工行質押貸款用於買房

Ⅰ 辦理工行房貸都需要什麼條件和手續

一、工商銀行進行購房貸款需要的條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。

二、在工商銀行辦理房貸需要准備的手續：

1、具有合法有效的身份證明；

2、收入穩定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；

3、已簽訂符合有關規定的購房合同；

4、有貸款人認可的合法有效的擔保；

5、具有首期付款能力。

6、貸款人規定的其他條件。

(1)工行質押貸款用於買房擴展閱讀：

1. 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。

2. 房屋抵押貸款條件：

（1）房屋的年限在20年之內；

（2）房屋的面積各銀行要求不一；

（3）房屋要有較強的變現能力；

（4）一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。

根據國內首家外商獨資的房地產擔保企業安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用於再次購房，其他用途佔比較高的依次為：企業經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。

參考資料：中國工商銀行貸款-網路

Ⅱ 沒有在工商銀行按揭買房，可以在工行做二次抵押貸款嗎需要什麼條件

您在我行已辦理非最高額房屋抵押貸款且未結清的，可以該房產擔保額度大於已擔保債權的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產再評估後的升值部分追加擔保額度。如您滿足條件，可以在原貸款行申請二次抵押貸款。具體情況，請您與貸款行聯系咨詢。

（作答時間：2020年7月23日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅲ 質押貸款的錢可以買房嗎

法律分析：房產抵押貸款不可用於買房。國家規定為防止炒房者貸款炒房、哄抬房價，貸款資金不得進入房地產市場。銀行嚴格在貸後管理中對資金的流向進行監管，嚴格限制貸款資金進入房地產市場，一經銀行查明立即收回資金。

法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十六條 已作抵押的房地產，由抵押人佔用與管理。抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。

Ⅳ 工商銀行按揭買房需要些什麼手續

貸款手續（以工行為例）
一、 申請過程中，申請人需提交以下材料：
1、 身份證明（A4規格復印件一份，已婚者同時提供配偶身份證明）
（1） 北京戶口：身份證，戶口本（首頁及本人頁）
（2） 外地戶口：身份證，戶口本（首頁及本人頁），暫住證
2、 資信證明：
（1） 申請人所在單位營業執照副本（A4復印件加蓋公章一份）
（2） 申請人單位出具的個人收入證明（加蓋公章、標准格式、原件一份）
3、《商品房買賣合同》（原件一份）
4、交納首期款的發票（A4復印件一份）
5、其他：
（1） 結婚證或婚姻狀況證明（A4復印件一份）
（2） 學歷證明（大本及以上者提供，A4復印件一份）
（3） 貸款本人工行活期存摺
★ 特別說明：
A 借款申請人為已婚的，需本人和配偶共同辦理貸款手續。
B 在國外工作的中國人申請按揭的，需另提供以下材料：
* 委託人的授權委託書；
* 委託人在國外的收入證明或稅單（最好翻譯成中文），到所在國家的使領館認證；
* 受託人的身份資料

二、 申請人需交納的費用：
1、 按揭法律服務費：貸款額×2‰
2、 財產保險費：與貸款年限等長的總保費=總房款×年保險費率×繳費系數
年保險費率為0.35‰
繳費系數：5年-4.8096；10年-9.17；15年-13.1233；20年-16.7074
3、 抵押登記費：280元
4、 合同印花稅：總房款×0.5‰

04年7月，工行率四大國有銀行之先調整結構，將原「住房信貸部」撤消，對公的房貸客戶將由工行公司業務一部、二部來負責，對私的個人住房貸款則歸到新成立的「個人信貸管理部」。 作為工行北京分行的一級部，新成立的「個人信貸管理部」不僅包括個人住房貸款，還將把以往在二級部「個人消費信貸部」旗下的車貸、抵押、質押等個人貸款業務收歸囊下，這實際上意味著個人信貸業務的升級。同時，「個人信貸管理部」將設置海淀、西客站、崇文和朝陽四大審批中心，每個審批中心負責附近八到九個支行的個人信貸審批業務。個人客戶在工行辦理房貸業務，仍是與工行具體的支行聯系，而支行則到審批中心進行房貸的審批，然後決定是否放款。

Ⅳ 工行個人幸福貸款有哪八大產品

工行個人幸福貸款八大產品
幸福之家組合貸款——工行向個人客戶發放的用於買房、裝修、購車位、購買家居用品的人民幣貸款；
幸福汽車消費貸款——工行向個人客戶發放的用於購買各類經營和生活用的國產、進口汽車的人民幣貸款；
幸福出國留學貸款——工行向個人客戶發放的用於幫助客戶本人、直（旁）系親屬或監護人完成出國或到港、澳、台地區留學教育的助學貸款；
幸福升學助學貸款——工行向個人客戶發放的用於幫助客戶本人、直（旁）系親屬或監護人完成學校教育的助學貸款；
幸福個人質押貸款——個人客戶以工行開具的定期儲蓄存單、1999年以後發行並在工行購買的憑證式國債作質押，可以向工行申請取得人民幣貸款業務；
幸福保單質押貸款——個人客戶以具有現金價值的保險單做質押，可以從工行取得一定金額的人民幣貸款業務；
幸福個人助業貸款——工行為特定的優質客戶提供的滿足個人事業發展融資需要的貸款；
幸福個人綜合授信——工行對有密切業務往來、資信程度高、在銀行個人客戶信用評級中被評為優質客戶的個人，依據其資信狀況對其進行個人綜合授信。在授信額度和有效期限內，客戶可一次簽約、多次貸款、隨時歸還，並且貸款額度可循環使用。

Ⅵ 抵押貸款資金可以用於購房嗎

抵押貸款的資金要看你當時抵押貸款的用處是什麼，如果用於流動資金，就不可以購房了，如果你貸款的合同簽訂的是用於消費貸款，當然是可以購房的。

Ⅶ 工商銀行的個人質押貸款是什麼

個人質押貸款是指借款人以合法有效、符合工行規定條件的質物出質，向我行申請取得的用於合法合規消費或經營用途的人民幣貸款，目前可使用存款、債券、保單、基金、理財和賬戶交易類產品作為質押物。網上銀行、手機銀行等渠道均支持辦理。

（作答時間：2020年1月15日，如遇業務變化請以實際為准）

Ⅷ 工商銀行質押貸款

個人質押貸款是指您用自己名下的定期存款、國債等產品進行擔保而申請的貸款。您可登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-申請貸款-質押貸款」功能，根據頁面提示辦理質押貸款。此外，您還可通過手機銀行辦理。
溫馨提示：
您可每日最多申請3筆質押貸款合同，每月最多可申請15筆質押貸款合同，且通過網上銀行申請質押貸款需使用可信手機號進行簡訊驗證。

（作答時間：2020年5月25日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅸ 個人存單質押貸款用途能否買房

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅹ 怎麼申請中國工商銀行個人房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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