① 我的房貸貸了29萬，20年還，每月應還多少利率怎麼算的急求專業人士
商貸，按基準利率6.55，等額本息還款方式，月供2170.65元，總利息230956元
公積金貸款，按基準利率4.5，等額本息還款方式，月供1834.54元，總利息150289.6元25年等額本息：利率：4.90%，需支付利息279，807.62；每月月供參考：2，199.36；
還款總額：659，807.62；25年等額本金：需支付利息：233，525.83=31。而當期實際天數為29天。
利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.05元。黑暗的沉思」認定，銀行每年按372天計息，多收利息。房貸計算方式-房貸。買房到銀行辦理貸款。每月還給銀行的錢加起來就是本利和。每月還款數乘以還款月數。就是還款總額。還款總額減去50萬。就是要歸還的利息。通常20年以上的住房貸款。還的利息往往會超過本金。貸款利率跟貸款年限沒有關系，都是一樣的。只跟當前銀行的利率一致，以後每年一月一日隨銀行的執行利率調整。但貸款年限的不同，月供會不同的。
比如：當前的房貸利率是6.55%，銀行審批你的房貸後是6.55%。那麼今年你的貸款利率就一直是6.55%，無論今年下半年是加息或是減息，都不變，直到12月。到明年1月就按最後的利率執行又直到明年12月。假如下半年加息2次，第一次加到6.80%第二次加到7.05%。那麼你的利率就按6.55%算，月供都不變，到明年1月，按7.05%算，月供重新調整，調整後整年不變。當然，如果你現在的利率銀行給你的折扣，在調整時同樣的折扣會給到你的。
補充一下，我上邊說的是：通常情況下房貸期限都會超過5年，利率是一致的。假如你的房貸期限小於5年，就會不一致。這樣解釋。
② 我做商業貸款100萬，貸了20年，請問利息多少啊 怎麼算啊
具體的利息計算不僅需要知道貸款數額和貸款時限，還需參照還款方式、利率。
按照您貸款100萬，貸20年（240月），如果選擇等額本息的還款方式，年利率設置為4.9%，那麼總利息為570665.72元，本息合計1570665.72元。
按照您貸款100萬，貸20年（240月），如果選擇等額本金的還款方式，年利率設置為4.9%，那麼總利息為492041.67元，本息合計1492041.67元。
我們該如何計算貸款利息呢？一般有以下兩種方式：
一、積數計息法
當銀行採取積數計息法來計算利息的時候，就需要注意貸款的天數，因為積數計息法是按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率來計算利息。它的計息公式是：
貸款利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
二、逐筆計息法
當銀行採取逐筆計息法來計算利息的時候，需要計息期，它的計算公式是：貸款利息=本金×利率×貸款期限。當計息期是整年或整月時，利息=本金×年（月）數×年（月）利率，而當計息期有零頭天數的時候，利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率。
大家在計算貸款利息時需要注意，利率在換算時是按每年360天和每月30天換算的，也就是說：日利率=年利率÷360=月利率÷30，月利率=年利率÷12。
拓展資料：
貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。
③ 貸款23萬20年還清，每月需還多少利息怎麼算啊
一，商貸23萬20年，按2015年6月28日最新基準利率5.15，等額本息還款方式，月供1537.02元，總利息138885.12元，還款總額368885.12元。
二，公積金貸23萬20年，按2015年6月28日最新基準利率3.25，等額本息還款方式，月供1304.55元，總利息83092.06元，還款總額313092.06元。
④ 貸款60萬年限20年利息如何計算
按照首套住房利率八五折計算如下
等額本息還款法
60.0萬元
20年
利率下浮15%
月還款
3975.99
合計還款
95.42萬元
利息
35.42萬元
等額本金還款法
60.0萬元
20年
利率下浮15%
首月還款
5024.50
每月遞減
10.52
合計還款
90.42萬元
利息
30.42萬元
等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
等額本金計算公式:每月還款金額
=
(貸款本金
/
還款月數)+(本金
-
已歸還本金累計額)×每月利率
其中^符號表示乘方。
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⑤ 我賣房貸款40萬連本帶息20年還清利息怎麼算
等額本息法：貸款本金是：400000，年利率是：4.900%、年數是：20；每月需還月供數：2617.78，總應還本息：628267.2，應還總利息：228267.2
⑥ 我貸款15萬,是20年等額本息法,請問如何計算月費用月供里多少是本金,多少是利息
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
貸款本金:150000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1122.78元
總 利 息:119467.09元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:948.97元
總 利 息:77753.77元
⑦ 貨款42萬按5.6計算,20年共要多少利息
貸款本金是42萬元，按照年利率5.6%計算，20年一共需要付的利息是47.04萬元，加上本金一共需要付89.04萬元。
貸款利率和利息，是這樣計算。
貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。
1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。
銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。
⑧ 按揭貸款買房20年利息怎麼計算
等額本息法： 貸款本金：100000假定年利率：4.900%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 654.44元、總還款金額是： 157065.6元、共應還利息： 57065.6元。第1個月還利息為：408.33 ；第1個月還本金為：246.11；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
等額本息法公式(n是月數)：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
⑨ 建行貸款29萬年限20年，等額本金已供一年，提前還款10萬，還款後的利息怎麼算
未提供貸款利率，這里在估計假設條件下做大概的測算；
「等額本金」方式
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
一、計算月還本金
【公式】月還本金=貸款額/總月數
月還本金=290000/240
月還本金=1,208.33元
二、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=290000*[(1/240)+0.416667%)]
首期還款額=2,416.67元
三、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=290000/240*0.416667%
月遞減額=5.03元
四、計算原後期利息總額
【公式】原後期利息總額=月遞減額*(總月數-已還月數）*(總月數-已還月數-1)/2
原後期利息總額=5.03*228*227/2
原後期利息總額=130,288.54元
五、計算後期首期還款額
【公式1】後期剩餘本金=貸款額-(已還月數+1)*月還本金-一次性還款額
後期剩餘本金=290000-13*1208.33-100000
後期剩餘本金=174,291.67元
【公式2】後期月還本金=後期剩餘本金/(總月數-已還月數-1)
後期月還本金=174291.67/227
後期月還本金=767.80元
【公式3】後期首期利息=後期剩餘本金*月利率
後期首期利息=174291.67*0.416667%
後期首期利息=726.22元
【公式4】後期首期還款額=後期月還本金+後期首期利息
後期首期還款額=767.8+726.22
後期首期還款額=1,494.02元
六、計算後期月遞減額
【公式】後期月遞減額=後期剩餘本金/(總月數-已還月數-1)*月利率
後期月遞減額=174291.67/227*0.416667%
後期月遞減額=3.2元
七、計算後期利息總額
【公式】後期利息總額=1/2*後期剩餘本金*月利率*(總月數-已還月數)
後期利息總額=1/2*174291.67*0.416667%*228
後期利息總額=82,788.54元
八、計算節省利息支出
節省利息支出=原後期利息總額-後期利息總額
節省利息支出=130288.54-82788.54
節省利息支出=47,500.00元
結果：
在假設條件下，這筆貸款12期後一次性還掉100,000.00元，那麼下一期還款額是1,494.02元，以後月遞減3.2元。
這樣提前還款可節省利息47,500.00元。