貸款買期房交首付注意什麼

Ⅰ 買房子交首付,簽合同的時候應該注意點什麼

買房是大事，買房時簽訂的購房合同更是不能大意。購房合同通常都比較多條款內容，買房人在簽訂購房合同時容易亂了方寸，在簽訂購房合同的時候不留多個心眼，日後維權就會更難

1、看是否有預售許可證

2、看合同中的土地性質

3、看清楚房屋用途

4、物業也不能忽視

5、車庫和地下室或者閣樓的約定

6、面積的約定

7、貸款問題的約定

8、逾期或者賠償的問題

9、交房的問題

10、小區公共區域和公共部位的約定

11、對各類設施的約定

12、雙方協商解決的內容必須多研究

13、合同附件也要留意

Ⅱ 我買了一個期房，現在要交首付款，應該注意什麼應該是現在簽訂房屋買賣合同么

購房合同在繳納首付之後即可辦理， 購買期房交納首付需注意以下事宜：

• 認真查驗相關文件

（1）查驗開發商的開發經營資格是否合法。

（2）查驗開發建設的手續是否合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

（3）查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號范圍內。

• 注意合同條款

1、合同中有關個人信息的部分要查看清楚。

2、合同中的附加條款要加以確認。

3、合同中有關交房時間約定以及違約責任要確認。

Ⅲ 買房子交首付注意事項都有哪些

買房交首付分為兩種情況：一是所付的首付是一手房，二是所付的首付是二手房買賣。不同的購買方式，我們在付首期的時候所採取的方式也是不一樣的。

以上就是針對兩種不同購房方式付首期的時候該注意的事項，大家注意保存起來，在任何房屋購買手續下，都是適用的。

Ⅳ 買房子怎麼辦貸款注意事項有什麼

買房子辦貸款：
一、辦理貸款買房者同開發商簽訂購房合同並支付首付款；
二、具備按揭貸款條件的申請人向金融機構提出申請，提供真實個人資料；
三、買房辦理貸款的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發放；
四、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同；
五、貸款人接受借款人委託，依其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。
注意：
一、申請貸款前不要動公積金；
二、貸款後出租住房不要忘記告知義務；
三、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
【法律依據】
《民法典》第六百七十四條【借款人支付利息的期限】借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付;借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

Ⅳ 買房子是人生大事，買房子交首付注意事項都有哪些

收入和流水證明：不要自擬收入證明，要用銀行提供的格式，由單位填寫後蓋章；流水持身份證和銀行卡到相對應銀行列印。收入證明和流水中所顯示的月收入必須是月供的2倍。准備好首付款的相應票據，並開好工作工資證明，附上相應的銀行流水證明（微信和支付寶流水也成），如果所在地樓盤合作銀行有其它要求也准備好。

對於繳納首付前，唯一應該注意的一點，我認為就是貸款資格，千萬不要首付繳納之後，卻因為貸款資格下不來，無法在銀行辦理按揭，這種情況下退房的，開發商是要收取一定的費用的，大家要明確房屋面積誤差比的概念，它指的是購買商品房時實測面積與預測面積之差和預測面積的比值。一般面積誤差比絕對值要控制在3%以內，如果超過3%，買方有權退房或者與開發商協商處理。

原則上來講，這些手續一天就能辦完。早上早點去售樓處，交完首付之後立即要求備案然後簽字，隨後去銀行面簽審核。順利的話一天的時間足矣。

Ⅵ 貸款買期房交首付的時候應該和開發商辦理什麼手續

咨詢記錄 · 回答於2021-12-12

Ⅶ 買房子交首付簽合同需要注意什麼

簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面：

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。

5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

(7)貸款買期房交首付注意什麼擴展閱讀：

買房可以在確認自己選擇的房產得到銀行的按揭支持以後，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關於購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要准備好相關法律文件，並且還要填相關的《按揭貸款申請書》。

等到銀行收到了購房者遞交文件，經過審查確認購房者是符合按揭貸款條件以後，就會發給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。

等到購房者簽訂了相關的購房合同，並且還取得了交納房款的憑證以後，就可以持銀行規定的有關法律文件和發展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，買房裡面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。

Ⅷ 買房子交首付，注意事項都有哪些

對普通人來說，全款買房顯然不現實。最經濟的方法是貸款買房。如果選擇貸款買房，那麼在買房的過程中交首付是一個非常重要的過程。但是因為是第一次買房子，所以第一次買房子的時候不知道要注意什麼，所以特別是今年想買房子的人，一定要注意以下注意事項。要防止自己繳納的首付打水漂。交定金前看錯證。

但是合同一般是建築面積，人們也忽視了攤位面積和套內面積問題。購房者要好好看看合同上對面積的約定，特別是實測面積和約定面積不一致的情況下，該怎麼解釋。支付定金時請確認日期。如果購房者購買承諾住房，就要知道繳納日期，售貨員的口頭承諾不可信。重要的是，要確認合同中的到期日具體是什麼時候，以及開發者是否對拖欠的欠款有規定。

Ⅸ 貸款買期房交首付的時候應該和開發商辦理什麼手續