買房付百分50首付貸款

Ⅰ 買房時已首付了50%的房款,公積金貸款時還能貸到房款的70%嗎

買房時已首付了50%的房款，公積金貸款最多隻能再貸款房價的50%了。

住房公積金貸款流程：

（一）借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢，准備住房公積金貸款相關材料。

（二）借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2．按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3．貸款經辦部門工作人員列印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4．按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。

（三）借款申請人等待電話通知
1．貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，對於需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2．對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。

（四）借款申請人在相關合同上簽字
1．借款申請人根據電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。

（五）銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。

（六）按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

Ⅱ 買房子為什麼有的首付30%有的首付50%

這是因為首付的額度是根據國家的政策而確定的，自2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

(2)買房付百分50首付貸款擴展閱讀

《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中規定：

第五條 有區別地適度調整住房消費信貸政策。為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

第六條 保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。各級城市人民政府要編制年度用地計劃，科學確定房地產開發土地供應規模。要優先保證中低價位、中小套型普通商品住房（含經濟適用住房）和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低於居住用地供應總量的70%。

Ⅲ 買房首付可以交百分之五十嗎

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積...

Ⅳ 買房首付百分之30好還是40好還是50好 急！！

百分之30好。人民網：買房要盡量少首付長貸款。

原因如下：

因為首套房貸基本上是中國金融市場上能找到的利率最低的貸款品種，五年以上貸款基準利率是4.9%。根據央行的政策，首套房在基準利率上打8.5折，就是4.17%，公積金的利率更低，相當於基準利率的7折，首套只有3.25%。而根據國家政策，二套房貸款利率則是向上浮動，從原來的8.5折變成1.1倍。所以首套房優惠貸款的利率屬於福利，如果不享受，就是典型的把送來的錢推出門去。

有些人會說，雖然貸款有優惠，但是貸款這么多，時間這么久，利息壓力大。這個問題算筆簡單的賬就行了。同樣是100萬，如果你拿去多付首付，無非也就是省了4.17%的利率。換句話說，這100萬收益率只要跑過4.17%就是劃算的，中間的差額部分就是盈利。

(4)買房付百分50首付貸款擴展閱讀：

截至2020年，中國市場上存在的貨幣總量（M2）比30年前市場上存在的貨幣總量增加超過100倍！可預計的未來很長一段時間，這個趨勢恐怕不會扭轉。貨幣總量一多，實際上就是手裡的錢無時無刻不在被無形的「通脹稅」瘦身。

莎士比亞在《哈姆雷特》中有一句經典對白：「不要向別人借錢，也不要借給別人錢，向別人借錢會喪失尊嚴，借給別人錢會人財兩空。」這種思路害了很多人。在一個貨幣超發的大格局下，簡單地把錢存下、剩下，並不是一個最優的選擇。

Ⅳ 外地戶口買房，首付是百分之多少

根據濟南市購房政策要求，外地戶口在濟南買房，需提供近三年內連續24個月及以上的社保或者納稅證明，限購一套住房，首付最低六成。

外地戶口，全日制本科及以上學歷，半年社保，最低三成首付。

您是外地戶口，且不是本科及以上學歷，在濟南買房最低六成首付。

前一段時間濟南出台了人才落戶政策，其中有一條：40周歲以下，具有全日制普通大專、中專學歷（含職業院校及教育部認定的留學歸國取得同等學歷人員），按規定參加本市城鎮職工養老保險分別滿1年、2年，並簽訂勞務合同且取得居住證的本人、及其配偶、未成年子女。符合上述條件的，可按規定以次向具有產權或使用權房屋，或單位集體戶口、或工作地人才集體戶口所在地公安派出所申請，經公安分局審核後辦理落戶。

您也可根據以上政策申請濟南集體戶口，如果能落戶，落戶後買房如果名下沒有過住房貸款記錄就可以首付三成了。

希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！

Ⅵ 本人53歲,買房首付百分之五十,可以貸款多少年

還可以貸款7年（60-53），一般為五年。

Ⅶ 我買房子為什麼開發商讓我交50%的首付而且首套房是不是只用交30%的首付就可以了嗎房貸的首付比例是...

房貸的首付比例是銀行規定的,銀行首套房首付比例規定是30%。
只能有一種情況，雖然銀行首套房首付比例規定30%，但測算你家庭的收支水平不能貸到70%，比如房價100萬元，你的家庭收支水平只能承擔50萬元貸款，所以要首付50萬元。

Ⅷ 我貸款買房能首付50%嗎

由於您是首套二貸，首付比例是60%或者80%

目前北京執行的貸款政策是「認房又任貸」，「房」認的是北京的70年產權住宅，「貸」認的是全國的房產按揭記錄，所以說，您在老家貸款買房，是上了央行徵信的，在北京購房，屬於首套購房，二次貸款如果用貸款，首付比例為60%或者80%，這兩個比例的區別要看您買的房子的環線位置以及價格。