建設期貸款利息屬於建設投資嗎

⑴ 老師您好：施工單位建設期長期貸款利息不應包含在建設期利息中嗎

您好，首先這里是建設投資，既然是投資，一般考慮的是建設方，施工方的融資一般不在建設投資中，和甲方無關。第二從時間上看，1年以上就可以算長期貸款，這里很正常，建設期2年左右很普遍，這里的錯誤點是施工單位這里。
原則就是建設期利息，是指建設期內發生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息，這是說的是甲方的事。

⑵ 項目計算建設期貸款利息時，是使用總投資還是建設期投資

建設期利息是以用於建設投資的貸款資金為基礎計算的。

⑶ 項目投資現金流量表」中的「建設投資」包含建設期貸款利息嗎

全部投資現金包括自有資金和借貸資金，換句話說就是項目的出資方包括業主和銀行，兩個出資人一起投資，所以銀行的借款就不計利息了。若要計利息的話，業主的錢也要計了。和全部投資相對應的是資本資金，只是業主一方投資，所以業主借貸的資金要計利息。

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如果把現金比作企業的血液，企業想取得新鮮血液的辦法有二：

1、為企業輸血，即通過籌資活動吸收投資者投資或借入現金。吸收投資者投資，企業的受託責任增加；借入現金負債增加，今後要還本付息。在市場經濟的條件下，沒有「免費使用」的現金，企業輸血後下一步要付出一定的代價。

2、企業自己生成血液，經營過程中取得利潤，企業要想生存發展，就必須獲利，利潤是企業現金來源的主要渠道。通過現金流量表可以了解經過一段時間經營，企業的內外籌措了多少現金，自己生成了多少現金。

籌措的現金是否按計劃用到企業擴大生產規模、購置固定資產、補充流動資金上，還是被經營方侵蝕掉了。企業籌措現金，生產現金的能力，是企業加強經營管理合理使用調度資金的重要信息，是其他兩張報表所不能提供的。

⑷ 建設期貸款利息為什麼不屬於建築安裝工程間接費 我認為利息屬於財務費，財務費屬於間接費！

建設投資含有工程費用（建築安裝工程費和設備工器具購置費）、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息和固定資產投資方向調節稅（暫不徵收）。
建築安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。
間接費中含有規費和企業管理費。
企業管理費中才有財務費。
財務費和貸款利息不是一個檔次的。

⑸ 固定資產投資不包括建設期貸款和流動資金，但是固定資產包括建設期貸款利息。此話對否下面是一道例題

購置固定資產屬於投資活動，貸款屬於融資活動，兩項活動是相互獨立的。如果是為購建固定資產而發生的貸款，貸款利息如果符合資本化條件可以計入固定資產價值。
按照樓主所理解的意思，購建固定資產的所有資金全部是企業自有資金，與部分資金來源於貸款其核算的資產價值將會不一樣。

⑹ 項目總投資包括：建設投資、建設期利息、流動資金。如果建設期內不還建設期利息，而是在運營期內採用等額

那這部分利息還計入固定資產嗎？算作！你的問題不是問題！
經典的問題在於後面的：工程經濟 21頁，投術方案總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金。流動資金項下的貸款利息沒有計算在內，+全部流動資金 對嗎？是描述錯誤嗎？

⑺ 建設總投資包括建設貸款嗎注意我說的不是建設貸款利息！

工程經濟 21頁，投術方案總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金。這是這本爛書的描述。描述的有兩項不對！1.沒有把建設期後的投產期和達產期的貸款描述為需要包括在內！2：+全部流動資金，不對！流動資金項下的貸款利息，不能包括進去！這是這本吊書的編寫者腦子有病！病因就是上述兩點。

⑻ 為什麼要在工程造價費用計算中列入建設期貸款利息

通常，「工程造價」僅僅是指工程施工所花費的資金，即建築安裝工程費。
<建築安裝工程費用項目組成>（建標〔2013〕44號）規定，建築安裝工程費按照費用構成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設備，下同）費、施工機具使用費、企業管理費、利潤、規費和稅金組成。按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成。

因此，工程造價中列入建設期利息是不恰當的。

一般而言，建設期利息應歸入項目建設投資中。
由於現在的建設項目規模都很大，建設方在建設項目中使用的資金，即投資，都由兩部分組成，1自有資金，2貸款。
一旦向外部進行了貸款，就會產生利息。而利息就是建設項目投資的一部分。
在計算項目建設投資時，自然要考慮建設期利息。
2016-05-22

⑼ 現金流量表中的「固定資產投資」一項中，為什麼不包括建設期貸款利息

現金流量表中的「固定資產投資」一項中，不包括建設期貸款利息的原因：

1、「全部投資現金流量表」該表將銀行看作是投資者之一，建設者和銀行都成了投資人的情況下，利息的支出就變成內部現金流了，利息才會不包含在固定資產投資中。和全部投資相對應的是資本資金，只是業主一方投資，所以業主借貸的資金要計利息。

2、固定資產投資是指投資主體墊付貨幣或物資，以獲得生產經營性或服務性固定資產的過程。固定資產投資包括改造原有固定資產以及構建新增固定資產的投資。由於固定資產投資在整個社會投資中占據主導地位，因此，通常所說的投資主要是指固定資產投資。

3、現金流量表反應了一定時期內(如月度、季度或年度)企業經營活動、投資活動和籌資活動對其現金及現金等價物所產生影響的財務報表。是原先財務狀況變動表或者資金流動狀況表的替代物。它詳細描述了由公司的經營、投資與籌資活動所產生的現金流。

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現金流量的構成

長期投資決策中所說的現金流量是指與長期投資決策有關的現金流入和流出的數量。它是評價投資方案是否可行時必須事先計算的一個基礎性指標。

一初始現金流量

初始現金流量是指開始投資時發生的現金流量，一般包括如下的幾個部分：

1、固定資產上的投資。包括固定資產的購入或建造成本、運輸成本和安裝成本等。

2、流動資產上的投資。包括對材料、在產品、產成品和現金等流動資產的投資。

3、其他投資費用。指與長期投資有關的職工培訓費、談判費、注冊費用等。

4、原有固定資產的變價收入。這主要是指固定資產更新時原有固定資產的變賣所得的現金收入。

二營業現金流量

營業現金流量是指投資項目投入使用後，在其壽命周期內由於生產經營所帶來的現金流入和流出的數量。這種現金流量一般按年度進行計算。

這里現金流入一般是指營業現金收入，現金流出是指營業現金支出和交納的稅金。如果一個投資項目的每年銷售收入等於營業現金收入，付現成本（指不包括折舊的成本）等於營業現金支出，那麼，年營業現金凈流量可用下列公式計算：

每年凈現金流量(NCF)=每年營業收入－付現成本－所得稅

或 每年凈現金流量（NCF)=凈利+折舊

參考資料來源：網路-固定資產投資