找按揭公司貸款安全

『壹』 買房找中介代辦貸款安全嗎

房子是一天比一天貴了，所以想要買房，如果全款買房是不可能，所以這個時候就必須要貸款了，所以有很多人就會問了買房中介貸款靠譜嗎？在買房的過程中，要准備好資金，相信這是很多人都想知道的，今天我們就來為大家介紹一下買房貸款中介靠譜嗎以及買房需要准備多少資金。

一、買房貸款中介靠譜嗎

1、因為銀行審核比較嚴，如果某個細節你錯了，就會貸不下來，只讓中介公司給你做擔保。再者，中介公司對每個銀行的貸款業務比較熟悉，可以為你提供更適合的貸款業務，不然你就得一個一個銀行去問。最後，有些貸款業務手續繁雜，所以銀行就會不做，直接給中介公司做的。

2、貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道，熟知每家貸款機構的產品和要求，因此他們會根據借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請，這樣貸款通過的概率可以提高很多。

3、有很多貸款客戶，對貸款的種類，貸款利息，貸款所需條件等了解的很少。某平台用戶調研顯示，約65％的用戶不知道現在的貸款基準利率是多少；貸款之前，約48％的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解，幾乎佔半壁江山。

如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機構申請貸款，如果不對口，結果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反，貸款中介對貸款行情的了解就更專業，所以能夠給借款人提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產品。

4、貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核是比較嚴的，包括貸款用途，申請填寫，材料准備等都有嚴格的要求，如果借款人不了解貸款機構的審核標准和進件條件，老老實實的填寫申請，提交材料，那就不一定能夠通過。貸款也是需要掌握一定的技巧的，就拿貸款用途來說，一般銀行對貸款的用途有比較嚴的限制，一旦不符合銀行的要求就會被拒貸。

5、對貸款流程不熟悉，自己去申請，會發現各種麻煩，比如材料不符合，需要多次重復提交，來回跑耗費不少時間精力，如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。

首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人一次性准備好，材料提交一次性通過，省得來回跑補充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機構的人關系比較到位，他們可以催促銀行等放款機構優先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。

二、買房需要准備多少資金

1．首付款

新房的首付款在總價的20％－30％之間。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要准備20－30萬左右。

2．月供資金

首付2－3成，那麼剩下的7－8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。

貸款分為商業貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4．9％，公積金的是3．25％。

例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4．9％，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235．55元。

一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50％是警戒線，30％是一個舒適線。

3．稅費支出

契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等。

根據2016年新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1％徵收；首套面積在90平以上，按1．5％徵收。二套房面積在90平以上的，按照2％徵收。北上廣深地區二套房按照3％的標准徵收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

『貳』 貸款找中介公司靠譜嗎

您好樓主，很高興能夠為您解答這個問題。

建議尋找正規的銀行貸款，一些中介公司就是高利貸公司，會利滾利，最後還不起錢賠上房子車子和人。

『叄』 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費

因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的百分比收費。

『肆』 按揭貸款是不是需要找擔保公司

按揭貸款找正規的擔保公司是安全的。其次在按揭貸款中，要明確合同中雙方當事人之間的權利義務，確定好擔保人的保證方式、保證范圍、以及保證期間等事項。一般履行好足夠的注意義務後，是可以保證貸款安全的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第六百八十六條
保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。
當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
第六百八十八條
當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

『伍』 我想找金融公司用房產抵押貸款，安全嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『陸』 車貸按揭上公司戶安全嗎

法律分析：如果說公司是你個人的話，落在公戶可以幫你抵扣增值稅，但如果不是你的，盡量還是落個人戶比較安全放心。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

『柒』 找哪家貸款公司貸款最安全

一般來說銀行貸款最安全，還有類似螞蟻花唄之類的有金融牌照的公司也可以合法貸款。貸款一定要找正規的貸款公司，只有有金融牌照的貸款公司才可以合法貸款。
一、可以進行貸款的公司
一般來講國內商業銀行、財務公司、汽車金融公司、信託公司、互聯網金融服務企業等有金融牌照的公司都是可以辦理貸款業務的金融機構公司。
二、對於普通人的貸款業務
對於名下無企業的人來說，單款主要有兩類：個人信用貸款和抵押貸款。
1、個人信用貸
信用貸款就是我們通常所說的無抵押貸款。一般是在銀行進行，但是銀行會對貸款人進行資質審核，判斷是否具有貸款償還能力，銀行會設立最低標准線，但是達到一個最低標准線依然可能不能批款，需要較好的信譽。當然對於一些情況銀行會判斷具有優質的償還能力，有購買過保單，單位比較優質，有過按揭貸款記錄並且還款良好，名下有車子房子等資產，都能為你的評分加分，從而提高通過幾率。
對於個人信用貸來講最重要的就是保護好自己的徵信。有部分人不珍惜自己的徵信，導致自己徵信上有逾期記錄，或查詢次數多，或有網貸小額貸款記錄等，還有一些是從事敏感行業等，都會影響到自己的徵信。徵信情況不好會影響信用貸款的審批和發放。
2、抵押貸款
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。對於個人來說，普遍使用的貸款有房產抵押貸款，車輛抵押貸款等。

『捌』 按揭貸款找擔保公司是否安全

法律分析：按揭貸款找正規的擔保公司是安全的。其次在按揭貸款中，要明確合同中雙方當事人之間的權利義務，確定好擔保人的保證方式、保證范圍、以及保證期間等事項。一般履行好足夠的注意義務後，是可以保證貸款安全的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十六條 保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。

第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。

連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

『玖』 找貸款公司貸款可靠嗎

其正規的小額貸款公司是絕對可靠的。

正規小額貸款公司是經過法律允許以及工商部門核準的非銀行金融機構，成立的條件也是十分苛刻。所以，正規的小額貸款公司按道理來說還是比較少的。

然而，不少的騙子卻打著小額貸款公司的旗號招搖撞騙，使得借款人蒙受損失。要判斷小額貸款公司是否真實，需要從其經營資質出發。

一般來說，小額貸款公司提供貸款的流程比較規范，如果拿到貸款前就要求收取各類費用，基本都是騙人的。其次，看貸款公司是不是計收復利，俗稱「利滾利」，如果這樣的話謹防有問題的。還有，現在小額貸款公司的利率也是有明確規定的，不能超過當期銀行貸款基準利率的4倍，如果超出了也可能是不真實的。

『拾』 貸款公司貸款可靠嗎

貸款公司一般都會收取手續費的。
建議還是去銀行辦理，利息低，額度高，不會有其他手續費。