㈠ 以公司名義買房有什麼好處和壞處
好處:目前若以公司的名義買房的話，政策方面暫未做出任何限制購買數量的條例，所以以公司的名義購房來規避限購是完全行得通的。
壞處:
1、初始投入成本高。以公司名義買房需要全款一次性付清，而個人買房的話，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首發。如果購買的是二手房的話，以公司名義買不享有契稅優惠，都要交購房款的3%。而個人購買二手房的話，如果是首套且房子面積不到90_，契稅只交購房款的1%。
2、房產持有成本高。對於公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費＝每年房產原值×70%×1.2%。以一套1000萬的房子為例，每年的房產稅＝1000×70%×1.2%＝8.4萬。
3、賣出時交易稅費非常高。公司房產交易或者過戶給個人，是不享受稅費優惠，要交增值稅及附加、土地增值稅、印花稅，還要繳納企業所得稅。
4、以公司名義買房風險表現在財產權：房產屬公司，如果公司經營不善出現財務問題的話，不動產需抵債。以公司名義買房，雖避開了限購政策，但購房資金、轉讓稅成本高，且暗藏財產權風險。 北京部分項目聲稱可代理此業務，且不說成本高，單運作模式可能存在風險，對普通者並不可取。
5、雖然就可以以公司的名義買房，但是物價成本也是頗高，並且需要繳納各種稅收費用，一直繳納到不在持有房屋的所有權為止。但若是要將房屋的所有權轉到個人的名下的話，那就得補繳營業稅、土地稅等稅收。
拓展資料：
用公司名義買房要注意什麼
1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。
2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。
3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3％，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是房產稅，按照買入價格×1．2％×0．8×年限。
4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。
5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。
㈡ 以公司名義買房貸款需要哪些條件
Ø 大陸公司、外企在京設立分公司的購房不受限制；
Ø 個體工商戶連續5年(含)以上在本市繳納個體工商戶稅，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經營者（或家庭成員）房產證；
Ø 外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。.
希望我的回答能幫到您，期待採納。
㈢ 公司名義買房可以貸款么
購房按揭貸款是針對個人住房的一種貸款方式，目前還不針對公司，如果您想要以公司的名義貸款，建議您直接咨詢銀行。
㈣ 以公司的名義買房,有哪些優缺點
以公司名義購房的優缺點如下：
以公司的名義來購房雖然可以規避限購的政策，但是這樣做的成本會很高，對於消費者的角度來說並不劃算。所以若非出自於融資的目的的話，對於普通的購房者而言，這樣的方法並不靠譜。因為首先以公司的名義來買房的話，首先就得注冊一個公司，後買經營性用房，實則作為居住。而這種購房的方式雖然繞過了限購的政策，並且自身財力不受限制的話，可以全款購買多套房產。小編建議在全款購房拿到房產證之後，可以辦理相關的抵押貸款，以此來緩解資金壓力。
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㈤ 以公司名義買房能否貸款買房需要什麼資料
公司買房可以貸款嗎
1、這個問題的關鍵點就是以「公司」的名義，那麼究竟公司買房可以貸款嗎？其實是可以的，這裡面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麼房子都視為商業用房，貸款的額度一般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買一套房子。
2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：
（1）帶公章和法人章，簽訂合同；
（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款你可以找業務比較熟的銀行辦理；
（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。
二、以公司名義買房要注意什麼
1、公司分為注冊在境內的公司和注冊在境外的公司，前一種公司在購買房屋類型和套數不受限制，後一種公司不能購買住宅，如果有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅。
2、公司購買不能商業貸款，只能待房產證出具後辦理持證抵押，年限、利率都和商業貸款不一樣。
3、公司買房繳稅的大額稅種是契稅，為3%，別的手續費都不高，但是別於個人購買的是房產稅，按照買入價格×1.2%×0.8×年限。
4、公司產權的房子要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記。
5、公司產權的房子可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實。
㈥ 以公司名義貸款買房需要哪些手續
以公司名義買房借款人需提供材料(用A4紙復印):
1、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份;
2、 戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁);
3、 (1)結婚證原件及復印件2份(照片頁、內容頁);
(2)未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區民政部門開具);
(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份;
4、 雙方收入證明原件及復印件1份註：私營業者提供營業執照副本復印件2份(必須經過當年年檢)近三個月納稅證明復印件2份;也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等);
5、首付款發票原件及復印件2份.
㈦ 我是公司法人，以公司有申請貸款，現在我買房會影響我申請房貸嗎
會影響啊，法人本來就是高危職業，申請信用卡都影響你額度，別說公司本身還有貸款
㈧ 經營貸全款買房會查嗎廣州
廣州的經營貸全款買房一般不會查。只要按期還貨，沒人舉報就不會有事。但是目前行情是收緊狀態，最好不要直接轉，找家經營性公司，以貨款的名義支付出去，最好分幾次轉，再由經營的公司把錢轉出來，就是多轉幾手，現在監管很嚴格的，查到影響你的徵信的。貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
拓展資料：
關於貸款的簡介：
1、額度期限
貸款額度 ：循環授信，以住房抵押，最高可達房產評估價值的80%，商用房亦可。貸款期限：貸款期限最長5年，循環授信循環使用，按月/季還息，到期還本，還款非常靈活。貸款利率 ：執行人民銀行規定的同期同檔次基準貸款利率或適當上浮。適宜的貸款期限，金額，貸款期限長達36個月，初次貸款金額高達100萬。還款方式方便，配合正常經營現金流，減少利息負擔和到期一次還本的資金流動壓力。
2、國內銀行的個人經營性貸款具有以下特色：貸款額度高：如招商銀行的個人經營性貸款的貸款金額最高可達3000萬；中國工商銀行為1000萬元；貸款期限長：一般授信的最長可達10年，單筆貸款最長可達5年；擔保方式多：可採用質押、抵押、自然人保證、專業擔保公司保證、市場管理方保證、聯保、互保、組合擔保等靈活多樣的擔保方式。具備循環貸款功能：此類貸款一次申請，循環使用，隨借隨還，方便快捷。
3、貸款的意義：
設計適宜的貸款方案、爭取優惠的貸款利率、加快貸款辦理的進度、提供專業評估擔保服務。許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。