撫順公積金貸款首付比例

⑴ 撫順市住房公積金個人住房貸款指南

撫順市申請住房公積金貸款的條件：
1.連續足額繳存住房公積金六個月以上;
2.在本市工作的在職職工;
3.有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
4.具有購買自住住房的有關手續和規定比例的自籌資金;
5.在本行政區域內購買城鎮自住住房的房屋所有權人;
6.同意辦理住房公積金貸款擔保;
7.法律、法規和規章規定的其他條件。
貸款材料：
共同材料
1.夫妻雙方身份證
2.戶口簿
3.結婚證
4.單身的提供未婚證明(戶口所在地民政部門出具，三個工作日有效)原件及復印件各一份
5.離異、喪偶的提供未再婚證明及相關法律文本原件及復印件，非本市戶口提供單位開具的常住證明。
6.輔助借款人是個體戶的，須出具營業執照(正本、副本)和稅票原件(近三個月)，計算還貸能力的收入參照主貸人收入。
根據不同購房類型，還需相應提供以下材料：
購買一手房：
撫順購買商品房公積金貸款所需材料
購買二手房：
撫順購買二手房公積金貸款所需材料
貸款流程
1.借款人提供貸款所需手續，填寫相關表格，並由貸款人在《貸款審批表》上簽字
2.中心營業大廳貸款受理窗口對所有資料進行初審、復審後，報相關領導審批。
3.對審核通過的貸款，雙方簽訂合同，由擔保公司通知借款人辦理擔保、公證手續及交納相關費用。
4.借款人領取中心對售房單位開出的書面承諾。由擔保公司協助借款人辦理抵押手續。
5.辦完產權抵押後，中心發放貸款。營業大廳貸款窗口同時列印出《撫順市公積金個人貸款付款憑證》，由借款人簽字。列印還款計劃送交借款人。由借款人辦理信用卡、簽定《扣款協議》。
貸款額度及利率
貸款額度：
1.雙職工貸款最高額度為80萬元
2.借款人購買二手房的最高不得超過30萬元。
3.職工住房公積金繳納比例低於5%的，貸款額度不得超過15萬元
個人公積金貸款利率
貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%
5年期以上的貸款年利率為：3.25%
貸款期限：
個人住房公積金貸款的最長年限為30年(貸款至退休年齡延長5年)

⑵ 公積金貸款最低首付多少

根據現行政策，首次使用公積金貸款建築面積在90平米(含)以下，最低首付比例為房屋總價20%。若建築面積大於90平米，則最低首付比例為房屋總價30%。其次，申請住房公積金貸款的最高額度為房款總額的80%，而且月還款占月收入比例不得大於50%。

⑶ 公積金貸款首付幾成

您好，很高興回答您的問題。

公積金貸款條件：1.公積金在合肥繳存；2.近6個月連續足額繳存；3.目前在繳存狀態；4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。根據您說的情況，有沒有繳存公積金，是否還在繳存狀態，都不是很清楚，您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款，首付兩成，貸款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.75%。以上答案僅供參考。

⑷ 公積金買房首付百分之多少

公積金買房首付百分之多少要視情況而定。
因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付比例為百分之三十。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%），90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄，具有普遍性、強制性、福利性、返還性。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

⑸ 用公積金買房需要付多少首付

使用公積金貸款購房，首套房的首付按20%支付，如果是二套房，首付不能低於40%支付。

⑹ 二套房公積金貸款首付比例是怎麼樣的

60%。

公積金貸款首套房首付比例下調至兩成，若已結清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。此外，財政部也將個人商品房銷售營業稅免徵年限，由此前的五年調整兩年。

按最新房貸政策，當前已有1套住房但貸款已結清的，再申請貸款購買＂二套＂房，貸款利率最低可基準7折；當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買＂二套＂房，利率最低上浮10％。房貸利率還與借款人資質等有關，實際執行利率以銀行要求為准。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

⑺ 公積金貸款第一套房子最低首付是百分之多少

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。