房產證兩人名字一人首付一人貸款

1. 貸款買房，首付是我付的，貸款也是我一個人還的，房產證是我們倆的名字，分手了該怎麼辦

因為這一個防止大部分的資產都是你拿的，所以正常情況下你應該占絕大部分或者是全部，但是如果對方不是很樂意的話，因為房產證也是有她的名字，所以可以考慮打官司，但是打官司的話我覺得你也應該會至少佔八成以上。

2. 男友首付，一人貸款，房產證上是我們兩個人的名字，如何分割

房產證上有你的名字即屬於共有財產，你應該有財產分割的權利。另外你男友1人還貸，如婚後即不存在這個問題，他還貸的錢也是婚後財產，屬夫妻共有。
不過還是珍惜兩人的緣分，祝你們幸福。

3. 如果買房子的時候首付的時候寫一個人的名字，那麼辦房產證可以寫兩個人嗎貸款是純商業貸款

這個是不行的，如果購房協議上就一個人的名字，那麼對應的房產證上也只有一個人的名字，你如果要是兩個人的名字話，可以辦理更名手續。

4. 婚前一人付首付，婚後兩人還貸，房產證寫兩個人的名字可以嗎

可以。
簽合同的叫產權人，另外一個叫共有人，不影響以後萬一要分割財產，但是會影響以後房貸，部分銀行房貸不認共有人，只認產權人。
房產證寫兩人名字，視為共有財產，沒有註明分配比例的，將被平分。
產權所有人就是證上這兩個人，跟父母沒有關系，分割時就按男女兩方分割，如果覺得是用了父母的錢可以自己再還給父母，但不是父母參與分割，是夫妻拿到錢後想給父母的話就自己給。
所有款項的來源都沒有證據證明的話，是男女各分一半房產了，有證據證明的會按實際支付比例分配。

5. 婚前,男方父母付首付,房產證兩人名字,夫妻一起還貸款,房子算誰的

不管是誰付的首付，也不管誰還的貸款，只要房產證上有誰的名字，那房子就是誰的。比如：房產證上有夫妻倆人的名字的話，就各人一半房產，沒有的就分不到。

6. 兩個人合買房子，一方出首付，一方還貸款，房產證有雙方名字，如何分割房產

摘要 這種情況在法律上沒有明確的分割方法,在辦理產權的時候如果這套房產要有雙方的名字,肯定會有人問你們的分配比例的,在所屬地區的房管局出示你的證件可以查到當時的分配比例.特別提示:房產的產權歸屬與誰拿首付誰還貸款沒什麼關系,現在有很多父母掏錢給孩子買的房子,產權證是誰的不就是誰的房子嘛.所以你要問清當初是如何分配比例的

7. 房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款嗎

房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。
住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
拓展資料：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
參考資料：
搜狗網路
住房抵押貸款

8. 房產證寫兩個人名字可以一個人辦理貸款嗎

房產證是兩個人名字,其中一個人可以辦理貸款，但必須房產證上面的兩個人同時簽字方可。另一方不同意不可以辦理。

住房抵押貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

拓展資料：

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

9. 夫妻雙方在婚後買房，寫的夫妻雙方的名字，實際是一方出錢交首付貸款，離婚時另外一方有權分割房產嗎

只要是婚內的財產都是夫妻共有的
具體可以協議處理
如果協商不了就打官司了

10. 婚前男方獨自首付貸款買房，婚後交房，辦理房產證可不可以寫夫妻兩人名字

按你說的情況，在初始登記時房產證上是不能寫上兩人名字的。需要等房貸結清、解除抵押後才能為對方辦理加名手續。
辦理時，帶上房產證、身份證，結婚證，雙方共同到房產中心，按要求填好申請表格即可辦理。費用就100元左右的登記費、權證印花。