A. 公積金貸35萬年利率是百分之3.33,請問貸8年每月要還多少,總利息是多少
每月還款:4158.02 元,利息:49170.03
等額本息法: 貸款本金:350000,假定年利率:3.250%,貸款年限:30 年 : 每月月供還款本息額是: 1523.22元、連本帶利總還款金額是: 548359.2元、共應還利息: 198359.2元。 第1個月還利息為:947.92 ;第1個月還本金為:575.3 ;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)
拓展資料
公積金貸款
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
B. 貸款35萬,十年還清,月供多少錢
與執行利率相關,現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間,比較通用年利率5.88%,等額本息還款方式計算,10年(120個月):
月還款=350000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/((1+5.88%/12)^120-1)=3864.66
利息總額=3864.66*120-350000=113759.20
說明:^120為120次方
C. 貸款35萬,年利率百分之0.587,20年利息是多少每個月還多少
介紹的數據恐怕有誤,年利率大概是5.87%
那麼,年利率=5.87%,月利率=年利率/12=0.4892%
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算
一、「等額本息」還款方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=350000*0.4892%/[1-(1+0.4892%)^-240]
月還款額=2,481.41元
還款總額=595,538.58元
利息總額=245,538.58元
二、「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=350000*[(1/240)+0.4892%)]
首期還款額=3,170.53元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=350000/240*0.4892%
月遞減額=7.13元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*350000*0.4892%*(1+240)
利息總額=206,320.10元
還款總額=556,320.10元
結果:
「等額本息」方式下,每月還款2,481.41元,還款總額595,538.58元。
「等額本金」方式下,首期還款額3,170.53元,以後逐月遞減7.13元;還款總額556,320.10元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息39,218.48元。
D. 借35萬年息1.5,一個月的利息是多少
借35萬年息1.5,一個月的利息是35000×1.5%/12=437.5元,即一個月利息為437.5元。
1、利息是指在一定時間內使用資金的費用。指借款人(債務人)的資金持有人(債權人)因貸款或貨幣資金而收到的報酬。包括存款利息、借款利息和各種債券利息。
2、利息與資本和貸款期限有關。具體公式為:利息=借款本金*日利率*借款天數。例如,如果某人借了1萬元貸款,日利率為1萬元,則其日利率=1萬元*0.045%*1=4.5元。銀行存款和一年期貸款的基準利率為4.35%,日利率為45000,幾乎是銀行利率的四倍。這聽起來有點高,但流行的網上貸款利率通常很高,這是正常的。只要年利率不超過24%,法律將保護貸款人的權益,但一旦年利率超過36%,則可視為高利貸,這是違法的。
拓展資料:
1)貸款月利率按年利率除以12計算。例如,目前五年期貸款的基準利率為4.90%,除以12個月,每月利率約為0.41%。假設借款人有10萬元貸款,貸款期限為6個月,還款方式為按月付息,到期還本,年利率9.00%,月利率9.00%÷12=0.75%。
2)銀行貸款利率根據貸款的信用狀況綜合評估,根據信用狀況、抵押品、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。如果各方面都評價好,不同銀行實行的房貸利率是不一樣的。 2011年,由於資金短缺等原因,部分銀行首套房貸利率為基準利率的1.1倍或1.05倍。自2012年2月以來,大部分銀行已將首套房利率調整為基準利率。 4月初,國有大型銀行開始對首套房貸實行優惠利率。部分銀行利率的最高折扣可達85%。五年以上85%折後的利率為7.05%*0.85=5.9925%
3)貸款利率的比較,房地產抵押貸款與信貸相比風險較低,因為銀行貸款有房地產擔保。然而,目前各銀行房地產抵押貸款產品的利率存在差異。同一家銀行的貸款利率在不同地區會有所不同。房地產抵押銀行流程多,審批時間相對較長。以最快的速度獲得貸款大約需要20個工作日。貸款公司手續簡單,審批及時。通常,他可以在10個工作日內獲得貸款。
E. 貸款35萬20年月供多少
如果按照當前商業貸款基準利率4.9%,本息貸款20年月供是2290.55元,如果是本金貸款的,20年月供第一期是2887.5元,以後還款金額逐月遞減。如果您是公積金貸款,等額本息20年月供1985.19元;等額本金20年月供第一期是2406.25 元。
大部分人首套房的利率會上浮10%左右,也就是5.39%,2019年7月份,全國首套房的平均利率達到了5.44%,所以如果是純商業貸款70萬。
20年還清的話,採用等額本息還款,20年總的利息是44.99萬,每個月要還4791元;採用等額本金還款的話,20年總的利息是34.44萬,每個月要還5775元,以後每個月少還12元。
如果是採用公積金貸款70萬,20年還清,採用等額本息還款,20年總的利息是25.28萬,每個月要還3970元,採用等額本金還款的話,20年總的利息是22.84萬,每個月要還4812元,以後每個月少還8元。
拓展資料:
貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展。
同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
原則:
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。
第4條規定:「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,「三性」之間要和諧,貸款才能不出問題。
還款方式:
(1)等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍。
償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。
F. 貸款35萬10年月供多少利息多少錢
假設用戶選擇銀行貸款,則以2021年央行公布的年利率為4.9%為例。買房貸款350000元,貸款時間是10年。等額本金的支付的利息總額是86464.58元。第一個月還款為4345.83元。以後的每一個月,都會減少11.91元。
等額本息的支付的利息總額是93425.06元。以後的每一個月還款都是一樣的,還款金額是3695.21元。
(6)貸款35萬每個月利息多少擴展閱讀:
銀行貸款是指個人或企業向銀行根據該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業,並約定期限歸還的一種經濟行為。
一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。銀行借款跟其它融資方式相比,主要不足在於條件苛刻,限制性條款太多,手續過於復雜,費時費力;借款期限相對較短,長期投資很少能貸到款;借款額度相對也小。
銀行貸款需要條件:
一:滿足申請基本條件
1、 年齡在18-60歲的自然人(港澳台,內地及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
二:滿足申請信用條件
1、信貸額度:信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的上限限額。
2、周轉信貸協定:周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一上限限額的貸款協定。
3、補償性余額:補償性余額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比(一般為10%至20%)計算的下限存款余額。
銀行貸款能貸多少:
不同貸款方式所貸款額度不同:
創業貸款:創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人,因創業或再創業提出資金需求申請,經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人,最高可獲得單筆50萬元的貸款支持。
抵押貸款:對於需要創業的人來說,可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70%,貸款最高限額為30萬元。
質押貸款:除了存單可以質押外,以國庫券、保險公司保單等憑證也可以輕松得到個人貸款。存單質押貸款可以貸存單金額的80%;國債質押貸款可貸國債面額的90%;保險公司保單質押貸款的金額不超過保險單當時現金價值的80%。
保證貸款:當前銀行對高收入階層情有獨鍾,律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象,這些行業的從業人員只需找一至兩個同事擔保就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款。
小額貸款:憑再就業優惠證,申請辦理失業貸款。每個人的標准可以最高貸款兩萬元,且利息是當地銀行貸款之間的最低利率。如果企業聘用10名下崗人員,則可享受最高為20萬元的低利率貸款。
G. 7.3厘貸35萬一個月多少利息
73×35=2555元(按7.3厘月息來算)
730÷12×35=2129.17(按年化利率)
H. 商業貸款35萬20年月供多少
商業貸款35萬20年月供: 度小滿-有錢花(秒批)點擊在線測額 點擊在線測額 點擊在線測額
如果按照當前商業貸款基準利率4.9%,本息貸款20年月供是2290.55元,如果是本金貸款的,20年月供第一期是2887.5元,以後還款金額逐月遞減。如果您是公積金貸款,等額本息20年月供1985.19元;等額本金20年月供第一期是2406.25 元。
大部分人首套房的利率會上浮10%左右,也就是5.39%,2019年7月份,全國首套房的平均利率達到了5.44%,所以如果是純商業貸款70萬,20年還清的話,採用等額本息還款,20年總的利息是44.99萬,每個月要還4791元;採用等額本金還款的話,20年總的利息是34.44萬,每個月要還5775元,以後每個月少還12元。
如果是採用公積金貸款70萬,20年還清,採用等額本息還款,20年總的利息是25.28萬,每個月要還3970元,採用等額本金還款的話,20年總的利息是22.84萬,每個月要還4812元,以後每個月少還8元。
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I. 貸款35萬,每月還本金多少還利息多少
35萬元本金在銀行貸款1年,按月還款,基準利率是5.6%,以下兩種貸款方式的貸款每月利息如下:
等額本息還款法:
利息總額:10707.28
累計貸款還款總額:360707.28
每月還款利息:30058.94
等額本金還款法 :
利息總額:10616.67
累計貸款還款總額:360616.67
每月還款利息:30800.00
J. 2015年房貸15年貸款35萬,每月還款多少錢
商貸35萬15年還清,按基準利率5.15,等額本息還款方式,月供2795.2元,總利息153136.55元,還款總額503136.55元。