買房如何0首付貸款嗎

① 真正零首付買房是怎麼回事 零首付買房是真的嗎

現在的九零後朋友們開始為安家奮鬥了，我們也知道，現在的房價越來越高，購房也越來越困難，但是購房的政策也是在不斷改變的。真正的零首付買房是怎麼回事，有些地方確實有這種方式，但並不是國家支持的政策，這個是個別開發商和合作銀行的方案，零首付買房是真的嗎就要看地區了。
真正的零首付買房是怎麼回事
零首付買房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。
零首付買房並不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或房產中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；購房還要從銀行貸款的客戶。
零首付買房是真的嗎
1、目前開發商推銷的零首付買房有兩種模式：第一種跟分期首付是一回事，買房時不用支付首付款，在未來給定期限內（通常是一至三年）把首付款湊齊，然後在交房、入住的時候交齊首付款；第二種零首付是通過虛高房屋成交價，多向銀行申請房貸。
2、買房零首付實際上這是不被允許的，因為法律不允許這種將風險轉嫁給銀行的行為。而且，多申請了房貸，月供壓力相當大。業內人士表示，如果個人閑置資金比較充裕，又有其他良好的投資渠道，可以選擇這種方式。如果資金不是很充裕，分期付款的前幾期能正常還上。
其實如果走正規的途徑買房，真正的零首付買房是怎麼回事，是沒有可靠性的，但是有些開發商確實也制定了零首付買房的方案，但是這些都有開發商來制定的，並不是有國家保障的，零首付買房是真的嗎。這個倒是不假，但是風險是很大的，首先要看開發商的實力，再就是合作銀行的政策。

② 0首付買房要什麼條件

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18－65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

2、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；能提供銀行認可的合法、有效可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；銀行規定的其他條件。
零首付的不足:
1、零首付購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。

2、零首付並不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或房產中介墊付，大概是假造舉高房價，從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策，接納零首付，購房還要從銀行貸款的客戶。

3、開發商私自接納零首付，沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低於30％、二套住房貸款首付比例不得低於60％的政策要求；違背了國度政策。同時由於貸款人沒有現實交付首付款。

4、零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑，全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。「不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。

③ 0首付買房是怎麼回事

主要有兩種途徑：

1、人為提高總房款，即在售總價100萬的房子，當地城市要求首付百分之三十，即首付30萬，貸款70萬，但是現在購房人通過做高總房款達到購房目的，即把總房款提高到142萬（實付總房款為100萬）這樣銀行可以貸款100萬，因為總房款實際是100萬所以沒有首付。

2、開發商為了促進銷量，或者回款壓力大，而推出首付分期或者和開發商簽訂協議首付以月供的形式每月給開發商打固定的金額。

(3)買房如何0首付貸款嗎擴展閱讀：

注意事項

1、零首付購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。

2、零首付並不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或房產中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；購房還要從銀行貸款的客戶。

開發商私自接納零首付；沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低於30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求；違背了國度政策。同時由於貸款人沒有現實交付首付款。

④ 買房0首付是什麼意思

買房0首付的主要意思是，房屋在購買時是不需要繳納費用，包括也不需要繳納首付，所以對於一些資金緊缺的購房者來說，可能會比較容易選擇，但是買房0首付，其實是開發商的一種賣房促銷的幌子，還需要注意很多情況，不然很可能會得不償失。

如果是零首付購房，主要表現形式有以下三種：1、對於只能支付部分首付或者根本無力支付首付的買房者，由開發商為其墊付剩餘的首付，然後再去向銀行申請貸款，而開發商的墊付款則由購房者在一定期限內，有息或者無息償還給開發商。2.由房產中介機構墊付一部或者全部首付，房產中介機構一般會收取一定手續費或者墊資利息，或者以為購房者辦理多家銀行的信用卡的方式，將信用卡套現收回墊資，另外再收取一點傭金。3.分期付款式零首付購房：有些開發商打出的零首付幌子背後實際上是採取分期支付首付款或者延長首付款支付期限的方式售房，一般情況下，開發商所給的支付期限不是很寬松，一旦購房者沒有按照約定期限償還首付款，可能就會產生一系列的違約問題，甚至被開發商訴至法院。

⑤ 用住房公積金貸款買房可以零首付嗎

是否可以零首付，由開發商的售房政策決定，與用住房公積金貸款沒有必然的聯系。
如果開發商政策允許，公積金貸款或者商業貸款都可以取得購房權。

⑥ 0首付購房要什麼條件

我國部分地區的建設銀行，工商銀行和農業銀行相繼推出了購房首付款貸款業務，即購房者用貸款來支付新購住房首付款的一項貸款品種，亦稱「零首付貸款買房「。
1、借款人在購房時，可以不必用現金一次性支付20％以上的首付款，而只需在提供了有效擔保後向銀行申請首付款貸款。
2、建行、工行和農行這三家銀行各自推出的零首付業務在擔保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對象等方面略有不同，欲借款的購房者應予以注意，互相對比之後選擇適合自己的產品。
就拿建行和工行來舉例：建行要求借款人用自由產權房或者直系親屬產權房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評估價的60％，利率同個人住房貸款利率相同，貸款用途公限於按揭購置個人住房。
工行除了推出「押舊房買新房」的首付款貸款業務外，還推出質押首付款貸款業務，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限最長為15年，同時其貸款期限和抵押房產的房齡之和控制在20年內。貸款額度不處超過抵押房屋評估的60％，也不處超過新購住房價格的30％。質押貸款的期限最度不得超過質押物的到期日，貸款成數不得超過質押物價值的8成。工行的零首付不公可用於購置個人住房，還可用於購置商業用房。

⑦ 請問現在有零首付買房嗎

1、零首付購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。
2、零首付並不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或房產中介墊付;大概是假造舉高房價;從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付;購房還要從銀行貸款的客戶。
3、開發商私自接納零首付;沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低於30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求;違背了國度政策。同時由於貸款人沒有現實交付首付款。
4、辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。「不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。

⑧ 零首付購房是怎麼回事

【法律分析】：零首付購房主要有兩種方式，一種購房者在購房時首付款由開發商或者擔保中介機構代購房者付款，每月按照購房者與開發商或者中介機構的協議定期免息或低息償還首付款。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
【法律依據】：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期（六）裝飾、設備標准承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任（八）公共配套建築的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

⑨ 零首付購房靠譜嗎

其實所謂的零首付買房，只不過是降低了一個買房的門檻而已，並不是真正的零首付，因為一般所謂的零首付的話，就會要求戶主先預交一個定金，而且在於入住之後還要再交房款的10%，所以這樣根本就不是零首付。

畢竟一套房子動輒幾十萬，上百萬，哪有這么好的事情，給你零首付。其實零首付只不過是商家推出的一個購房計劃，來引誘這些人想要買房的一個心理，但是這些人就會覺得我先住上房子再說，根本就不會考慮後期的一個還款計劃，等到後期還不上的時候，還是會被銀行收回房子，這樣就得不償失了。

零首付買房聽起來非常的美麗，但是這事是開發商宣傳的這么好而已，而且零首付看起來是沒有門檻的，實際上它的門檻是非常的高的。