北京公積金貸款利息多少錢

A. 北京公積金7%最多能貸多少

商業貸款目前利率是4.65%加基點，首套5.2%，二套5.7%
而公積金貸款呢，公積金利率目前首套3.25%，二套是3.575%
所以公積金月供和總共的利息都比商貸合適。那麼公積金能貸多少錢呢
大致被以下幾個條件限制：
1、繳存年限：每12個月都可以多貸10萬，不夠12個月按照12個月算。
比如一共繳存121個月，121÷12=101公積金最高可以貸款110萬，而不是100萬
2、繳存比例：（自己最後一個月的繳存額（或者夫妻加起來）÷繳存比例（通常是12%）-1560（已婚-3080））×0.6÷公積金月均還款額
如：我每個月繳存額是300元，繳存比例是8%，單身，貸款20年。
那麼就是（300÷8%-1560）×0.6÷56.72=23萬
3、首套最高120萬，二套最高60萬。另外城六區買其他城區會上浮10萬或者20萬

B. 住房公積金不取出來，利息怎麼算

不取住房公積金裡面的錢是有利息的。
按照《住房公積金條例》規定，個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金比照活期儲蓄存款利率記息，上一年結轉的住房公積金存儲本息比照三個月整存整取的利率計息，每年6月30日進行結息。

新設立的單位，按照規定應及時開戶並按時足額為職工繳納住房公積金，您的單位應自設立之日起30日內持相關材料到青島市住房公積金管理中心所屬各管理處歸集窗口辦理住房公積金繳存登記。
單位開戶辦理要件如下：
1、《青島市單位住房公積金匯繳關系登記表》一份；
2、組織機構代碼證副本原件及復印件（加蓋單位公章）；
3、黨政機關、事業單位、社會團體或民辦非企業單位出具單位設立批准文件或法人證書副本原件及復印件（加蓋單位公章）；企業出具營業執照副本原件及復印件（加蓋單位公章）；
4、預留印鑒卡片二張。
(2)北京公積金貸款利息多少錢擴展閱讀
公積金貸款的利率由人民銀行規定，區別於商業銀行貸款基準利率。
繼央行宣布降息後，2015年8月26日上午，北京住房公積金管理中心發布了降息的通知：自26日起，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期（含）以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。這是今年 [9] 以來公積金的第4次降息。
根據通知，8月26日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，8月26日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，8月26日後仍執行原利率，自明年1月1日開始，執行調整後的公積金貸款利率。
8月26日（含）後發放的個人住房公積金貸款，將直接執行調整後的利率，對於不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。
對於已經簽訂借款合同，且放款日為8月26日（含）後的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，方可發放個人住房公積金貸款。
據測算，此次公積金貸款利率下調後，百萬20年房貸，月供可以減少128元，20年貸款期內可減少30633元的總利息。今年以來，全國已有超過百個城市發布了不同力度的公積金松綁政策，其中北京、上海等30多個城市還增加公積金貸款額度。此外，從北京市場看，持續的降息，特別是公積金等政策的變化，預計金九銀十樓市將繼續有明顯的上升。
參考資料來源
搜狗網路-住房公積

C. 北京住房公積金貸款利率是多少

法律分析：貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%，第二次公積金貸款利率上浮10%。遇到利率調整，貸款發放前利率調整的，適用新的利率，貸款發放後利率調整，期限1年以上的，自每次利率調整之日的次年1月1日起，按該次調整後的公積金貸款利率標准執行。
北京公積金貸款條件
1、借款申請人申請借款時應連續繳存住房公積金半年(含)以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;
2、離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金;
3、借款申請人須具有北京市購房資格;
4、申請貸款支付所購住房的房款;
5、借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;
6、凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理;
7、被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

D. 目前北京的公積金貸款利率是多少

公積金貸款利率，1-5年期仍為2.75%，6-30年期為3.25%。

央行發布《關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告》。改革後，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。

公告同時明確，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。8月29日，中央國家機關住房資金管理中心在官方微信公眾號上再次明確「公積金貸款利率暫不調整」。

北京青年報記者在該公眾號上查詢了解到，首套房的公積金貸款利率，1-5年期為2.75%，6-30年為3.25%；二套房公積金貸款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。

(4)北京公積金貸款利息多少錢擴展閱讀

央行公告明確，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。

2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

8月20日發布的新LPR中，1年期貸款市場報價利率為4.25%，5年期貸款市場報價利率為4.85%。由於大部分個人房貸期限都在5年以上，因此按照央行公告，新發放商業性個人房貸，首套利率應該不得低於4.85%，二套不得低於5.45%。

E. 公積金貸款40萬10年多少利息

公積金貸款40萬元，年利率為3.25%，10年利息為69051.2元。商業貸款40萬元，年利率為4.9%，10年利息為130010元；公積金貸款40萬元，年利率為3.25%，10年利息為69051.2元。房貸的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種，還款方式不同則貸款後月供不同。
拓展資料：
1、住房公積金的利率：公積金貸款的利率由人民銀行規定，區別於商業銀行貸款基準利率。
繼央行宣布降息後，2015年8月26日上午，北京住房公積金管理中心發布了降息的通知：自26日起，下調北京住房公積金存貸款利率。5年期（含）以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%；5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。這是2015年以來公積金的第4次降息。
根據通知，8月26日（不含）以前發放的，期限在一年（含一年）以內的個人住房公積金貸款，8月26日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，8月26日後仍執行原利率，自2016年1月1日開始，執行調整後的公積金貸款利率。
8月26日（含）後發放的個人住房公積金貸款，將直接執行調整後的利率，對於不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。
對於已經簽訂借款合同，且放款日為8月26日（含）後的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後，方可發放個人住房公積金貸款。
據測算，此次公積金貸款利率下調後，百萬20年房貸，月供可以減少128元，20年貸款期內可減少30633元的總利息。2015年以來，全國已有超過百個城市發布了不同力度的公積金松綁政策，其中北京、上海等30多個城市還增加公積金貸款額度。此外，從北京市場看，持續的降息，特別是公積金等政策的變化，預計金九銀十樓市將繼續有明顯的上升。
2、個人住房公積金貸款的還款方式有哪幾種
貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，採取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發生的次月由申請人按月償還，受委託銀行按月劃扣借款人貸款本息，劃入住房公積金管理機構賬戶。

F. 北京公積金首套標准及貸款額度和利率是多少

您好 很高興為您解答

您在北京家庭名下無住房，公積金即可按照首套貸款。首套貸款120萬，五年期以上利率3.25%，希望能幫到您。

G. 公積金買房能便宜多少

公積金貸款和一般商業貸款的區別就是利率不一樣，公積金貸款利率低，而商業貸款利率相對較高。
公積金貸款利率是：五年以上公積金貸款利率百分之三點二五。

目前商貸利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

以此計算，公積金貸款利息要比商業貸款利息低。

舉個例子：如果商業銀行貸款需要花100萬的話，商業貸款的利息為100×5.38%=5.38萬元（每年）。公積金貸款100萬元的話，公積金貸款利息為100×3.25%=3.25萬（每年），兩者比較便宜了2.13萬元（每年）。