買房貸款利息30萬5年

⑴ 房貸30萬5年月供多少

貸款30萬
五年月供是5926.2元。
十年月供是3491.1元。
二十年月供是2334.9元。
三十年月供是2006.1元。

⑵ 買房貸款30萬,貸5年,怎麼每個月都付5774

採用等額本息還款方式每個月的還款額都是一樣的
只有採用等額本金的話，每個月的還款額才會越來越少
關於等額本金和等額本息還款方式的說明
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額=
（貸款本金/
還款月數）+（本金
—
已歸還本金累計額）×每月利率
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息貸款計算公式：
每月還款金額=
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

⑶ 我貸款30萬五年還清，利息是多少

如果你貸款30萬元，5年的時間全部還完，按照年利率5%計算，那麼你總共要還款的金額是37.5萬元，等額本息的方式還款，你每個月的月供是6250元。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

貸款期限越長利息相差越大。

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

⑷ 我買房首付百分50，要貸款30萬5年還清利息是多少

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期6.90%,月利率為6.9%/12
30萬5年(60個月)月還款額:
300000*6.9%/12*(1+6.9%/12)^60/[(1+6.9%/12 )^60-1]=5926.22元
利息總額:5926.22*60-300000=55573.2
說明:^60為60次方

⑸ 貸款30萬 分5年還 本息還款 每月還款多少

30萬，5年，6.55%的利率：

⑹ 我買房子，我想貸款30萬，限期5年，一年還多少

按照目前各大銀行房屋貸款利率,你貸款30萬貸五年一年需要還銀行本息合計70444.8元,一個月還5870.4元

⑺ 工商銀行房產證抵押貸款30萬5年還清利率是多少利率

請您登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），點擊「行情工具-存貸利率」查詢貸款基準利率，查詢結果僅供您參考。各分行根據基準利率調整和風險定價原則，結合信用、期限等因素，最終確定貸款利率水平。具體請您聯系貸款行詳詢。

（作答時間：2020年7月17日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑻ 買房貸款以30萬為例吧。是直接貸5年應付的總利息少,還是貸30年5年還完付的總利息比較少 只針對總利息問

直接貸5年的要比貸30年5年還利息要少得多，合理確定期限很重要!30萬元貸款30年，按現在利率6.55%下浮30%計，到期歸還共計支付利息252688.18元，貸了5年一次性歸還，共計付利息65938.9元。實際貸5年執行利率6.40%，下浮30%，5年共支付利息:35410.67元。

⑼ 銀行貸款30萬5年利息多少

還款方式等額本息：
貸款總額30萬元
貸款利率6.55%
按揭年數5年（60期）
還款總額35.261萬元
支付利息5.261萬元
月均還款5,876.87元