『壹』 賣家用買家首付還貸款，怎麼保障買家資金安全
您好，有按揭的房子在交易時是比較常見的，但用買家首付幫賣方還款，有一定風險，購買方沒有義務幫賣家還銀行尾款，屬於自願原則。付款需謹慎，不管什麼方法都不能保證100%規避風險。希望能幫到您，如有其他疑問可致電咨詢，僅供參考。
『貳』 賣房時貸款沒還清 用買家首付還款 需要把銀行卡和密碼都壓在中介嗎
不需要壓中介，只需要提供銀行卡轉賬，密碼不能告訴別人！
『叄』 我要買一個二手房，房主有貸款沒還完，要我用首付還
合不合理不是你和他們說了算的，房主有貸款，必須把貸款還完才能拿出房證買賣的，用你的錢替他還完貸款可以，但是提前要和他簽個收據之類的，讓中介當中間人，一般來說二手房都是這樣，除非房主家親戚能借來錢還貸款；
還有中介費不能全付了，要先交一半，和中介房東簽訂此房不能買賣別人，押金是交給中介的，和房主沒關系，這些都辦好後，用錢給他還貸款，他房證下來後，再繼續交易；
如果你說你的首付是否減去幫他還貸款的錢的話，這么說吧，總數50萬，你替他還了10萬，那麼房款就按照40萬算了，還有你向銀行貸款，銀行就會把房款給買家，這么說他就有錢了，這不用擔心他不還你錢，畢竟還有之前簽的合同。只要你把各個環節的收據做好就行，中介費你要欠他一些，這樣以後你找他辦事很方便。
『肆』 賣二手房,買家把首付給賣家,用賣家的銀行賬戶還貸款什麼意思，然後賣家又提前還貸款10萬，這是什麼操
這應該是賣家可能有一些資金上的需求，或者需要周轉，雙方應該會有一個協議和約定，看怎麼還款和給資金。
『伍』 賣房子現在要買家首付幫還貸款,因徵信問題現在被中介卡住,說要麼自己還上，要麼找親戚那房子做抵押擔保
按說徵信不良一般隻影響貸款，和還款沒關系。中介怎麼會卡你？是扣住了首付款？
按照一般的二手房交易過程，買家需要先付定金，或者部分房款。然後再辦理過戶，最後再付尾款。現在買家的房款到沒到你手裡？如果沒到，那麼就是買家第一步就沒做到，你可以不急著解壓，先要求買家付款，拿到錢了再去解壓，辦理過戶。不然就以買家未按合同付款為由，取消交易
『陸』 用買家的首付款還貸款，買家剩餘款怎麼付給我
用賣家的首付款還款 然後賣家剩餘的款肯定要 既然你們是買賣的 雙方賣家肯定要是給你付款的這個付款的方式 你們在提前肯定是會商量好的 讓自己商量的方式來
『柒』 房貸沒還清買賣 用買家首付還清剩餘貸款，如果買家也需要貸款，那不是沒有首付錢了
雙方達成房屋買賣協議，如你所述，買家將50萬首付款付給你，你可以拿著50萬付清房貸，銀行辦理解除抵押手續，此時房子沒有抵押。買方拿著房屋買賣協議和無抵押的房產證明去銀行辦理貸款，貸得的剩餘房款可以直接打到你的賬戶，此時房屋買賣程序的交付房款步驟完成。此後便可以去辦理過戶手續。
不管怎樣，房屋的首付款都是先付清的
『捌』 買二手房賣家買家首付還貸款
首先簽訂買賣合同，然後跟賣方一起去他的貸款銀行做一個提前還款申請，並問清楚銀行何時可以扣款；等到還款日跟賣方一起去銀行，你把首付款打入賣方賬號，確認銀行馬上劃扣並用於償還賣方剩餘貸款，賣方打收據給你。賣方拿出房產證並去房管局注銷抵押登記，你則准備好剩餘款項（現金或申請銀行貸款），過戶當天再把剩餘款項交給賣方。
『玖』 用買家的首付款還貸款，買家怎麼支付剩下的錢
買家是通過貸款買了你的房子，房子的尾款25萬是由貸款所在銀行放款支付給你的。
目前銀行房貸政策收緊，銀行放款很慢，只要貸款合同審批通過了，你就慢慢等著銀行放款吧。