❶ 房款首付已經交完，但是公積金貸款貸不了那麼多，可以補交首付款嗎
不是可以的問題，是必須要補交首付，除此之外還有兩種解決辦法
第一，變更為組合貸款，好處是利息依然不高，但有些開發商和合作銀行可能不允許辦理組合貸款，主要因為手續更多，放貸時間更長；
第二，變更為商業貸款，好處是貸款數額更高，首付相對可以付的低一些，另外後期再買第二套時，仍享受第一次使用公積金30%首付和低利率；不足之處就是這次的月供可能相對較高，壓力會大一些
以上
❷ 公積金貸款首付不夠可以怎麼解決可以給我解釋一下嗎
首付可以在第三方公司或者親朋好友借。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
❸ 首付付過了公積金貸款不夠怎麼辦
可以辦理組合貸款。
第一步：借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；
第二步：商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；
第三步：公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；
第四步：商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。
第五步：簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到開發商在銀行開立的帳戶。
❹ 德陽廣漢，公積金余額十幾萬。現需買房首付錢不夠，可以先將公積金全部取出給首付，再辦理公積金貸款嗎
1、不可以的。先要辦理購房合同，支付首付後，才可以去提取公積金。
2、一般是找擔保公司的，就是擔保公司借錢給你，先支付首付。等拿購房合同，再去提取公積金還給擔保公司。
3、這樣做的缺點也有。擔保公司是收費的。提取公積金後，可申請公積金貸款額度就可能很少了。
❺ 公積金買二手房首付不夠怎麼辦
住房公積金買房不夠首付你可以自己墊付一部分。如果實在不夠的情況下再找親戚借一下。然後房子下來的時候就可以貸款還親戚朋友了。
❻ 首付後公積金貸款不夠怎麼辦
首付後公積金貸款不夠的話可以再換一家銀行辦理普通商業貸款的。但是要多付一些利息的。
❼ 首付後公積金里額度沒有提取過但是也不夠房款,那麼怎麼合理用公積金
你的公積金沒有提取過，但是要付房款的話也是不夠的，你可以進行公積金貸款，你要是公積金貸款的話，你還可以每個月都可以提取公積金進行還貸款，公積金貸款利息低，也非常的合算，這樣就是比較很合理的使用你的公積金。
❽ 首付加公積金貸款，不夠房款，應該怎樣操作
所謂首付，就是要你以現金形式付給開發商的，不足的部分再以貸款（商業貸款或者公積金貸款）補齊。現在你拿不出足夠的首付，那就是要向銀行申請非住房類消費貸款來湊這個首付。消費住房類消費貸款有的可以不用抵押，最典型的其實就是信用卡消費，但期限很短，一旦逾期罰息很高，對你來說意義不大。也有抵押貸款，就是用你現有的其他財產，比如你目前已有的住房作為抵押（看清楚是現在已有住房，而不是你打算買的那套，那套在你還清貸款之前不算完全歸你所有的），貸款額以你抵押物評估價的一定比例作為上限，具體多少由銀行來決定。至於期限，各個銀行規定不同，最長的我也見過30年的。至於利率，也是以央行基準利率為基礎，上下浮動，具體利率水平也由銀行根據對貸款申請者的綜合評估確定。