首付交了貸款辦不下來違約金多少錢

Ⅰ 你好，請問付了首付，但是貸款貸不下來，退房要承擔多少違約金

這需要看合同怎麼簽定的，有的是不需要賠付違約金的，有的是需要賠付所交房款的10%作為違約金。

Ⅱ 剛買的房子，交了首付，貸款還沒下來。不想要了，能退房嗎違約金要付多少

咨詢記錄 · 回答於2021-05-12

Ⅲ 房貸貸不下來，已交的首付怎麼辦

房子的貸款貸不下來的情況下，如果你有能力來自動還款的話，那麼你可以選擇全款支付，但是如果在你沒有能力還款，並且房貸貸不下來的時候，你可以選擇退房，退房的話，嗯他們會扣除你的那個首付的30%的違約金。

Ⅳ 購買了商品房只交了首付,但貸款辦不下來如果退房需付違約金嗎

這種情況下不需要違約金，因為貸款沒批下來而退房並不是你本人的原因，所以不是你不想買房，也不是你想退房，而是因為銀行政策等原因導致的，非本人原因，也就是說，不是你想違約，所以是不需要承擔違約責任的。

Ⅳ 房子已經付了首付沒貸款，如果要退房，一般違約金要付多少

首付己付。退房肯定是要付違約金的。

違約金一般為首付的百分之三十，當然也有百分之四十的。這主要看購房條款的有沒有細則約定。如果有約定的話就按約定執行，沒約定的一般百分之三十以下。

法律定義

當事人完全不履行或不適當履行債務時，必須按約定給付對方的一定數額的金錢或者金錢以外的其他財產。違約金是合同經濟方式的一種，也是對違約的一種經濟制裁。

違約金的設立，是為了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金的標准依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：

①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失。

②補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任；即使損失大於違約金，亦不再補償。

《中華人民共和國合同法》第114條第一款規定：「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

Ⅵ 開發商買房子付了首付，貸款沒批下來，需要付違約金嗎

果是客戶個人原因造成的，客戶要求解除合同是要按合同約定支付違約金的。
一般房屋買賣合同里都會有關於貸款辦理條款的約定的，如果約定的條款並不違反法律強制性規定，一般都要按合同條款約定的來履行。
但是要是真的貸款下不來，那就只能退房了，或者全款支付，但大部分人可能都會選擇退首付款。可是能否退回所有首付款，就必須要看是否需要賠償違約金，而是不是算自己違約，也是要分情況。
情況一：是開發商原因
如果你的房貸辦不下來的主要原因在於開發商，比如開發商沒有取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房等這類原因，那麼就完全可以要求開發商退還全部首付款、定金以及損失的利息，因為這屬於開發商違約在先，和你一點關系都沒有。
情況二：自身原因
如果是自己的原因導致貸款批不下來，比如收入達不到月供的兩倍、徵信不合格、貸款人年齡和房齡不符合貸款需求等個人原因，那就屬於購房者違約，那就只能承擔相應的後果，賠償違約金了才能拿回首付款。違約金的數額根據合同規定，一般不超過房屋總價的20%。
情況三：非雙方的其他原因
那還有一種情況就是，既不是開發商的原因，也不是你個人原因，那就可以和開發商、賣家協商退房，並要求其退還首付款，若協商不成購房合同上又沒有作明確的規定，也可以起訴並提供相應的證據，要求退還首付款、定金。

Ⅶ 剛買的房子，交了首付，貸款還沒下來。不想要了，能退房嗎違約金要付多少

摘要 房子交完首付能退，但是不能隨意退房，要符合條件，比如：延遲交房、規劃變更、房屋質量不合格、房屋面積誤差超出3％、開發商把房子作抵押等等的情況下，是可以要求退房的。

Ⅷ 買了房子 交了首付 但銀行貸款下不來 想退房 需要付多少違約金

看你們簽訂的合同嘍，一般來說都是賠付總金額的20%。
其次就是看你們自己協商有沒有違約的相關條款之類的。

Ⅸ 房貸辦不下來首付能退回嗎,付多少違約金

要看購房合同約定，一般購房合同約定貸款沒下來不算違約，可以退回首付款，不用付預約金

Ⅹ 首付交了，貸款沒下來，可以退嗎需要承擔多少違約金我幫朋友問的

你好，如果是因為個人徵信影響房貸辦不下來，終止履行購房合同需要承擔違約金，違約金的數額以合同約定的為准。