婚前男方付首付貸款買房

『壹』 婚前男方付首付買房，婚後共同還房貸怎麼算

1、權屬：結婚前，男方單獨出首付購買房屋且登記在男方名下的，根據婚姻法規定該房屋屬男方婚前財產。

如需離婚析產，自領取結婚證之日起，所償還的按揭款及相應的升值部分應當給予女方一半的補償。

婚姻很美好，劫難挨個過！幸福的婚姻需要以物質為基礎，柴米油鹽醬醋茶就是組成婚姻的要素，是否加名要看開，如果對方是個適合的你的另一半，不妨考慮加女方名字，給她安全感！

但也要勸告大家，結婚時，看看對方是否是真心實意要和你過日子，不要被頭腦發熱的激情迷惑了。

『貳』 男方婚前首付買房,婚後也是男方公積金還貸，離婚時房產如何分割

男方婚前首付買房，首付這一部分離婚全歸男方，婚後雖然男方是用男方的公積金還貸，但是婚後男女雙方所有的收入都是共同財產，所以婚後還貸的一部分是要平分的。

『叄』 婚前買房，男方出首付，女方貸款，購房合同寫女方的名字。但是房貸一直是兩人一起還的

這種情況應該是首付歸男方，貸款的錢兩個人個一半，如果首付的錢不是很多，就直接房子每人一半就好，如果有孩子，撫養孩子一方多得。

『肆』 婚前買房男方家付首付一起還貸，不願意寫女方名字怎麼辦呢

現在的年輕人結婚買房都已經成為了一件非常常見的事情，而買房又是一件大事，一般的家庭都不能直接全款買房，大家都是先付個首付，然後結婚之後一起負責房貸。買婚房的話一般都是男方家裡面出大頭，女方這邊出點小頭。所以說首付男方家裡面付這肯定是應該的。但是結婚之後就是一家人，既然是兩個人一起還房貸，那麼女方的名字也應該也在房本上。

結婚之後的兩個人就成為了一家人，之後榮辱與共，房子男方只是付了一個首付，又不是全款買的房子，為什麼要求女方在婚後還要還貸款呢。自己還了幾十年的貸款，到最終什麼都沒有落下，這樣的人只能說根本就沒有把你當成一家人看待，從一開始就沒有想過離婚，寫名字只是看男方給女方的一個態度而已，但是連態度都沒有。

在結婚這件事情上，才能夠真正的看出一個男人對你的好壞，沒有態度的男人根本都不能嫁，因為根本就不會幸福。

『伍』 婚前買房一方支付首付，離婚如何分割

在結婚率不斷跌破的同時，離婚率是節節攀高。離婚可不是扯個證就能一勞永逸的事。房產分割是是離婚中很重要的一個爭議點。解決房產分割問題之前，要先解決房產權屬問題。今天我們要討論的是比較常見的一種情形：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，這類房產離婚時如何處理？產權是否一定就歸首付一方呢？夫妻共同還貸及增值部分如何計算和分割呢？

近年來，國內大中城市房價增幅較大，婚前購置房屋、婚後還貸的情況亦越發普遍。

經辦法官指出，在訴訟或准備離婚時，購房方通過擅自變更還款資金來源的手段，掩蓋雙方共同還貸的事實，意圖獨享或多佔房屋增值，這種行為顯然有違公平正義

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

如果在婚前辦理了產權登記，房子登記在雙方名下，此時的行為性質相當於付了首付並擁有房子產權的一方，將自己的婚前財產的產權贈送了一半給自己的未來配偶，屬於贈送行為。如果在婚後辦理了產權登記，房子登記在雙方名下，如果夫妻雙方沒有進行特別的約定，是屬於夫妻共同財產。

總結：
要知道，懂得一些經濟學知識，可以讓我們在日常消費中更加精明，在對人生的規劃上更加理性，在戀愛婚姻上少走彎路……可以看得出來，經濟學在生活中無處不在，學好經濟學，對我們的生活也的確是百利而無一害的！

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『陸』 男方婚前買房付首付婚後共同還貸離婚怎麼分割

法律分析：婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。也就是房子的升值部分也跟你無關，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補償。根據相關法律規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

『柒』 婚前男方付首付貸款買房，其父母是共同還款人.婚後部分的房子和女方有關系嗎房子是共同財產嗎

像這種情況，房子肯定屬於共同財產了，畢竟婚後部分的房子和女方是有關系的，所以女方也是有一份的

『捌』 男方付首付共同還貸款離婚怎麼分配

首先看雙方是否達成協議，如果有協議，雙方離婚時按照協議分割。如果沒有簽訂協議，則要看房子登記在誰的名下。房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚後共同還貸，婚前部分屬於男方的個人財產，離婚時不予分割。

婚後還貸的部分以及對應增值部分屬於夫妻共同財產，原則上雙方平均分割，同時會根據照顧女方、無過錯一方以及帶孩子一方的利益，予以多分。房子登記在女方名下，男方婚前出資買房，婚後共同還貸，婚前部分法院通常會認定為是共同財產，房產整體視為夫妻共同財產，原則上雙方平均分割，同時會根據照顧女方、無過錯一方以及及帶孩子一方的利益。

另外，雙方可以協商房子的所有權歸一方所有，給予另一方折價款，協商不成的法院可以判給登記的一方，未還貸部分可以是登記一方還，也可以是夫妻共同還。另外，如果雙方都不要房子，房子可以拍賣或者依法分割。

法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)》第十條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

『玖』 結婚前，男方首付買房。房本是只寫女方名字。離婚後怎麼辦

男方有當時付費的憑證和發票，屬於婚前財產，法院起訴的時候可以作為依據

『拾』 婚前男方付首付女方名字貸款，沒有結婚證，房產屬於誰

您好，通常婚前男方付首付女方名字貸款的情況，這套房子屬於女方所有，但女方應當返還首付款。如果雙方領取結婚證的，房產轉化為夫妻共同財產。
離婚時，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《民法典》第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。