貸款買房公司倒閉

❶ 貸款公司倒閉房子抵押怎麼辦

貸款公司倒閉以後，用戶房子還抵押在貸款公司，這時候就需要主動與貸款公司聯系，結清貸款以後解除抵押關系。而聯系不上貸款公司，可以通過起訴的方式，讓法院來判定貸款公司違約，從而終止貸款合同，這樣用戶就可以解除房產抵押關系。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第六百六十七條規定 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

根據《中華人民共和國民法典》第六百六十八條規定 借款合同應當採用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款

❷ 貸款公司倒閉了我欠的錢還需要償還嗎

借款本金、合法范圍內的利息仍然需要償還。
貸款公司按照雙方簽訂的借款協議將借款本金如數支付至債務人處，那麼雙方的借款協議成立並生效，該協議受法律保護。貸款公司倒閉後，可進行破產清算，清算組將代替小貸公司對借款人提起民事訴訟，索要本息。協議中約定的利息如並未違反法律規定，則借款人需按照借款協議的約定歸還利息，對於未支付的超過年利率24%的利息，債務人可以請求減免，已支付的超過年利率36%的利息也可以要求對方返還或折抵本金。
【法律依據】：
《中華人民共和國公司法》第一百八十三條公司因本法第一百八十條第（一）項、第（二）項、第（四）項、第（五）項規定而解散的，應當在解散事由出現之日起十五日內成立清算組，開始清算。有限責任公司的清算組由股東組成，股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。人民法院應當受理該申請，並及時組織清算組進行清算。《中華人民共和國公司法》第一百八十四條清算組在清算期間行使下列職權：一、清理公司財產，分別編制資產負債表和財產清單；二、通知、公告債權人；三、處理與清算有關的公司未了結的業務；四、清繳所欠稅款以及清算過程中產生的稅款；五、清理債權、債務；六、處理公司清償債務後的剩餘財產；七、代表公司參與民事訴訟活動。_《中華人民共和國民法通則》第九十條合法的借貸關系受法律保護。

❸ 用公司名義買房如果公司倒閉房子怎麼處理,是否意味著房子房子也沒收

用公司名義買房，房子產權會登記在公司名下。如果公司倒閉了，那麼公司名下的房產是需要被清理、處置的，處置的資金用於償還公司債務，所以房子肯定會用於拍賣、抵債，原來的使用人無權再繼續使用了。

❹ 貸款買房金融公司倒閉了怎麼辦

貸款買房興隆公司找別人的話其實跟你正常還貸並沒有影響而且因為你辦了貸款之後。等於你只是你與金融公司的關系的，他倒閉的話，你還是只要正常還款就行。

❺ 房地產破產了銀行貸款怎麼辦

分這兩種情況進行討論。

一、房屋已建成

房屋已經建成的情況下，破產企業既有對購房人履約的可能，也就是業主有可能能夠拿到房子。

二、房屋未建成

若企業破產宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產申請後，管理人決定不再繼續修建未建成的房屋，就會造成破產企業對購房人債務履行事實不能的情況。根據房屋的買受方式不同，可以區分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會對房地產企業破產時，房屋的權利歸屬產生不同影響。

1、按揭貸款所購房屋的權利歸屬。

企業破產時房屋的權利歸屬。現房按揭中，開發商破產對房屋的權利歸屬沒有任何影響。購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。

在期房按揭中，購房時房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權。當房屋建成後，若房款已經付清(購房人支付了首付，貸款銀行以購房人的名義付清了餘款)，購房人即可委託開發商向當地房地產登記處申領《房地產證》並取得房屋所有權。之後房地產企業的破產對房屋的權利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續向銀行清償債務，並以房屋為擔保即可。

2、對賣方分期付款買房時房屋的權利歸屬。

與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉移所有權之前，根據破產申請受理時，購房人是否足額支付價款可以分為以下兩種情況討論：

第一，購房人已經付清全部價款的，所購房屋被排除在破產財產之外，購房人可以要求破產管理人轉移房屋所有權，並向房地產管理部門申請變更房屋登記。

第二，購房人尚未付清全部價款的，房地產企業尚未轉移所有權，雙方均未履行完畢合同，破產管理人即有權決定是解除合同還是接受價款並轉移房屋所有權。

❻ 個人是法人代表，公司破產的情況下，買房貸款會受到什麼影響呢

如果我們是法人代表假如我們公司破產了，可能會遭受到一下的情況，我們具體的來看看吧！

企業法人符合破產條件，向法院申請破產的，債權人應當向管理人申請債權，該債權應當以破產財產償還。破產人無財產可供分配的，人民法院決定終止破產程序，剩餘債務不再清償。

法律依據:《中華人民共和國企業破產法》

第二條企業法人不能清償到期債務，資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，應當依照本法的規定清償債務。

以上就是關於我們遇到這些問題可以採取的一些措施，平時我們應該對法律相關規定做一個了解，祝你健康愉快！

❼ 房產公司破產後購房者怎麼辦

房產公司破產後購房者可分為以下兩種情況：房屋未竣工的，在以後的房屋貸款中，買受人不享有房屋所有權。買受人已足額支付價款，所購房屋不屬於破產財產的，買受人可以要求破產管理人轉讓房屋所有權，並向房地產管理部門申請辦理房屋變更登記。如果購房者購買的房子已經竣工入住，那麼開發商破產對購房者的影響並不大。對購房者來說，最重要的是按時還貸，並以房子為抵押。
《中華人民共和國民法典》第687條
當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前，有權拒絕向債權人承擔保證責任，但是有下列情形之一的除外：
（一）債務人下落不明，且無財產可供執行；
（二）人民法院已經受理債務人破產案件；
（三）債權人有證據證明債務人的財產不足以履行全部債務或者喪失履行債務能力；
（四）保證人書面表示放棄本款規定的權利。