A. 二手房的首付款什麼時候交
二手房交易首付款可以根據買賣雙方對合同內容各個時間點的約定來確定您的首付款時間。
綜合情況來講，簽署買賣合同後，會約定定金金額，這個定金就是第一筆首付款！然後根據您的付款方式，是商業貸款，還是公積金貸款，或者是全款，來確定您第二筆首付款的支付時間。第二筆首付款支付後，就要安排繳稅過戶了！一般情況來講，如果買方是貸款購房，我們會規定在銀行批貸後，繳稅過戶前，安排第二筆首付款。
如果有特殊的情況，再另行做約定了！
B. 我買的二手房，貸款下來了，最遲多長時間交首付款
您好，按著正常流程來走，應該是批貸完成後就應該交首付款的，具體可以參考您簽署的補充協議，上面有關於首付款的付款時間需要滿足的條件。
C. 二手房一般什麼時間付首付–貸款
您好，買賣雙方簽署房屋買賣合同後，在買方取得銀行或公積金中心的同意貸款意向書後，就可以約賣方過戶，在過戶當天（或雙方協商具體日期）通過第三方資金監管的形式支付首付款，極少數通過自行支付的形式劃轉資金。如果買方是使用公積金貸款的話，首付款由公積金中心進行監管。如果買方是使用商業貸款的話，資金監管方式可以咨詢貸款銀行。
D. 購買二手房 貸款已經審批通過 規定是在多少天之內辦理過戶貸款合同有有效期嗎是多久
購買二手房房貸已經審批通過規定篩購買二手房房貸已經審批通過，規定是在多少天之內辦理過戶？貸款合同有有效期嗎，是多久？購買二手房，沒有規定在多少天之內辦理過戶。不過買房子的人心急。一般都在兩三天之內就過戶了。
E. 二手房簽合同後多久交首付
【法律分析】：二手房簽合同後交首付具體情況如下：1、全款購買，約7天，包括看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金1天，房屋過戶、支付首付款1天，交稅、領取新房產證4個工作日，物業交割、支付尾款1天；2、貸款購買，約20個工作日，包括看房、買賣雙方達成協議、支付購房定金1天，提交貸款申請、簽署貸款合同1個工作日，物業評估、第三方擔保1-2個工作日，銀行審批5個工作日，房屋過戶、支付首付款1個工作日，交稅、領取新房產證4個工作日，銀行領取貸款合同、房屋抵押登記2個工作日，銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款2-5個工作日。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第六百二十八條 買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
F. 二手房付了定金後多久要首付
1、房子確認之後，就要開始簽合同，簽完合同完成之後一般得准備5-10萬的定金和中介費。合同是三方合同，賣方，中介和買方，合同一般頁碼較多，中介會對其中重點部分進行講解，講解完成沒有疑問之後就會簽字，如果有不滿意的可以協商。整個過程大概兩到三個小時。
2、合同簽訂完成之後就可以確定面簽的銀行。去銀行面簽之前要准備好個人徵信報告和銀行流水，其他的資料中介會准備好，面簽過程很快，基本就是簽名，時間在一個小時以內。
3、銀行面簽就是提交貸款的資料給銀行，面簽完成就坐等銀行貸款審批確認。這個過程一般在三天到一個月之間。
4、銀行確認後，就可以准備過戶了。過戶之前要先准備好除了定金之外剩下的全部首付款，一部分要支付給賣家，一部分是過戶當天交給國家的稅款。
5、過戶需要准備好結婚證、戶口本、身份證是去不動產登記中心辦理，一般的話半天即可辦結。過戶當天需要繳納的稅款也要准備好。過戶之後，一般三個工作日出不動產權證，不動產權證不會馬上給到買家手上，而是中介會拿著做抵押資料。
6、過戶完成後，中介會聯系銀行，准備抵押資料，時間大概是三天到一個星期。准備之後就可以去房產中心進行抵押登記，抵押登記辦理時間在一小時內。
抵押登記
抵押登記
7、抵押登記完成以後，抵押資料會移交給銀行，銀行在收到抵押資料確認後，會進入放款流程，這個流程時間三天到三個月都有可能。
8、銀行放款成功之後就可以和賣家約定好時間，交接完物業水電燃氣等等，就可以拿到鑰匙入住了。
9、最後一步，不要忘記去銀行拿回抵押的不動產權證
G. 二手房定金付了後，通常什麼時候付首付
買二手房的人越來越多了，那買房簽定金合同是必經的過程，而簽二手房定金合同有哪些注意的事項呢，範文是怎樣的?二手房定金合同到底怎麼簽?二手房買方應注意什麼?
一、簽二手房定金合同的注意事項
1、購房前，確認售房人的真實身份。購房者對於有意向購買的房屋，應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委託書等證件，如為共同財產，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。
2、全面了解房屋狀況。由於二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結構、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設施、物業管理水平等等，另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，對於拖欠的費用如何解決等問題。購房者應對這些情況做到心裡有數後再決定買還是不買。
3、謹防掉進「格式合同」的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對合同進行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候，要防止賣家擬定的「格式合同」的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
二、二手房買方應注意什麼
1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的「兩證」相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。
2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規定，二手房屬於兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。
3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。
4、應當審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。
5、要看所購二手房是否屬於允許出售的房屋，因為公有住房「房改」售房時，有些單位還保留有優先收購權。因為按照房改的有關規定，城市職工以標准價或成本價購買的房屋，在購房後5年之內不得上市交易;5年之後，如果出售房屋，原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。
6、要看所購二手房的建築面積是否准確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上註明的面積不符的現象，合同中約定出售房屋的面積應以產權證註明的為准。
H. 買二手房，首付一般是貸款批下來之後付，還是之前付呀
您好！首付問題一般都是貸款下來之後直到過戶當天才支付的，一般中介介紹交易流程如下：
1：簽中介三方合同給定金（一般不超過總樓款的10%）。
2：約定時間簽二手按揭貸款合同並等待銀行審批通過。
3：銀行同意貸款書下來後約過戶，在過戶當天支付首期。（首期一般在過戶手續完成後支付）
4：待房產證出來後約銀行相關人員辦理抵押手續並等待放款。
5：放款後交樓結清水電煤管理費等等各項費用並過戶收樓。
但也會出現特殊情況，例如原業主有貸款並無力還清欠款，這樣就需要買家提前支付首期。又或者原業主等錢用，要求買家提前支付首付並交樓。
情況有很多種的，出現某種情況只能按照特殊情況出來方式來運行，但大致上還是以1-5方式進行，這樣對買賣雙方都保障。