1. 蘇州這邊的房貸貸款比例怎麼確定的
蘇州銀行房貸的首付比例是根據,個人名下在蘇州有無住宅以及在全國范圍內有無房貸記錄來確定。如果是在蘇州沒有住宅項目,全國范圍內沒有房貸記錄,則屬於首房首貸的情況,最低首付比例是30%。如果是蘇州本地戶口,且在蘇州有一套房子了,沒有房貸記錄或者房貸已經還清,最低首付比例是50%。如果蘇州本地戶口,已經有2套住宅了,第三套只能全款付。如果在全國范圍內房貸正在還,則最低首付比例是80%。
2. 蘇州第二套房貸款首付80,那商貸還清了呢
可以申請最低首付款為50%。
有一次商貸貸款記錄已還清,則可以申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款為50%。
申請最低首付款50%的話就可以減少首付需要花的錢了,這就是蘇州的買房政策。
3. 現在在蘇州首付幾成呀
目前蘇州的限貸政策是蘇州名下無房,全國范圍內無房貸記錄,是首套首貸,至少三成首付;在蘇州名下無房或者有一套房,全國范圍內有貸款記錄,但貸款已還清,首付需要5成;在蘇州名下無房或者有一套房,有貸款在還,首付需要8成;在蘇州名下兩套房,再購買第三套的時候需要全款。
您這邊是在蘇州無房,但全國范圍內貸款在還,在蘇州購房首付需要8成。
4. 蘇州的貸款政策
蘇州目前70年產權的住宅項目是限購的,不僅限購也限貸。
蘇州市買房資格認一個原則:認蘇州的房,認全國的貸!!!
蘇州本地戶口或集體戶口可以在蘇州買三套房
非本市戶籍——在蘇州可買一套
自購房之日起2年內在蘇州市區、崑山市、太倉市、常熟市、張家港市累計繳滿1年及以上個人所得繳稅證明或社會保險。
1、外地無房無貸款 首付30%
2、外地有房無貸款記錄 首付30%
3、外地有房有貸款記錄已還清: 首付50%
4、外地有一筆未結清貸款:首付80%
5、外地有兩筆及以上未還清貸款:全款
5. 請問蘇州買房貸款首付比例是多少呀
蘇州自2016年10月4日重新啟動限購政策,對商業貸款首付比例作出相應規定,限購政策原則是「認蘇州的房,全國的貸」;首套首貸首付比例為30%,二套房若首套房貸款已還清,則首付比例為50%,若首套房貸款未還清,則首付比例為80%;三套房需全款購房。希望我的回答對您有所幫助,祝您生活愉快!
6. 現在在蘇州買房首付多少,怎樣貸款
現在在蘇州買房首付:
① 第一套房不低於30%房價的預付款;
② 第二套房不低於50%房價的預付款,部分地區規定為不低於60%-80%。
辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款手續:
首先,到銀行了解相關情況;
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款;
然後接受銀行的審查,並確定貸款額度;
接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險;
辦理產權抵押登記和公證;
最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
7. 蘇州貸款買房政策
1、個人名下已有2套商業住房記錄,一套已還清並出售,另外一套未還清,這種情況再貸款,貸款的房子被認為是三套房;
2、個人名下有兩套房用商業貸款,都還清房貸並出售,再貸款時會被認為是第三套;
3、個人名下一套商業住房貸款還清,另外一套公積金貸款也還清,再貸款買房的情況;
4、夫妻雙方婚前以房用商業貸款買房,另外一方用公積金貸款買房,婚後用兩人的名義共同買房,也被視為三套房;
5、夫妻雙方一方婚前有房無貸款,未出售,另一方用商業貸款為父母買,結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房的的情況;
6、夫妻雙方婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售,一套公積金貸款購買的住房已還清未出售,婚後想以另一方的名義請求公積金貸款再購房的情況。
7、夫妻雙方婚前一方有一套全款購買住房無貸款,婚後以另一方名義全款購買了一套住房,現在兩人准備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房的情況。拓展資料:個人在銀行貸款需要什麼條件
一般來說,個人貸款需要滿足的基本條件如下:
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力,並擁有有效的居住證明及身份證明;
2、有穩定的合法收入及證明,有還款付息的能力;
3、當所貸業務有對首付的要求時,有付全首付的能力;
4、如較大額度的個人貸款,需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款,需要有良好的信譽;
6、滿足銀行要求的其他條件。
除了個人銀行貸款外,還有企業的商業貸款。針對大中型企業的貸款業務,銀行貸款要求也有異於個人貸款。商業貸款的貸款對象必須是經營性企業單位,即具有經濟收入,預付的價值能夠得到補償和增值,有歸還貸款本息的資金來源。企業貸款要求要滿足經營的合法性,經營的獨立性,有一定數量的自有資金,在銀行開立基本賬戶,有按期還本付息的能力,及良好的信用。除此之外,還需要滿足銀行所要求的抵押物等其他要求。具體每個銀行的貸款要求是有所差別的,還需要貸款者到具體的銀行做相應的咨詢。
二、需出具及提供的資料
1、居民身份證原件及復印件;
2、房屋認購書原件及復印件;
3、首期房款的繳納原件及復印件;
4、月供款能力證明,包括:個人及家庭收入證明,存單(存摺或其他有價證券)等。
8. 蘇州市公積金貸款買房首付款比例為多少
如您在蘇州市的中國銀行申請個人住房公積金貸款業務,首次辦理公積金貸款的,首付款比例不低於住房總價的20%;第二次辦理公積金貸款的,首付款比例不低於住房總價的50%。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服: https://95566.boc.cn/ZIM/
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9. 蘇州公積金貸款首付是多少
蘇州一套房首付比例是多少:
1、您買的首套房,首付三成,利率享受優惠,一般是八五折
2、如果是首套貸款購房,住宅90平方米以下的首付不低於20%,90平方米以上的首付30%;
3、如果是商業貸款的話,首付3成,貸款7成。如果是公積金貸款,90平以下,90萬內,可首付2成,貸款8成。90平以上或者總價超過90萬,首付3成,貸款7成。外地戶口,必須在蘇州有交社保。
最新的規定是:兩年內累計交滿一年社保就可以了!
望採納!!
10. 蘇州現在外地戶口購房政策和首套房的貸款首付比例是什麼樣的
目前外地戶口在蘇州購買住宅項目是有限購政策的,需要在蘇州購房前兩年內累計交滿12個月的社保或者納稅才可以,而且最多隻能購買一套。
另外,關於住宅項目的首套房貸款方面政策如下:只有在蘇州名下沒有房產,在全國范圍內從來沒有過住宅方面的貸款記錄,才可以享受首套首貸最低30%的首付比例。