Ⅰ 2015二手房首付是多少 影響因素有哪些
現如今房價已經漲到一個正常人難以支付的地步，很多二手房購買者也要選擇進行貸款來購買房屋。對於二手房購買者來說首付的多少直接決定準備資金是否足夠，下面我們來看一下目前的二手房首付的相關問題。
二手房購買，首套vs二套 公積金和商貸首付各不同
商貸：對貸款購買首套房的家庭，首付比例不得低於30%；第二套住房的家庭，首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；第三套房限貸。
公積金貸款：公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米以下的可放寬至80%)；購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
二手房首付影響因素
很多買二手房的人都會有疑問，二手房首付比例到底是多少？為什麼有的貸款比較多有的貸款少呢？到底影響二手房首付比例的因素有哪些？下面且看小編整理的幾個影響二手房首付比例的相關因素：
一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關系。要是年代比較新的,貸的比較多一點,要是年代久遠的,評估會很低的,貸款也不會多。
二、貸款多少和您的評估報告有關,如果您的經濟能力有限,想多貸點,可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點,這樣就可以多貸點。
三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少,這些因素都和您的貸款額有關系,如果房主要的二手房首付比例多,那貸款金額也隨著變化。
四、基本算下來,二手房首付比例能做到30%左右,而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。
有關二手房首付比例多少及其影響因素以上已經做出解答，如果購房者擔心自己所在地區的首付比例有所不同，不妨到銀行進行咨詢，根據自己的實際情況做貸款決定。另外，如果可以，購房者可以跟賣方商量，共同來解決資金問題。
（以上回答發布於2015-10-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 在武漢買二套房首付多少貸款政策會變嗎
如您是辦理的中行個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和您的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
Ⅲ 2015年首套房首付比例是多少
2015年首套房首付比例是多少？在9月30日央行和銀監會發出通知，要求調整首套房貸首付比例至25%。而這個首套房新政有一定的差異化，首先只針對不實施限購的城市，其次面對首次購買普通住房人群。
央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低於25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。法律快車小編為您一一介紹。
9月30日，央行和銀監會下發《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
本次新政體現了一定的差異化。首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。
其次，首付比例最低只需25%面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30%。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。
中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知
為進一步改進住房金融服務，支持合理住房消費，經國務院同意，現就個人住房貸款政策有關事項通知如下：
一、在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
二、人民銀行、銀監會各派出機構應按照「分類指導，因地施策」的原則，加強與地方政府的溝通，根據轄內不同城市情況，在國家統一信貸政策的基礎上，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地實際情況自主確定轄內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。
請人民銀行各分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行，各省（自治區、直轄市）銀監局將本通知轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。
中國人民銀行 中國銀監會
2015年9月24日
（以上回答發布於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 武漢買房首付多少
武漢買房首付一般房款的三成。
買房首付計算方式是：
首付款=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
Ⅳ 第二套房首付多少 2015-2016武漢最新第二套房貸款政策
買第二套房貸款首付比例降至40%
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%
公積金貸款購二套房門檻再度降低，最低首付由30%降至20%。