❶ 目前天津首套需要首付多少
天津目前的首套首付比例在總房款的30%，二套的首付款比例在總房款的60%。認定的標準是，認天津市的房產、全國的貸款記錄。假如您在天津無房，在全國其他城市有貸款記錄，那麼您是二套。如果兩者都沒有，那麼您是首套的購房資質。
❷ 天津公益貸首付幾成
三成。根據天津市房管局發布的《關於天津市住房公益貸款的公告》顯示，在購買住房時可用使用公益貸，首付三成。
❸ 現在天津市的首付比列是怎麼樣的
現在天津市實行的首付政策是認天津的房子和全國的貸款記錄。在天津無房，全國沒有貸款記錄的話，首付三成；在天津有房或者在全國其他地方有貸款記錄，均屬於二套，首付六成。
❹ 天津二套房政策2022首付比例會降低嗎
不會
目前，上海、北京等地已全面實施「二套房貸首付調至七成」的政策。在此情況下，天津二套房首付比例依舊為購房價款的60％。建設銀行、交通銀行、浙商銀行等銀行均實行這一首付比例。
為了更好地減輕居民的購房負擔，天津二套房首付多家銀行也在實行40％的首付比例，如工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行、華夏銀行等均是如此。另有消息稱，天津市對個人申請組合貸款的，將實行20％的首付比例。
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
天津首套房首付比例是多少?
為了落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》。天津差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%。目前各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，而公積金首套房貸款，各地情況不同，一些城市最低可首付兩成，總的以首付三成偏多，天津首套房公積金貸款首付最低可至二成。
❺ 天津二套房首付比例
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房，將按照二套房的政策執行。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房
3、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
法律依據：《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》第二條第一款 加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。
❻ 在天津買一套大約60萬-80萬的房子，首付是多少貸款30年的話，一共需要支付多少錢呢謝謝
以下內容原創手打
歡迎追問
1、如果你是首套房
首付至少30%，也就是18-24萬
2、不知道你是按揭還是公積金
以按揭貸款首套房產85折利率來計算的話
60萬的房子首付18萬，貸款42萬，15年期月供3447元，要求你的家庭月收入在無其他負債情況下至少達到6894元以上
80萬的房子首付24萬，貸款56萬，15年期月供4103元，要求你的家庭月收入在無其他負債情況下至少達到8206元以上
3、如果是第二套房屋按揭貸款的話，首付6成貸款4成，基準利率上浮10%
第三套房屋限購
❼ 天津這邊買房貸款的首付比例是多少
根據2017年3月31日天津銀監局和中國人民銀行天津分行聯合發布的《關於完善差別化住房信貸政策的通知》來說，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。
在天津市無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。
❽ 天津購房首付款比例是什麼樣子的呢
天津目前首套首付比例占總房款的30%，二套首付款比例占總房款的60%，認定的標准：認天津市的房產、全國的貸款記錄，在天津無房，但是全國范圍內其他城市有貸款記錄，屬於二套；如果兩者都沒有，屬於首套。
❾ 天津買房需要什麼條件首付貸款是什麼比例
對購房資質界定是從2017年4月開始的：
1、天津本市（含天津集體戶口）
以家庭為單位可以在市區擁有兩套住宅，
以個人為單位可以在市區擁有一套住宅，
濱海新區不限購套數。
2、其中社保補繳不超過三個月。
同時天津是認房又認貸的情況，既考核以家庭為單位在天津的房產套數也考核以家庭為單位在全國范圍內的貸款，首套首貸最低首付三成，二套最低首付需要六成。
❿ 天津買房首付一般是多少首付2.5成 月供變高
2015年國慶假期的前一天，「9·30」房貸新政出台，其最大的看點在於，「在不實施『限購』措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。」
目前首付最低2.5成已經開始執行，無論是新房還是二手房，都可以實現2.5成首付。專家表示，隨著新政持續發酵，將有更多的銀行加入，但是購房者應注意，首付少了意味著月供多了，要根據自身的財務狀況，選擇適合自己的首付比例。
首付少10萬 月供多500元
按照房款總價200萬元計算，此次「9·30」房貸新政執行後，首付比例從3成將至2.5成，這就意味著首付款從60萬元降至50萬元，但是貸款部分從140萬元增加到150萬元，以商業按揭貸款30年等額本息還款為例，月供則從6994元增加至7494元，月供增加了500元。
對此，房地產行業觀察員表示，對於買房人來說，「9·30」房貸新政，降低了購房門檻，針對性比較強，有力支持了剛需群體的購房需求，這類群體主要是首次置業的年輕人，他們收入未必低，雖積蓄較少，湊不齊首付，但還得起貸款，首付從3成降至2.5成，降低了購房門檻，這有助於釋放此類需求，也將進一步溫暖「銀十」的樓市。
新政執行范圍有望擴大
在位於大沽南路上的某在售新盤，銷售顧問劉女士表示，並非所有客戶能享受房貸新政，「無房無貸」才能首付2.5成，首套已經還清貸款再買新房，首付仍然是3成。
此外，經過向某大型國有銀行求證，個人金融部負責人表示，目前新盤售樓處和二手房中介機構，執行「9·30」新政較為謹慎；目前該行只要名下沒有貸款，無論是「無房無貸」還是「有房無貸」都算首套，均可以享受首套首付2.5成，隨著政策逐漸執行到位，會有更多的購房群體享受到新政，如果客戶徵信記錄較好，審批順利會很快放款，並不會出現拖延放款的情況。
首付比例自己掂量
雖然首付比例可以低至2.5成，是否用滿政策還需因人而異。理財師李女士表示，新政是「首付最低2.5成」，銀行會根據客戶的具體情況來綜合評定。如果客戶個人徵信記錄「污點」較多，不僅影響房貸利率優惠，2.5成的首付比例也無法獲批。此外，如果購房者的財力超過2.5成首付款，多出來部分如果有好的投資理財途徑，就可以「頂格」用滿2.5成首付比例，富裕的錢可以用來獲取更高收益；如果購房者理財途徑較少，選擇3成首付也是明智之舉，這樣可以減少月供壓力；總之，首付和月供是「蹺蹺板」的關系，購房者要規劃好自己的現金流，畢竟買房是用於過上舒適的生活，千萬不要被房子所累。
（以上回答發布於2015-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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