清遠市朝南房地產首付貸款

❶ 買房給了首付之後如何向銀行貸款按揭

你好，補齊首付款後，跟開發商簽訂購房合同，准備好貸款資料（身份證、戶口本、結婚證、無法證明、收入證明）去銀行辦理抵押貸款就可以的，開發商會有專門的按揭專員帶領你去辦理的！
希望可以幫到你。

❷ 首付買房流程是什麼貸款需要注意什麼

1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂房屋按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
6、開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

❸ 朝南地產對御景做了什麼

清遠市朝南房地產開發有限公司成立於二000年，「開拓創新、務實穩健」是朝南公司的經營作風，「住得好，一切都好」是朝南地產的經營理念。公司成立之初，敢想敢乾的朝南地產鼓足干勁,做了第一個吃螃蟹的人，在江邊投資開發清遠第一幢江景高層樓盤——江濱大廈，取得了空前的成功，帶動了整個清遠的高層住宅及江景住宅開發。接下來先後開發了名都國際商業中心、錦豪苑、朝南大廈、陽山御景新城、清遠御景湖畔等大型項目，共佔地超過30萬平方米，已建成住房及商鋪已超70萬平方米。其中御景湖畔項目被評為07年度清遠宜居小區、08年度最成熟宜居社區大獎，並在清遠連續三年蟬聯房產銷售三甲，「建老百姓最合身的房子」成為朝南地產成功的重要依託。目前朝南公司的土地儲備超過一千畝，其中准備動工的包括黃騰峽旅遊別墅區、維港半島項目，及正在動工的維港尚城項目。目前公司在維港半島項目已投入肆億元作為前期啟動資金，該項目佔地18萬平方米，規劃建設98萬平方米商住房，是朝南公司未來幾年的重點建設項目。由於公司上下一心，全體員工共同努力，朝南地產逐漸發展成為清遠本地極具實力的房地產開發商。

❹ 清遠剛離婚做貸款買房需要多少成首付

您好！ 網路平台合作律師為您解答！【回答】

您好，我是網路咨詢的合作律師，已經收到您的問題了，請稍等，正在幫您解決問題。【回答】

清遠剛離婚做貸款買房需要多少成首付【提問】

一手房首付：可貸出實際成交價的65%，即首付35%【回答】

二手房首付，不以實際成交價為貸款計算基數，而必須以【銀行評估值】為准，一般而言，二手房的【銀行評估值】為實際成交價的85%-95%.【回答】

剛離婚需要等待多長時間才能買房【提問】

二手房凈首付(不算稅費和中介費)＝實際成交價 -【銀行評估值】×貸款比例【回答】

沒有具體規定，是可以直接購買的，但是銀行會加大審核力度。【回答】

清遠的政策【提問】

法律和清遠的政策都沒有規定離婚多久才可以買房，這是第一點，第二點的話是說你買房，如果是首套房的話，基本上首付是在35到45之間【回答】

如果你是首套房的話，基本上首付要到三成到四成半之間，這樣是比較合適的【回答】

二手樓可以做3成嗎【提問】

首套【提問】

是首套房的話，基本上首付要到三成到四成半之間【回答】

馬上離婚馬上能貸款買二手房？【提問】

你馬上離婚的話，之後的話，銀行會對你這個離婚的情況進行一個審查的，如果是沒有什麼問題，不存在假離婚的話，銀行是會給你放貸款，但是前提是你要符合貸款這個標准【回答】

❺ 買房首付可以貸款嗎貸款買房首付比例是多少

（招商銀行）申請住房/汽車貸款需要您自行支付首付款，尾款部分方可通過銀行申請貸款。

溫馨提示
不同貸款類型首付比例有所不同。

招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:
【首套房】首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施「限購」的城市調整為不低於25%)
【二套房】首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢!

❻ 買房子首付可以貸款嗎

房子首付不可以貸款。因為首付就是買房子時第一期付款，房子首付不能以購買的房屋進行貸款。但是可通過其他方式進行貸款，如使用抵押物抵押貸款。購房者可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，將獲得的貸款用來付房子的首付。

❼ 房子首付一般是多少房子首付可以貸款嗎

在買房子時候我們要先了解下相關的貸款政策，畢竟很多的人們在買房子時候都會考慮按揭貸款的方式來買房子。按揭貸款要先交納一定的首付，要注意下首付的交納流程和交納政策等問題。那麼房子首付一般是多少？房子首付可以貸款嗎？下面我們來了解下房子首付等的相關事宜吧。

房子首付可以貸款嗎？

1、可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2、開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3、大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

4、目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平台產品(通過平台找到願意出資的人，然後把錢借給購房人)。

如果要買房子我們就要注意下的房屋貸款的辦理事宜，不同的家庭在買房子時候，能繳納的首付也是有差異的，可以根據自己的經濟能力來交納首付。以上就是關於房子首付一般是多少？房子首付可以貸款嗎的相關介紹，大家在交納首付時候可以詳細了解下細節問題。

❽ 買房子首付可以貸款嗎

買房子是可以貸款的，但是首付，有一個比例是付清首付款。如首付25%，首付30%，首付40%等是不可以貸款的。這和首付能夠貸款是一個意思：即購房要付清全款中的一部分（這部分是多少，國家有明確的規定），才能購房。付清首付以後才能夠辦理銀行貸款手續。
你所說的首付即先付貸款。說明你連支付首付的錢都沒有，開發商不會買房子給你的。何況，這樣也根本辦不下來銀行的貸款手續，第三方誰來貸款給你？