㈠ 買房貸款想要首付百分之二十,需要哪些證明條件
一、需要的證明如下:
1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明),個體經營者要提供營業執照(驗原件、留復印件);
2、借款人婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、外地、外籍或單身,要有本地戶口的人做擔保;
4、借款人及配偶收入和財產證明;
5、購房合同和首付款收據;
6、財產共有人抵押承諾書;
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
二、流程:
1、申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。
2、審批後向申請人發放委託的通知書。
3、領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。
4、持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
5、持保證後的借款的合同(抵押合同)等到市房地產管理處辦理抵押登記;
6、持登記後的借款的合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
(1)貸款申請表首付擴展閱讀:
購房者如想獲得樓宇按揭服務,在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。
1、辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,准備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
2、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
3、簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
㈡ 首套房貸款首付比例是多少
根據2010年的國家政策,對於購買首套房,首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20%,大於90平米的首付比例應不低於房價的30%。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。
2010年9月29日央視《新聞聯播》公布樓市二次調控政策,政策規定各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對貸款購買商品住房,首付款比例調整到30%及以上。
(2)貸款申請表首付擴展閱讀:
2019年8月,全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理,杭州多家銀行執行首套基準上浮8%或10%,南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20%,乃至30%。買房成本大增。
對於一線城市而言,即便將二套住房首付比例調整至20%意義也不大。這是因為,一線城市房價較高,幾百萬一套的總價。比如北京,最高貸款額度是120萬元,對於絕大多數購房者而言,這120萬的額度是不夠用的。如果希望使用住房公積金,還需要將首付的比例提高。
㈢ 買房貸款需要哪些手續
1、購房貸款需要注意審查開發商是否具有「五證」:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。繳付首付款,注意保存首付款收據。
4、選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議,並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。經貸款行同意發放的貸款,辦妥有關手續後,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內,或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
㈣ 買車的話怎麼付首付貸款入手車是先審批還是先付首付
買車的話首先他會讓你交點押金,然後選擇車,他會幫你搞個貸款手續過幾天的話,會審批過貸款手續再會讓你交首付。
㈤ 貸款買二手車時首付15000填寫貸款申請表時只寫首付9000怎麼回事
咨詢記錄 · 回答於2021-07-23
㈥ 買房首付或者貸款需要辦什麼手續
一、貸款購房的手續:
1、購房者需到銀行了解相關情況,並辦理相關的所需資料申請個人住房貸款
2、銀行會對購房者進行審查,對貸款的額度進行確定
3、借款合同由銀行代辦保險,辦理產權抵押登記和公證
4、由銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記
3、辦理購房貸款資料
①戶口本
②婚姻證明
③身份證
④收入證明
⑤銀行流水
⑥購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
二、貸款買房的條件:
1、具有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力,有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件
2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,保證用於支付所購住房的首付款
3、有貸款行認可的資產進行抵押和有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
(6)貸款申請表首付擴展閱讀:
一、利率計算
1、每月還款額=每月本金+每月本息
2、每月本金=本金/還款月數
3、每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
4、等額本金利率計算原則
每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少
二、房貸方式
1、個人住房委託貸款
2、個人住房自營貸款
3、個人住房組合貸款
㈦ 貸款買車需要先支付首付才能貸款嗎
貸款買車需要先交訂金我這邊一般都是2千左右。然後去銀行辦理貸款需要的手續,然後等銀行貸款審核通過,貸款審批下來了,就可以交首付了,走銀行貸款需要一點時間。或者你走4S店的金融信貸,基本很快就能搞定,不過利息相對的比較高。
㈧ 買房是先交首付還是先辦貸款
先交首付。
辦理按揭買房貸款的流程:
1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
申請貸款買房的程序共分為兩種。一種是商業性貸款購房程序,另一種是公積金貸款購房程序。
商業性貸款購房程序包括:
(一)借款人應填寫《××銀行個人住房貸款申請表》,並提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。(二)貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估,並在規定的工作日內向申請人作出答復(各行答復的工作日數有差別)。
(三)貸款行同意貸款後,借貸雙方簽訂借款合同,並根據貸款的擔保方式,同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。
(四)簽訂借款合同後,根據國家的法律法規及銀行的有關規定,貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
(五)借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個人住房商業性貸款的額度最高不超過所購住房價值的70%,貸款期限最長不超過30年。(六)銀行審批後,發放貸款。借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%),購房0,3005