可以用貸款的錢付首付嗎

㈠ 借貸款付首付合適么，我想買房，但是沒有錢不夠首付的，朋友說可以在貸款公司借，然後用貸款借來的錢在付

您已經想買房了，而且也有公積金，最好的方法就是用公積金申請貸款，利率是4.5%相對較低。不建議提取，北京住房公積金貸款最新規定，有公積金提取記錄再用公積金貸款即為二套房，首付為70%。

㈡ 可以貸款付首付嗎

一、不要用多張信用卡刷：房子的首付款可和首付款不同，金額稍大，如果你的信用卡額度夠高，用一張就完事了。但如果信用卡額度不夠，建議最多使用兩張大額度的信用卡刷，多張信用卡同時刷會有套現的嫌疑。
二、可申請臨時調整額度：如果兩張信用卡額度還不夠付首付，可以向銀行申請臨時調整額度，銀行通過申請後，將額度提高，最高可提高一倍，大部分可提高80%。不過房地產類型的交易不能分期，只能一次性還清，所以在還款日到時，要注意消費的臨時額度也要一次性還清。如果到了還款日，信用卡不能及時還上，個人徵信就會有污點。
三、退款時間長會導致墊付信用卡壓力：購房者交了首付款，卻因為後續的問題，而使得合同關系破裂。即便開發商將首付款退回，也是有流程的，有可能當首付款退還到信用卡里後，已經過了信用卡的免息期。這種情況就需要購房者在信用卡還款當日另取資金墊付，壓力大不說，有的銀行管控嚴格，會懷疑使用者套現，降低你的信用卡額度。
四、確定刷卡手續費承擔者：刷卡手續費有考慮過嗎？房子的首付款不小，相應的手續費也不會低了。用信用卡之前購房者要查詢自己信用卡行的收費和相關政策，並和開發商協議手續費的相關事宜，確定誰來承擔後，再刷卡，避免日後產生爭議和不必要的費用。
五、刷首付並不能積分：信用卡刷卡額度越大，積分越多。可如果購房者想通過信用卡刷首付積分，還是算了吧。這類交易銀行獲取的利潤低，如果刷卡機終端顯示的用途是購房、購車位等，是不會計入積分里的。另外，購房使用的刷卡機一般只能使用銀聯卡，不能刷外幣卡。
六、做好房貸風險的心理准備：有人覺得，用信用卡能解決資金暫時不足的問題，幫助自己付上首付款，等到信用卡的還款日到了，還清就不會有什麼大問題。這其實是一種僥幸心理，因為房產不同於其他消費，數額較大，如果房價有波動下跌，購房者的償付動力以及心理都會弱化，房貸風險也會增加。所以，確定要選擇信用卡刷首付，就要有各種情況發生的心理准備。

㈢ 公積金貸款後賬戶里的錢可以付首付嗎

可以的。公積金貸款簡單地說就是以你目前公積金賬戶里的金額、公積金賬戶繳納的次數等等做擔保，證明你以後這個賬戶裡面有足夠的償還能力而已。等所有手續辦妥之後，你賬戶里的余額依然可以提取出來作為首付使用

㈣ 貸款可以首付款嗎

房子首付可以貸款嗎
根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得首付：
1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
2.首付分期。有的開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
3.選擇信用卡分期支付。大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
4.選擇非銀行機構申請貸款。目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平台產品(通過平台找到願意出資的人，然後把錢借給購房人)。
如何貸款支付房子首付
1、日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了「首付政策」。首付政策貸款分為有抵押和無抵押兩種,有抵押的首付政策貸是為改善型的買房人設計的:買房人想賣掉現有的房子重買一套,但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不一定能正好湊上,短時間內存在首付資金緊張,就將已有住房抵押換取新房的首付。
2、無抵押的首付政策貸眼下似乎更大行其道:沒有抵押物,全靠「更加嚴格的審核」提供給買房人貸款用於買房首付。然而現在許多城市已經緊急叫停了「首付政策」, 據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門,正密切關注部分地區房地產行業融資風險,計劃推出措施,打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。
買房子貸款的話，是需要先交夠首付才可以辦理貸款的。但是很多的人們可能首付都交不起，這樣的話買房子就會相對的麻煩一點。以上就是小編關於房子首付可以貸款嗎?如何貸款支付房子首付?的相關介紹，希望對於大家貸款買房子有一定的幫助和啟發。

㈤ 抵押房屋貸款的錢,可以用來再購房付首付嗎

可以，抵押房屋貸款用途用於買房符合銀監會的規定

具體操作有一系列流程，首先必須准備的資料，包括身份證明和財力證明，身份證明包括身份證、戶口本、結婚證以及房產證，財力證明就包括收入證明和銀行流水

專業機構對房產進行評估

審查貸款人徵信

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㈥ 貸款的錢能拿來買車首付嗎

能的。這種小額貸款就是一種消費貸，當然可以買車了。我的工作就是做這類銀行的貸款的，錯不了。

㈦ 拿保單貸去貸款來的錢可以用做買房子的首付嗎

可以。

《個人住房貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。

借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

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依據《個人住房貸款管理辦法》第十四條

個人住房貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

第十五條

貸款抵押物應當符合《中華人民共和國擔保法》第三十四條的規定。《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定不得抵押的財產不得用於貸款抵押。

第十六條

借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。

第十七條

以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條的規定確定。

第十八條

借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受貸款人的監督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。

㈧ 想貸款買房，可首付不夠。可以用借唄的錢付首付嗎

在借唄貨款用於什麼方面是你自己的事情，可以自由決定。只是首先借唄借錢的額度是由你個人在支付寶帳戶情況綜合評估後決定的，其次借錢期限較短，分三個月，六個月，一年三種期限，先還息後還本金。

㈨ 想貸款買房，可首付不夠。可以用借唄的錢付首付嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-05-08

㈩ 貸款能用來買房首付嗎

不可以。

1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。

2.首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

3.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

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對於買房首付騙貸款的評論

1.開發商墊付首付款，讓「零首付」得以實現，這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說，面對各地房地產市場頻頻降價的情況，房地產公司被迫採取促銷辦法，回收現金流。天下沒有免費的午餐，開發商墊付首付款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房價拿回收益，反而變相提高了房價。

2.「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇，開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示,商業貸款正常流程是，客戶必須是用自己的錢交首付。而開發商通過墊付一部分錢，幫助購房者湊夠30%的首付款，可以把70%的房款從銀行貸出來，屬於違規套現。

3.李鐵崗也認為，「零首付」和「低首付」性質是一樣的，開發商幫購房者墊付首付款，幫不符合條件的購房者貸款，相當於越過了金融貸款審核的門檻，中間存在一定騙貸的嫌疑，本身存在很大金融風險,不符合相關政策的。

4.海南某銀行信貸主管也表示，「零首付」讓銀行失去了對風險客戶的辨識能力，極有可能引發金融風險，銀行業不支持也不允許。