日起，3個月後所在街道（鄉鎮）應重新核定其城市居民最低生活保障金。
第二十四條 建立小額擔保貸款聯席會議制度。由縣就業再就業辦（縣就業局）牽頭，會同縣勞動、財政、承貸金融機構等部門，定期召開小額擔保貸款聯席會議，研究小額擔保貸款工作中的重大問題，對借款人的生產經營、資金運行、付息還本等情況進行分析，加強指導、監控和管理。
第二十五條 對街道（鄉鎮）的獎勵和承貸金融機構的手續費補助，按《關於對再就業小額貸款工作的街（鎮）經辦部門、承貸金融機構予以獎勵和手續費補助有關問題的通知》（渝財社〔2004〕168號）執行，在次年的第一季度一次結清。
第二十六條 本辦法從2008年11月1日起實施。
附件：1、企業員工可提供擔保的部分企業名單
2、璧山縣小額擔保貸款保證擔保書
3、小額擔保貸款須知
4、小額擔保貸款中有關問題的說明
5、未婚聲明
附件1： 企業員工可提供擔保的部分企業名單
1、重慶青山工業有限公司
2、重慶紅宇精密工業有限公司
3、重慶市電信公司璧山分公司
4、中國聯通有限公司璧山分公司
5、中國移動通信集團重慶有限公司璧山分司
6、重慶市璧山縣煙草公司
7、重慶市璧山天然氣責任有限公司
8、重慶市電力公司璧山供電局
9、重慶市鹽業總公司璧山分公司
10、中國工商銀行璧山縣支行
11、中國建設銀行璧山縣支行
12、中國農業銀行璧山縣支行
13、中國銀行璧山縣支行
14、中國農業發展銀行璧山支行
15、重慶市農村商業銀行股份有限公司璧山支行
16、重慶銀行股份有限公司璧山支行
17、中國郵政儲蓄銀行重慶璧山支行
18、中國人壽保險公司璧山分公司
19、中國財產保險公司璧山分公司
20、璧山縣渝山水資源開發有限公司（原縣水廠）
附件2：
璧山縣小額擔保貸款保證擔保書
擔保人
性別
年齡
文化程度
職務
本人身份
年收入
擔保人電話
身份證號碼
單位電話
工作單位
婚姻狀況
我自願為 提供小額擔保貸款保證擔保（擔保形式為連帶責任保證），擔保金額（大寫） 萬元，期限 年，如貸款不能按時還本付息，我將用本人工資和財產為其支付應歸還的小額擔保貸款本金及利息。縣財政局、縣就業再就業辦（縣就業局）可直接全額扣收小額擔保貸款本息，無需通過任何司法程序。
擔保人（簽字）：
年 月 日
擔保人 屬我單位正式職工，所填寫的內容屬實，如其違背上述承諾，我單位願配合縣財政局、縣就業再就業辦（就業局）直接全額扣收小額擔保貸款本息。
單位負責人（簽字）： 單位公章：
年 月 日
註：1.「本人身份」欄填寫「公務員編制」、「事業編制」、「其他」。2.擔保人可在擔保額度內為多人提供小額擔保貸款擔保。4.擔保人須提供本人的身份證和婚姻狀況證明。5.本表填寫一式二份。
附件3：
小額擔保貸款須知
1.借款人基礎資料
（1）自然人類借款人
①本人身份證和戶口簿或戶口證明（婚姻狀況為已婚的還需提供配偶身份證明材料）；
②借款人已婚的，需提供婚姻證明，未婚的由申請人提供未婚證明材料或出具《未婚聲明》；
③職工失業證、城鎮失業人員失業證、大學畢業證、低保證、復員轉業退役軍人的自謀職業證等相關證件；
④個人從事生產經營或創業的相關證明材料（如：營業執照、承包合同等）;其中進城自主創業從事個體經營的農民工需提供暫住證，返鄉創業人員需提供戶口所在地居（村）委會出具的外出打工證明，勞務經紀人需提供經紀人協會頒發的有效證書。
⑤申請審批表；
⑥需要提供的其它材料。
（2）小企業或合夥經營實體類借款人
①營業執照、機構代碼證、稅務登記證；
②企業章程或合夥協議；
③法定代表人或負責人證明材料；
④吸納各類人員的有關證明（企業吸納各類人員花名冊、職工失業證復印件、身份證復印件、企業與各類人員簽訂的勞動合同、企業工資支付憑證或工資表、銀行蓋章的《社會保險費專用繳款書》（收據聯）和社會保險經辦機構出具的該用人單位為符合條件的人員月繳費明細帳（單）等）；
⑤申請審批表；
⑥需要提供的其它材料。
2.擔保資料
（1）個人擔保資料;
①保證人身份證及保證擔保書;
②保證人已婚的，需提供婚姻證明，未婚的由保證人提供未婚證明材料或出具《未婚聲明》；
③保證人有高於貸款申請金額1.2倍以上的房產或等值的有價證券證明材料；（用房產作抵押的各類人員）
（2）法人擔保資料：
①保證企業營業執照、機構代碼證、章程復印件和保證企業法定代表人證明材料；
②保證企業上年度和近期財務報表；
③保證企業同意擔保的法律文書；
④保證企業高於申請貸款額1.5倍的不動產依據復印件；
⑤需要提供的其它材料。
（3）抵（質）押擔保資料
①抵質押物權證原件及復印件；
②抵質押物價值證明依據；
③抵質押物權屬證明相關復印件（個人身份證、企業貸款卡、營業執照、機構代碼證等）；
④抵質押物權屬人及其共有人同意為貸款提供抵質押擔保的法律文書；
⑤需要提供的其它材料。
備注:除《申請審批表》一式三份外，其他資料一式兩份。
附件4： 小額擔保貸款工作中有關問題的說明
針對小額擔保貸款中工作的一些具體問題的處理作如下說明：
1、夫妻雙方一方是下崗失業人員，另一方是公務員或其他企事業單位人員（符合擔保范圍的）可以作為擔保人；如擔保方已有債務的，擔保額度需扣除債務余額。
2、對於擔保人已有借款的，如原是抵押貸款，可以提供信用擔保；如原是信用貸款，擔保額度需扣除其信用貸款余額。
3、借款人或擔保人只有一套住房但住房面積在100㎡以上的，可以視其信用狀況、負債狀況等，提供住房作擔保。
4、借款人原有信用貸款，在發放小額擔保貸款後，應收回原信用貸款；如原有抵押貸款且抵押物不足的，小額擔保貸款發放後，原有抵押貸款必須下降余額，減少風險。
5、借款人、擔保人如有信用卡透支的，如正常透支的，可以借款或擔保。
6、借款人、擔保人如未婚，提供未婚證明材料或出具《未婚聲明》；借款人、擔保人如離異，需出具離婚證明材料（離婚證書或法院判決書）。
7、借款人、擔保人如均系單身，視其信用狀況、債務狀況，可以申請小額擔保貸款。
8、借款人如已婚，必須夫妻雙方到場簽字。擔保人如已婚，承貸金融機構必須與擔保人簽訂保證擔保合同，由擔保人本人簽字即可，無須夫妻雙方到場簽字。
10、小額擔保貸款可以是信用擔保貸款，可以是抵（質）押擔保貸款，也可以是兩者結合。
附件5
未婚聲明
：
本人 ,身份證件號 ，性別 ，現本人作出鄭重的未婚聲明，如有不實，本人自願承擔由此產生的一切法律責任。
特此聲明
聲明人：
年 月 日
轉自璧山縣人民政府公眾信息網，希望對你有所幫助。
❻ 重慶建設銀行分行個人貸款中心電話打過來接了我又掛了以為是騙子怎麼
用手機撥打：023-63912050，有人接，盡量不要用座機打會被判斷為垃圾電話。
❼ 建設銀行個貸中心是什麼機構
是辦理個人按揭貸款、消費貸款的一個交易點。
❽ 在建設銀行貸款,已經快一個月,打電話去問貸款中心說在受理中,是什麼原因呢
一般來說，不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同，那麼放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。
通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續比較麻煩，並且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月甚至幾個月才能辦理下來也是有的。
按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。