㈠ 組合貸款首付比例為多少
您好，如果您名下無住房且無住房貸款記錄，在廣州買房首付至少3成。由於二手房首付款的計算方式為：首付款=房屋成交價-可貸款額度，可貸款額度＝二手房評估價×70％（首次貸款額度可達70％），按照評估價一般為成交價的8成計算，可貸款額度＝150萬×0.8×70％=84萬，那麼首付款為150萬-84萬=66萬。因為二手房是以成交價購房，以評估價貸款，所以實際的首付比規定的首付比例要高。
㈡ 首套房使用組合型貸款首付需要幾成
首套房公積金貸款期房4成，二手房5成，就高不就低，也就是銀行如果是3成的話，以公積金4成計算首付。
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㈢ 組合貸款首付是多少
由於不同類型的貸款要通過不同渠道審批,因此首付的比例需要同時符合多條貸款渠道,對於購房首付的認定。這也就意味著,目前雖然公積金貸款首付比例雖然是兩成,但商業銀行貸款的首付比例為三成,如果購房人通過組合貸來首套房,按照國家的相關規定，二者取其高的原則,組合貸款購買首套放的首付應為30%。
1、組合貸款的首付比例跟房屋套數有關，如果您所購買的房屋為首套房，那麼首付比例為房屋總價值30%；若該套房是二套房，那麼首付比例為房屋總價值60%。
2、組合貸款是指同時符合商業貸款和公積金貸款條件的客戶，在申請房貸的時候，可同時申請這兩種貸款。也就是說，當借款人可申請到的公積金貸款額度無法滿足實際購房需求時，可通過辦理組合貸款，即使用公積金貸款和商業貸款來滿足購房所需。使用這種貸款方式的好處是，用商業貸款彌補了公積金貸款的額度，同時公積金貸款部分享受公積金貸款的貸款利率，每月可節約不少房貸利息。
3、組合貸款利息是按照各自貸款利息進行計算的。也就是說，公積金貸款的部分按照公積金貸款利率計算，而商業貸款部分按照商業貸款利率計算。同時，申請者在辦理該貸款的時候需要注意，商業貸款與公積金貸款的還款日期是一致的。
㈣ 哈爾濱二套房首付比例是多少
哈爾濱二套房最低首付比例60%。哈爾濱公積金貸款比例為6成。本市戶籍的居民無貸無房可以買二套。當前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁購。外地戶籍的居民欲在哈爾濱買房需要滿足納稅或繳納社保滿1年的條件。無房無貸者只可以購買一套住房。
㈤ 現在哈爾濱的新房和二手房的貸款首付比例是多少拜託各位大神
哈爾濱購房 新房第一次購房，正常商業貸款首付總房款的20% 如是二次購房首付30%。公積金貸款首付20%。 第一次購房者利率享受7折 公積金貸款也是7折利率。 二手房貸款和以上的首付是一樣的。 不過首付都是你所要貸款的銀行，所指定的評估公司做評估。貸款首付是「評估額的20%」。根據房子的年限、朝向、裝修、位置等不同來評估，房價不同貸款額也不同。 最多可貸款評估額的80%。 切忌評估額一般情況下要比成交額，也就是比市場價要低。 貸款首付不是房價的20%，而是評估額的20%。 根據我的經驗，一般情況， 大概買二手房的首付要成交價的50%吧。你要是要買二手房照這個比例准備一定是夠了。
採納哦
㈥ 哈爾濱買房首付是多少
一般來說是兩成，即就是5萬，要多久還清要要看你的條件，銀行會根據你的要求和條件，商定一個還款期限，一般30年內，當然時間越長，利息就越多！