女朋友貸款湊首付

D. 買房我付首付，女友貸款，產權算誰

1. 房產證上寫的是誰產權就屬於誰。

2. 買房需要注意的事項有：

   （1）避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以個人買房名義現金收購業主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價；另外，業主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業主名下的房產（尚未過戶）從事不法活動，業主仍然拖不了干係。
   （2）房屋本身狀況 。用於交易的房屋是否為非法建築或已被列入拆遷范圍； 房屋權屬是否存有爭議； 房屋是否為共有，出賣人未經共有權人同意； 房屋是否已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的； 房屋是否已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓。
   （3）維修基金余額的結算與更名 。買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過於籠統，只寫「送」或者「不送」。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由於買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是"送"的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應當足額繳付後，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。
   （4）水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續 。這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由於雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住後，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對於房價來說數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可以避免，只要在交房當日結清上述款項即可。
   （5）房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢具的驗收 .一般來講，買方在交房時都會對上述事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。附贈的家電、傢具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈傢具、家電的數量和品牌，亦或者採用圖像資料作為合同附件。
   （6）戶口問題 .按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由於暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間。對於這類情況，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。由於戶口一般無法強制遷出，因此買方對戶口延遲問題應當採取慎重的態度。
   （7）評估狀況 .在二手房交易的重要一環是需對交易房屋進行評估，在這個環節存在的風險就是房屋評估價偏高或偏低，偏離房屋的市場價值。高了賣不出去，低了將遭受損失。
   （8）合同約定是否明確 .二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。買賣雙方在簽訂合同時，應當對上述問題進行明確約定，避免糾紛的發生，即使發生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時間位於交易流程的最後環節，買方可預留一部分房款，在房屋交接完成後再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務的主動性。房屋交付後，雙方應簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認雙方對於房屋交接事項的認可。特別是某些交房事項(如維修基金更名、戶口遷出等)無法按期完成時，更應當簽訂房屋交接書，將未完成事項以及何時完成寫入其中，以便將來如期如約履行。

E. 我跟我女朋友要貸款買房，首付是我們湊的，我們還沒領證，准備是買房，領證同時進行。夫妻共同商業貸款！

如果按照新的婚姻法，夫妻一方在婚前貸款買房，那如果離婚房子歸貸款一方。如你所說首付是男女雙方共同出資，那就先登記結婚，領結婚證。然後由一方辦理貸款買房手續，就是以後不在一起了，那房產也是夫妻雙共同財產。房產證名字，誰辦理購房手續就寫誰的名字，不過只要先領證，夫妻雙方誰都可以。

F. 用女朋友公積金貸款，我付首付，合同上只能寫女朋友名字嗎

1、合同上只能寫女朋友的名字，因為你是用她的公積金貸款，戶主肯定是她；
2、但是在辦理房產證的時候可以要求把你的名字加上去，這個都是可以的；
3、所以說不用擔心，等辦理房產證的時候加上你的名字就行了。

G. 1.想買房子，我（男方）和女朋友還沒有領結婚證。2.我（男方）的徵信不好，想付首付讓我女朋友貸款

沒領結婚證的話，會要單身證明的，誰付多少，票據保留清楚就好了。

H. 我付首付，女朋友貸款，可以寫兩個人的名字嗎

可以。

《房屋登記辦法》對其有相應的規定：

第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。

委託代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委託書和身份證明。境外申請人委託代理人申請房屋登記的，其授權委託書應當按照國家有關規定辦理公證或者認證。

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《房屋登記辦法》相關法條：

第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，並將有關事項記載於房屋登記簿。

房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明後，可以申請補發。房屋登記機構予以補發的，應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。

第二十八條 在補發集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

I. 買房，首付不夠，能讓女朋友去做個人信譽貸款，我拿來付首付嗎望高人解答。

貸款，信譽貸款額度很小，一般就是所謂的信用卡，辦理信用卡也需要單位證明或者工資收入證明。但是額度一般很小，一萬元左右。

首付款不夠，可以抵押貸款，這個利息相對比較正規，一定要去正規的銀行，如郵政銀行小額貸款中心。方法如下：
1，你和你的愛人去交通銀行辦理每人一張信用卡，最多可能有兩萬元的額度。
2，用你已經有的不動產（如房產）去做抵押，帶出你需要的錢。
3，家裡幫助。
4，讓家裡人幫你貸款。如果是農村，現在農村每個戶頭可以貸款5萬元左右（農村信用社或者村鎮銀行），不需要抵押。

J. 女朋友付的首付我還過貸款現在分手這房子怎麼分倆人有個小孩

小孩都生了還沒結婚么。。。
沒結婚的話，看雙方意願吧。關鍵點在於孩子。孩子要是歸你。那房子自然歸她，房貸你來還，她給孩子付一半生活費。
要是孩子歸她，房子也還給她，貸款和孩子的生活費一人一半。
還有一種，，，孩子房子都給她，錢一毛沒有。你們沒結婚，沒義務養孩子，之前還得貸款就算生活費了。。。這種有點狠心。。。
最好還是重歸於好，，畢竟有個孩子