1. 民生銀行按揭貸款利率是多少啊
民生銀行按揭貸款利率在商貸基準利率上浮動得到，每位用戶的利率都略有差異，因為申貸下來的利率是針對每個用戶的，具體利率以貸款合同內約定的為准，商貸基準利率是：
1、貸款一年以內含一年，商貸基準利率是4.35%。
2、貸款一至五年含五年，商貸基準利率是4.75%。
3、貸款五年以上，商貸基準利率是4.90%。
2. 民生銀行貸款買房好不好
民生銀行的買房貸款政策還是比較靈活的，而且審批速度比較快，還有就是商業銀行的貸款利息比五大銀行也要低一些
3. 南京首套房貸款利率
1、商業貸款：貸款期限1年及以內，利率4.35%；1-5年及以內，利率4.75%；5年以上，利率4.9%。
2、個人住房公積金貸款：貸款期限5年及以內，利率2.75%；5年以上，利率3.25%。
據了解，目前南京首套房貸款利率一般按照基準利率的標准執行，實際操作會有一定的上浮，上浮比例以5%為上限。另外，未來南京首套房貸款利率的水平需結合當時銀行實際放貸能力以及市場情況確定。
南京首套房貸款利率一般會在中國人民銀行規定的基準利率上進行浮動，至於浮動的比例不同的銀行規定是不一樣的。在2019年中國人民銀行規定的商業貸款基準利率一年以內（含）利率為4.35%，一至五年（含）利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.90%。除了使用商業貸款買房，用戶也可以使用公積金貸款買房，在2019年公積金貸款基準利率5年（含）以下貸款利率為2.75%；5年以上貸款利率為3.25%；使用公積金貸款時需要滿足一定的條件，以各個地方公積金管理中心規定為准。在辦理房貸時需要借款人提交很多材料，比如首付款證明、個人有效身份信息、購房合同、結婚證、銀行流水、首套房證明等，在購房時銷售人員會告訴你具體需要的材料，不過申請貸款之前最好確認自己的徵信良好，否則銀行會拒絕貸款。房貸的還款方式有兩種分別是等額本息和等額本金，在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，不過前期的還款中等額本息每月歸還的額度要比等額本金低，等額本息每月歸還額度一樣，等額本金遞減
一、房貸利率
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
二、南京首套房貸款利率計算
3月南京首套房貸平均利率為5.64%，二套房貸平均利率為5.92%，分別相當於基準利率上浮15%和20%。
當前房貸利率情況，發現上浮20%是當前首套房主流的房貸利率，只有為數不多的幾家銀行最低上浮15%;二套房方面，最低上浮25%，多家銀行上浮30%。
其中，多家銀行執行首套房房貸利率上浮20%，有些銀行首套房貸款利率相對較低，但對於新房和二手房採取不同的政策。
比如，江蘇銀行表示，對與開發商有合作關系的首套房一手房上浮15%，對二手房上浮20%。而南京銀行對首套房中的二手房利率上浮最高，是上浮25%。
對於二套房，多家銀行表示上浮幅度為25%至30%，其中工商銀行、光大銀行、建設銀行、中信銀行等多家銀行已在執行貸款利率上浮30%，而北京銀行、杭州銀行、民生銀行、江蘇銀行、招商銀行的二套房貸款利率相對較低，當前，這些銀行的二套房貸款利率上浮25%;而南京銀行、農業銀行等表示，二套房貸款利率要根據申請人的實際情況上浮25%至30%不等。
4. 各位高人，請問我購買首套二手房，在民生銀行按揭貸款。年利率是6.86。（這是在原有的利率上浮了）
上浮40%確實是目前比較高的上浮水平了。不過，也有很多銀行雖然上浮比例沒那麼高，但是額度受限，放款很慢。
關於還款方式的話，等額本金確實總利息支出要比等額本息低，但是如果你已經簽署了合同放款了，那利息水平是不可以修改了的，還款方式的話，有的銀行可以申請變更，有的銀行不可以，你可以聯系下你辦理按揭的銀行咨詢一下具體情況。
5. 民生銀行二套房貸款利率2021
按最新房貸政策，當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買二套房，利率最低上浮10%。一般房貸年限都是5年以上的，5年期貸款基準利率是4.9%，上浮10%就是5.39%。房貸利率還與借款人資質等有關，實際執行利率以銀行要求為准。
附：2021年最新中國民生銀行人民幣貸款利率表
項目年利率（%）
一、短期貸款
一年以內（含一年）4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.9