Ⅰ 銀行給企業做項目貸款應關注企業哪些問題
行長主談，你在旁邊聽就可以了。
真要問的話，無非人財物三方面。
人：管理層背景，經營風格和信用狀況等等等等；
財：企業最近幾年的財務狀況及資金情況。比如手頭現金多少，流動資金量多少。項目總投資要多少，分多少步驟進行，每步驟投資金額及建設周期時間多長，如果項目太大的話，資金來源的從哪裡來。都從銀行來的話，企業是否負擔太重？如果部分從銀行來的話，其餘部分是否能按時按計劃注入項目，這些都是項目成敗的關鍵。
物：一看企業現有的資產，有形和無形，這是根本，這些都行比較靠譜，新項目才有希望進行下去。二看新項目，可行性在哪裡，相對企業現有規模是否過大，企業能否承受投資壓力，資金來源是否可靠等等。
項目貸款不同於企業流動資金貸款。簡單說來，要看項目建成後該項目在每個還款期限內折舊和利潤能否覆蓋還款本金和利息。這既是確定貸款安全性的手段，也是匡算還款計劃的依據。
祝樓主談判成功。
Ⅱ 項目貸款如何放款
項目放款: 商業銀行放款形式的一種。這種放款通常用於風險大、成本高的大型建設項目，如冶煉、管道線及礦山設施等。項目放款的數額相當於投資資本的80%—90%。在發放這種貸款過程中，放款銀行要承擔多種風險，如信用風險、建設延期風險、利率風險以及國家風險等。銀行可要求對貸款給予擔保。通常母公司為子公司擔保是比較普遍的一種擔保。為了分散風險，各貸款銀行也可通過組合，以銀行辛迪加或銀團形式共同為某一項目提供貸款。
申請銀行的項目貸款需要具備的條件
申請項目貸款需要什麼條件:
辦理項目貸款，需要在商業銀行開立基本存款帳戶。必須注意的是，貸款項目必須符合國家產業政策，信貸政策和銀行貸款投資意向，並且貸款項目具有國家規定比例的資本金方可。當然，需要政府有關部門審批的項目，借款人須持有批准文件，才能通過銀行審核。借款人須信用狀況良好，具有極好的償債能力，企業管理制度完善，對外權益性投資比例符合國家有關規定以及能夠提供合法有效的擔保。
拓展資料:
項目貸款有哪些特點：
一般來說，固定資產投資項目一般要經過立項、可行性研究、初步設計和開工等幾次審批，才能進入施工建設。項目建成後還要由政府有關部門組織竣工、決算、驗收等工作。而申請項目貸款的工程項目是需要政府有關部門嚴格審批的。由於項目貸款的規模比較大，往往是一次審批，多次發放，貸款利率是一年一定的。當然，當項目正式竣工投產後，借款單位必須按照約定履行還款條約。
簡單的說過程，提出貸款申請，貸前審查，財力審查，資產擔保確認，放款。條件：有抵押有擔保，有正當的用款用途，沒有信用不良.
除了貸款申請要你們提出來之外，如果銀行初步同意給你放貸款，其他的事項，銀行方面會同你協商的。
Ⅲ 企業向銀行貸款需要什麼條件和手續
企業向銀行貸款需要什麼條件和手續？
企業貸款需要什麼手續和條件主要得看企業辦的貸款業務類型是哪一種，以及經辦銀行或貸款機構的規定要求。企業辦理的貸款業務類型不同，申請的銀行或貸款機構不同，手續流程和相關條件也會有所差異。
比如說企業去申請信用貸款的話，那直接帶上營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、驗資報告、繳稅證明、財務報表等資料去銀行（貸款機構）的營業網點找工作人員辦理即可。
填寫好申請表後，連同資料一並交給工作人員，之後等待審核結果就行。審核結果出來，銀行或貸款機構就會通知客戶，然後客戶去網點和銀行（貸款機構）簽訂貸款合同就行。簽好合同後，銀行（貸款機構）就會放款。
而銀行（貸款機構）企業信用貸款的條件一般關注點在於企業的信譽等級是否達標，企業主（借款人）是否有不良信用記錄，經營時間是否足夠，經營是否穩定，盈利收入是否良好等等。
而若是去辦理抵押貸款，那除了去營業網點申請、簽合同以外，還需要辦理抵押登記手續。且准備的資料里還得有抵押物的相關證件。在條件方面，除上述以外，還會要求抵押物的價值得足夠。
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Ⅳ 中小型企業或公司如何向銀行貸款
希望以下意見對你有幫助(我是讀金融的~~呵呵)
如果你是向銀行申請公司業務,僅僅是想獲得現金而採用上述做法,是不可取的.
銀行提供的公司貸款是規定用途的,一般有"流動資金貸款"和"固定資產貸款",前者一般需要抵押,你的固資可以作為抵押品申請貸款,但貸款額應該不高於3萬/5萬,這筆資金可用於現金周轉;後者是解決用於基本建設或技術發行項目的工程建設、技術、設備的購置、安裝等方面長期性資金需要的貸款,如果你是為購置固定資產,建議使用這種貸款,但中小企業貸款額也不高.
如果你用這些錢以私人名義購買房子,是違反規定,不被允許的,你得以公司名義買.
你的意思是申請抵押貸款.除非你能一次性付清房價(用"固定資產貸款"所買的房子),完全獲得房屋的所有權,否則銀行一般不會接受你以這間房子作抵押再給你貸款;如果你的做法可行,你就會將債務越滾越大,銀行風險太大.
你申請"固定資產貸款"的貸款額不會很高,所以你想一次付清房價就要另籌資金;比較冒險但快捷的做法是以個人資產作為抵押獲得"小額質押貸款",但這時你就是為自己貸款,你自己才是債務人了.
如果你的公司是做高科技等受政策支持的業務的,獲得貸款是比較容易的;如果是餐飲業,可以找人合資,較銀行貸款更容易.
由於擔保人在大部分貸款合同中都付有連帶責任,所以擔保人是比較難找的.
Ⅳ 企業銀行貸款需要些什麼手續
這種情況貸款的渠道很多，簡而言之，可分為小企業貸款和個人貸款兩大類，融入金額根據具體大小不一，如資質良好，也能聚集一大筆資金。
一、小企業貸款
1、抵質押類，沒說的，利用自由和親戚朋友的資產在銀行和其他金融機構貸款，房產、汽車、債券、貨物、珠寶手錶、保單、應收賬款等等都可以。
2、信用貸款，現在國家對中小企業扶持力度很大，基本上各家銀行都有小微貸款品種，小微貸、稅收貸，還有小貸公司也有企業信用貸，利息略高。
3、擔保貸款，引入第三方擔保機構獲得貸款。
4、天使投資，引入機構投資者，資源整合，也是種做大最強的方向。
5、爭取各種國家扶持資金。
二、個人貸款
1、抵質押貸款，與企業一樣的資產抵質押，另外典當也是個好的獲取資金的補充渠道。
2、信用貸款，個人經營貸款、個人消費貸款，不僅銀行的品種五花八門，民間各種小貸公司也多，但民間小貸公司要注意甄別利息高低。還有一種來得快的就是信用卡，用得好就是很大一筆可用資金，信用卡本身也有現金分期貸款。社保、公積金、保單、工資卡、個人所得稅都可以信用貸款。還不夠就是各種網貸了，有正規和不正規的，根據自身利潤情況選擇。
最後注意兩點，一是量體裁衣，根據自身企業情況決定資金成本，切不可貪多為貸款所累；二是做好財務預算，提高資金利用率，借來的錢總是要還的。
Ⅵ 投資公司與銀行如何談有關融資貸款的合作內容求話術
我是做融資的，我來給你詳細回答吧。
投資公司：主要是根據有項目卻缺乏資金的創業者，投資公司提供資金幫助創業者創業，這種合作方式下，投資公司作為股東之一，分享投資收益並承擔風險。而創業者無需投入資金或者很少投入資金，以某種技術或者資源作價為投資資本從而成為股東。投資公司需要分析創業者的項目，並進行充分的考證以及可行性評估以後，決定是否投資以及投資金額多少。所以說，投資公司主要適用於缺乏資金的創業者。投資公司承擔了風險，相應的就享受可能的收益。
擔保公司：擔保公司主要作用是在融資擔保環節。任何一筆融資，都需要擔保。常見的主要擔保的方式有1、保證擔保——即不需要抵（質）押物，僅僅憑借公司良好的信用，對自己或者他人進行擔保；2、抵押擔保——以固定資產或者機器設備進行抵押作為擔保，抵押時需要對抵押標的進行價值評估，在評估價值的基礎上打一定的折扣（一般在50%-70%）從而確定抵押所能擔保的金額；3、質押擔保——類似於抵押，只不過抵押的標的為股權。即使用所持有的股權做抵押，一般而言，流動性強的股權比較容易做質押，比如在深交所或者上交所上市的股票；4、應收賬款質押——將公司未來的收款權進行質押，先從銀行提前拿到錢，同時把應收賬款的收款權交給銀行，由銀行進行收款。擔保公司的職責是，當你需要融資的時候，而你不滿足擔保的條件，或者沒有足夠的資產進行抵押或者質押，你可以委託擔保公司為你的這筆融資進行擔保，擔保公司根據你的資信狀況評估後為你擔保，同時收取一定的費用。同時你需要向擔保公司提供抵押物等資產，這就是「反擔保」。但是你提供給擔保公司的抵押物的要求相對商業銀行而言會低很多。在這個過程中，擔保公司承擔了擔保責任，承擔了風險，因此相應的收取報酬。
銀行融資平台：這是泛指銀行業的融資功能。銀行主要的作用是吸收存款然後投放貸款。從銀行融資是當今最常見最普遍的融資方式。向銀行進行融資，每個融資者都需要達到該銀行的融資條件，比如你的公司的財務狀況、資產規模、產品前景等等。銀行主要評估你的償債能力，以及你所需資金額度。銀行融資都有其固定的流程，每個環節都經過客戶經理以及電腦系統的嚴格把關。
向銀行融資的大體流程如下：
第一步：申報材料。向銀行申請對你公司進行信用評級。主要是提供近三年的財務報表，主要由銀行的電腦系統對你們公司的財務狀況進行評估。評估後只有評級達到放款的評級，銀行才有可能給你放貸，否則一律免談。
第二步：提交貸款申請。即主要表達你的融資慾望、資金用途、以及資金的使用年限，償債方式等等。銀行的客戶經理根據你的貸款申請進行初步評定，若覺得可行會繼續向你了解企業的各方面情況。
第三步：客戶經理會向你索要關於企業的各方面的詳細資料，而且必要的話實地到企業走訪。
第四步：客戶經理上報上一級領導，這時候走銀行內部的貸款審批流程。
第五步：發放貸款。根據最新的規定，貸款一般不會直接發放給你，而是根據你提供的購銷合同。把錢打給你的供應商。
以上均為個人經驗，純手工打字。如不懂請再問。
Ⅶ 新建項目向銀行貸款要什麼資料
公司（企業）若想申請銀行貸款，則需要准備好以下貸款資料：
申請書；
公司簡介；
公司營業執照副本；
企業代碼證；
納稅登記證（國稅、地稅）；
特殊行業生產、經營許可證、資質證明；
公司章程；
驗資報告；
法定代表人簡介；
法定代表人身份證；
由公司出具的法定代表人身份證明書；
董事會同意貸款的決議；
近三年會計（審計）事務所驗證的財務報表；
近三個月的資產負債表、損益表、現金流量表；
財務狀況說明（如：負債說明、投資說明、 企業銷售收入、利潤來源說明等）
貸款卡及其密碼；
為其它企業提供貸款擔保的情況說明；
還款計劃；
正在發生和將要發生的業務合同復印件；
資金使用計劃或項目可行性報告；
抵押物所需提供的材料（如：抵押物權屬證明、抵押物評估報告等）。
Ⅷ 新成立的公司如何申請企業貸款需要什麼手續跟條件
新公司在銀行是無法申請信用貸款的，除非公司或者是公司法人名下有資產，這樣就可以辦理房產抵押經營貸，或者是公司法人以個人的名義申請信用貸款。新公司的生產經營能力和盈收能力都有待考究，只有經過時間的認證才能明白一家企業的實力到底如何，向新公司發放貸款的風險系數比較大，所以銀行一般是不會輕易向新公司發放的。
企業貸款需要什麼手續和條件主要得看企業辦的貸款業務類型是哪一種，以及經辦銀行或貸款機構的規定要求。企業辦理的貸款業務類型不同，申請的銀行或貸款機構不同，手續流程和相關條件也會有所差異。
比如說企業去申請信用貸款的話，那直接帶上營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、驗資報告、繳稅證明、財務報表等資料去銀行（貸款機構）的營業網點找工作人員辦理即可。
填寫好申請表後，連同資料一並交給工作人員，之後等待審核結果就行。審核結果出來，銀行或貸款機構就會通知客戶，然後客戶去網點和銀行（貸款機構）簽訂貸款合同就行。簽好合同後，銀行（貸款機構）就會放款。
而銀行（貸款機構）企業信用貸款的條件一般關注點在於企業的信譽等級是否達標，企業主（借款人）是否有不良信用記錄，經營時間是否足夠，經營是否穩定，盈利收入是否良好等等。 而若是去辦理抵押貸款，那除了去營業網點申請、簽合同以外，還需要辦理抵押登記手續。且准備的資料里還得有抵押物的相關證件。在條件方面，除上述以外，還會要求抵押物的價值得足夠。
拓展資料：
企業貸款流程：
1.提出申請： 企業向銀行提交貸款申請，並提供企業營業執照、近三年的經營流水賬單、近兩年的納稅記錄等資料。
2.銀行審核： 銀行收到企業的申請資料後，工作人員認真審核各項資料，並對企業的資質進行評估。
3.簽訂貸款合同： 企業通過審核後，銀行與企業簽訂貸款合同，並約定貸款用途、貸款利率、貸款金額等。
4.發放貸款： 銀行按貸款合同中約定期限向企業對公賬戶中發放貸款，企業根據合約專款專用調配企業貸款，同時需要按時償還貸款本息。
Ⅸ 如何拿公司向銀行貸款
前提是公司要成立三年才能申請，細節可以問各銀行客服。