山西公積金貸款首付比例2015

❶ 公積金貸款首付幾成

您好，很高興回答您的問題。

公積金貸款條件：1.公積金在合肥繳存；2.近6個月連續足額繳存；3.目前在繳存狀態；4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。根據您說的情況，有沒有繳存公積金，是否還在繳存狀態，都不是很清楚，您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款，首付兩成，貸款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.75%。以上答案僅供參考。

❷ 山西住房公積金貸款政策

法律分析：嚴格執行省城調控房價有關政策，將公積金貸款首付比例上調至30％，同時為滿足職工剛需和改善性購房，正常連續足額繳存六個月以上的職工方可申請公積金貸款，貸款額度不與繳存年限掛鉤，貸款額度恢復到100萬元。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃後建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，並符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。

❸ 公積金貸款最低首付比例是多少

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。 首付比例：住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套房普通自住住房的，首付款比例為30%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為70%。購買三套房不受理公積金貸款申請。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

❹ 公積金首套首付比例多少，組合貸呢

您好，很高興為您解答~

公積金首套：首付20%，也就是貸款成數8成，最高可貸120萬，五年以上利率3.25%。

組合貸首套：普通住宅最高貸款6.5成，非普通住宅最高貸款6成。

望採納，謝謝！

❺ 山西晉中出台公積金新政！二套房首付比例降至最低2成，提高貸款額度

2月25日，山西省晉中市住房公積管理中心發布《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知（試行）》（以下稱《通知》），調整內容包括降低二套房首付比例、提高貸款額度、調整房屋套數認定標准、軍人公積金貸款申請等內容。

其中，《通知》提出家庭購買第二套改善性住房需申請住房公積金貸款的，首付比例下調為不低於購房總價的20％；家庭貸款最高額度為80萬元，這對於晉中市打算使用公積金貸款購房的繳存職工，無疑是重磅利好。

《通知》具體內容如下：

關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知（試行）

各分理處及中心各部門：

為認真貫徹落實《晉中市關於落實＜關於推動山西中部城市群高質量發展的指導意見＞的若干措施》和擁軍優屬、計劃生育等相關政策，進一步促進我市房地產市場良性健康發展，持續推動營商環境優化，結合我市實際，現將住房公積金個人住房貸款有關政策調整如下：

一、調整內容

1、降低二套房首付比例。家庭購買第二套改善性住房需申請住房公積金貸款的，首付比例下調為不低於購房總價的20％。

2、提高貸款額度。夫妻雙方均正常繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為80萬元：夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為50萬元。

3、調整房屋套數認定標准。以家庭住房公積金貸款次數認定房屋套數。在申請貸款前未使用過住房公積金貸款購房的認定為首套房；使用一次住房公積金貸款購房且已結清的認定為二套房，利率上浮10％。不得向使用過兩次及以上家庭發放住房公積金貸款。

4、現役軍人配偶在地方申請住房公積金貸款的，按雙繳存職工計算最高貸款額度。軍人退出現役後，建立了住房公積金賬戶，並連續足額繳存住房公積金6個月（含6個月）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，服役期間認定為住房公積金繳存時間，與地方繳存時間合並計算。

5、按照國家生育政策，生育二孩或三孩的家庭，無論單、雙繳存職工，均按雙繳存職工計算最高貸款額度。

6、其他相關住房公積金個人住房貸款政策嚴格按照《晉中市住房公積金個人住房貸款管理辦法（試行）》（市房金管發（2021）39號）執行。

二、政策執行時間

本通知自2022年3月1日起執行（以承貸網點受理時間為准）。

晉中市住房公積金管理中心

2022年2月25日

❻ 公積金貸款首付比例是多少

繳存住房公積金的職工享受住房公積金貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

那麼公積金貸款買房需要支付的首付的比例是多少呢?

房屋價格一般是和房屋所處的地理位置、建築的質量、小區綠化及環境、開發商實力、物業的管理、社區服務質量成正比的,借款人應根據個人情況、收入和支出等實際情況來確定購買適合自己的住房,公積金貸款的購房價格是指買賣雙方簽訂的,經房地產管理部門鑒證的住房買賣合同價格。

這個比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須准備的,超出准備能力的部分可以申請貸款,完成交付。一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

比例說明

以50萬元貸款15年期為例,首付為2成,利率為6.12%的要比利率為5.51%多付23572.43元;當首付為3成時,增加額為20625.87元,即在首付確定的情況下,利率帶來的增加額與首付成反比。公積金貸款買房首付成數越高,利率提高後,利息增加額越少。所以購房者不妨考慮提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,對於購房者也可減輕月供負擔:假設利率為5.51%,首付3成比首付2成減少購房支出73585元,每月還款額減少408.81元;利率為 6.12%,首付3成比首付2成減少購房支出76531.84元,每月還款額減少425.17元。

住房公積金貸款買房溫馨提示

1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度:

計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×

3、住房公積金貸款額度按照貸款限額計算的可貸額度:

一人申請住房公積金貸款的,貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,貸款額為80萬元。

4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。比如,一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元,而他的公積金存儲余額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金。

5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。

現在應該對商品住房購買的首付情況有所了解了吧,貸款有相應國家制度的保障,貸款者可以在減輕生活負擔的基礎上減少貸款危險性的心理。讓貸款者貸的放心貸的舒心。

（以上回答發布於2017-01-05，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

❼ 公積金貸款最低首付多少

根據現行政策，首次使用公積金貸款建築面積在90平米(含)以下，最低首付比例為房屋總價20%。若建築面積大於90平米，則最低首付比例為房屋總價30%。其次，申請住房公積金貸款的最高額度為房款總額的80%，而且月還款占月收入比例不得大於50%。