北京首套房90平以下貸款首付

㈠ 北京首套房子公積金貸款首付比例是多少

首付比例與是否公積金無關，首套房政策房（共有產權房）首付20%，首套商品普通住房首付30%，二套房首付50%。
公積金貸款需要在北京連續繳納六個月，首套房最高貸款120萬，二套房最高80萬，不足部分可以再申請商業貸款（叫混合貸）。
貸款額度與年限與繳存數量有關，計算比較復雜，記得月繳費900多才能貸到120萬30年，但是繳費2000元貸款只能貸10年了（月還款額不能低於月收入的50%）而且商業貸款年限不能長於公積金貸款，所以高收入人群只能全部使用商業貸款。

㈡ 90平方米一下的房子首付是多少啊

理論上是可以首付二成的，但是要你的資信非常好，很多銀行目前二成統統停辦的。比如你是公務員或世界五百強企業，會比較好辦。

㈢ 北京首套房首付比例是多少

商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%)。

公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

在北京買房注意事項

1、需要注意北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續五年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為零)，繳納年份不能中斷，補繳無效。

2、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，並出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

㈣ 外地之前有房子賣掉了，在北京買房算首套還是二套首付比例是多少

摘要 在北京購買首套房，申請商業貸款且房屋面積在90平方米及以下的，首付比例是20%；購買二套房，首付比例是60%；

㈤ 在北京交首套房貸款首付比例是多少

首付款比例不低於35%。

2017年18日起，北京市商品住房銷售和居民家庭申請商業性個人住房貸款執行以下規定：

一、居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。

二、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

三、暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。

(5)北京首套房90平以下貸款首付擴展閱讀：

北京地區銀行已普遍將個人按揭購房首付上調。銀行開始執行「9·30」新政，並將首套房按揭貸款的首付比例從此前的30%上調至35%。

浦發銀行北京分行已將首套普通住宅首付比例上調至35%，非普通住宅首付比例調整至40%。而二套普通住宅首付比例為50%，非普通住宅首付為70%。

工行已經將個人按揭貸款的首付比例普遍上調。其中，首套房首付比例上調至35%，普通住宅二套房首付比例為50%，無論是否還清首套房貸款，均將按照二套房政策執行。

農行、招商、興業、民生等銀行也均已執行「9·30」新政。在貸款利率上，銀行對首套房普遍仍有最低8.5折的優惠政策，二套房則普遍上浮10%。

對於在外地有住房按揭貸款、並在北京地區首次按揭貸款的客戶，也有不同的規定。工行等銀行對於這種情況將仍按照首套房貸款執行。但民生銀行北京分行則按照二套房政策執行。

㈥ 2020北京戶口首套買房首付多少，到底是35%還是90平以下20%，90平以上30%

個人認為在北京買首套房首付35%，二套房是80%，不分面積多大，就分一套還是二套房，自己看吧

㈦ 北京公積金貸款:90平以下房屋公積金貸款首付兩成

北京公積金貸款:90平以下房屋公積金貸款首付兩成

北京商報訊
(記者
蔣夢惟)此前，住建部要求各地放寬公積金貸款政策消息不脛而走，北京購房者也盼望著北京的公積金貸款政策能有進一步的變化。針對購房人最關心的北京公積金
貸款首付比例的問題，日前，北京市公積金中心回應稱，北京仍執行現行政策中90平方米以下房屋首付款比例至少20%的規定。

北京公積金貸款:90平以下房屋公積金貸款首付兩成

公開消息顯示，北京市自2010年開始，無論商貸購房首付是否有過調整，申請人購買首套住房，在符合其他條件的情況下，首付款比例都可以付
款到20%。而在公積金中心官網上發布的2010年第49號文件中也規定，本市公積金貸款購房房屋套型建築面積在90平方米(含)以下的，首付款比例不得
低於20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的80%。

日前，住建部召開全國電視電話會議，要求各地進一步加強住房公積金管理，提高資金使用效率，住建部部長陳政高在談及住房公積金管理工作時強調，
將進一步增加公積金貸款額度、降低門檻，推動公積金跨省、跨市異地支取等舉措。具體措施上，住建部要求各地進一步降低門檻，增加公積金貸款額度，簡化手
續，建立方便快捷的業務流程，縮短辦理時限，並進一步採取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。

此後，不少地方相繼跟進推出更為寬松的公積金房貸「新政」。其中福建的「閩七條」明確將「首改房」納入首套房有關優惠政策范圍，尤其引人關注。而此前包括濟南、廣州等地在公積金貸款政策上的寬松也被市場解讀為是更多「救市」政策的先聲。

（以上回答發布於2015-07-09，當前相關購房政策請以實際為准）

全面及時的樓盤信息，點擊查看