先用貸款首付利息

1. 首付貸利息是多少，利率怎麼算

1、等額本息計算公式
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=本金X月利率
2、等額本金計算公式
借款人將本金平均分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

2. 貸款買房首付多少利息是多少

不清楚是何種貸款方式，按商業貸款算：

標准利率:6.55%（年利率），貸款17萬

貸款10年，月供1934元，總利息62157元；

貸款15年，月供1485元，總利息97400元；

貸款20年，月供1272元，總利息135396元；

貸款25年，月供1153元，總利息175950元。

注意：貸的時間越長每個月還的利息交少，時間越短越好，因為可以提前還清相對利息也少很多。

(2)先用貸款首付利息擴展閱讀：

一手房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）

二手房首付計算方式：

凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

3. 貸款付首付，然後再貸款分期付款，利息高多少

您好，很高興為您解答這個問題！建議你一次性付款買房，然後分步簡單裝修，如果你對裝修要求不是太高的話，簡單裝修可以把成本控制在300元/平方米，就是說100平方的房子3萬元就可以簡單裝修了。主要是鋪地磚，牆體雙飛粉和塗ICI牆漆。傢具可以先些必備的，如床，飯桌等，然後再一步一步的添置。 為什麼建議你一次性付款呢？因為我本人就是一名房，每月交月供交利息很辛苦啊！ 簡單的利息估算方法： 1、貸款10年，總利息約占房價的30% 2、貸款20年，總利息約占房價的60% 3、貸款20年，總利息約占房價的90% 強烈建議，一次性付款。 祝你不用當房！希望幫到你【摘要】
貸款付首付，然後再貸款分期付款，利息高多少？【提問】
您好，很高興為您解答這個問題！建議你一次性付款買房，然後分步簡單裝修，如果你對裝修要求不是太高的話，簡單裝修可以把成本控制在300元/平方米，就是說100平方的房子3萬元就可以簡單裝修了。主要是鋪地磚，牆體雙飛粉和塗ICI牆漆。傢具可以先些必備的，如床，飯桌等，然後再一步一步的添置。 為什麼建議你一次性付款呢？因為我本人就是一名房，每月交月供交利息很辛苦啊！ 簡單的利息估算方法： 1、貸款10年，總利息約占房價的30% 2、貸款20年，總利息約占房價的60% 3、貸款20年，總利息約占房價的90% 強烈建議，一次性付款。 祝你不用當房！希望幫到你【回答】
比如100萬買房，首付貸30萬，然後分期貸70萬，這樣超出原有的100萬基礎百分之多少【提問】
30%【回答】

4. 首付貸利息大概是多少

法律分析：等額本息計算公式 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

首付=本金×首付百分比 月供=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=本金X月利率

法律依據：《民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

5. 買房首付一般是多少20年利息多少

首付30%。利息五年以上的是325%，五年以下的是275% 。貸款利息的計算公式是：
貸款利息=貸款金額×貸款利率×貸款期限，不同的還款方式，產生的利息總額也不一樣。
如果要把還款方式計算進去，就比較復雜了，需要用房貸計算器計算。假設，辦理了一筆60萬元的房貸，貸款20年，利率上浮10%，貸款5年以上的基準利率是6.55%，上浮10%就應該是：6.55%×（1+10%）=7.205%。 用計算器可以算出貸款總利息是534218.47元，每月需要還款4725.91元。
按揭貸款注意事項
1、選擇適合自己的還款方式，還款方式分為等額本息和等額本金，等額本息還款方式適合經濟收入穩定的客戶，等額本金適合當前收入較高的客戶。
2、貸款額度要適度，貸款額度不是越高越好，要在自身還款能力范圍內。
3、貸款結清不要忘記辦理解押手續，因為在辦理按揭貸款時，需要以所購的財產作為抵押，貸款結清後，還要辦理解押手續。
拓展資料：
1、要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮30％執行，但對二套房按揭貸款認定的標准不一。如購買過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30％的利率下限。
2、要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動方式即調整頻率。目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整。由於我國目前利率處於底部區域，未來有加息的預期。利率調整的周期越長對房貸者越有利。
3、有一個容易被貸款人忽略的地方是貸款費用。在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估等費用，總金額達幾千元。目前也有不少銀行部分或者全額免去上述費用，因此，貸款人應多家比較後再選擇。

6. 首付貸屬於高利貸嗎利率怎麼算

目前，市場上的首付分期主要是兩種方式，一種是購房者繳納一定的首付之後，剩下的一部分延期繳納給開發商，當然是分批次歸還，而且不用利息。當然也有的是全款分期，比如兩三年內歸還完畢，不用走銀行貸款。另外一種就是首付貸的形式，開發商以墊資的形式和金融機構簽訂借款，由購房者分期支付，當然期限一般都在一年以上，而且是有高額的利息，簡單來講就是首付需要從金融機構貸款，剩餘的房款需要從銀行貸款。而這樣的情況或許會出現不同的結果。

首先，第一種無疑是緩解了購房者短期的壓力，一時間周轉不過來可以通過這樣的方式，但如果是全款分期的話或許就要看項目本身了，因為擁有正規預售的項目一般是不會進行這樣的方式，往往是一些大期房或者是為了炒房而進行的更名房才會這樣，兩三年的時間，房子蓋起來了，購房者全款買了房子，接下來如果升值是可以交易，或許大部分炒房者才會選擇。



其次，第二種情況購房者雖然短期內買到了房子，但是相當於額外背負了首付的貸款，如果新房的貸款在首付貸期限內沒有下來的話，或許購房者的壓力不會很大，但是一旦出現雙重還款的情況，或許就不是這樣，而且現在的小額貸款是否是以前的高利貸轉變而來？或許每個人都有一個理解。

當然，首付貸本身就是違規的操作，雖然有明確的禁止，但是高杠桿買房的問題依然存在，無論是監管的力度還是懲罰的力度都難以對開發商產生影響，撐死膽大的餓死膽小的或許是最真實的形容。

7. 車貸首付中的首付利息是什麼

月均還款=貸款總額*年期系數，貸款總額=購車費用合計-汽車售價*首付百分比。

首付買車利息的多少主要是看購車者申請的貸款機構的規定，簡單來說就是，月還款的多少要看所貸款單位的利率情況，利率情況每家貸款機構都不一樣。同時，還需要看借款期限，期限越長利率越高。

需要明白的是，首付款多少和首付買車的利息沒有多少關系，首付車的利息主要是看貸款機構的相關規定。同時首付的多少於車價沒有直接聯系，主要是貸款單位要控制風險。

車貸注意事項

盡量親自辦理貸款業務，切勿委託不熟悉的人或中介代辦，謹防個人信息被盜。留意對方是否收集與辦理貸款無關的信息；切勿向無關人員透露個人金融信息、財產狀況等基本信息。

注意觀察對方在業務辦理過程中是否存在有意隱瞞真相、偽造貸款資料等可疑活動。提供個人身份證件復印件辦理業務時，應在復印件上註明用途，例如：僅供申報汽車貸款，以防被移作他用。