❶ 按揭貸款30萬貸15年月供多少
回答如下:
一、貸款30萬元、期限20年,當前的按揭利率為6.80%,按等額本息法、等額本金法分別計算為:
1、等額本息法:月還款額為2290.02
元(每月相同)。還款本息總額為549604.46
元,其中利息為249604.46
元。
2、等額本金法:第一個月還款額為2950.00
元(以後逐月減少,越還越少),最後一個月還款額為1257.08元。還款本息總額為504850.00
元,其中利息為204850.00
元。
以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還44754.46
元。
具體採用哪種還款方式,在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
二、如果你還了兩年後,一次性付清貸款
1、貸款合同中有約定,可以提前還款。提前還款時的金額為:剩餘的本金+當月的利息。
2、除以上「剩餘的本金+當月的利息」外,銀行會按合同約定收取一定的補償金(違約金)一般為提前還款金額一個月的利息(其實如果你一次結清,就是要多收一個月剩餘本金的利息)。
與前2年還的沒有關系。
提前還款也可以部分提前還款,不一定要全部結清的。比方說兩年後你有50000元閑錢,可將這50000元提前沖還本金,沖還本金後,如果還款期限不變,重新計算後,月還款額將相應減少。
❷ 2011年8月我在招行貸房款30萬,固定月供多少
以年利率為基準貸款利率7.05%計算
每月歸還本息2334.91元
累計歸還利息總額260378元
累計歸還本息總額560378元
❸ 招商銀行閃電貸利息怎麼算
招商銀行閃電貸利息按日計算,利息計算公式:利息=借款本金*日利率*天數;招商銀行閃電貸的日利率為0.042%(不同用戶有差異),如果用戶借款10000元,期限30天,那麼產生的利息=10000*0.042%*30=126元,這樣的借款利息還是比較高的,用戶可以根據自己的實際情況決定借款額度。
招商銀行閃電貸可以借款的最高額度為30萬,不過在第一次借款時額度都比較低,隨著用戶的不斷使用,借款的額度會逐步的提升。用戶在辦理借款時可以通過招商銀行手機銀行辦理,全部線上申請。
在辦理借款時需要用戶的徵信良好,借款人最好在招商銀行辦理過存款、理財、收付易、代發工資等業務。在招商銀行閃電貸上借款後可以提前還款,這樣可以節省利息的支出,有利於後續再次借款。
招商銀行閃電貸辦理的借款不能逾期還款,因為逾期還款後銀行會進行催收,常見的催收方法就是撥打借款人電話。而且在逾期還款後會影響個人徵信,後續辦理車貸或者房貸都會被銀行拒絕。
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❹ 貸30萬,貸4年,利息是6.5厘,總共還多少錢
您好,貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因,產生不同的費用,每個人的情況都不一樣,所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時,不能只比較利息,還要綜合查看貸款平台的可靠性,這樣才能保障自己的信息和財產安全。
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❺ 我向銀行貸款30萬一年,一年要付利息多少.
2021年中國人民銀行貸款利率可以分為:短期貸款利率、中長期貸款利率以及公積金貸款利率。以下具體分析:
1、短期貸款:六個月(含)的貸款利率為4.35%;六個月至一年(含1年)的貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款:一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%;三年至五年(含五年)的貸款利率為4.75%;五年以上的貸款利率為4.9%。
3、公積金貸款:五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%;五年以上的貸款利率為3.25%。
銀行利息計算公式為:貸款利息=貸款本金*貸款年利率*貸款時間。舉例30萬貸款1年:300000*4.35%*1=13050元,利息就是13050元。各家銀行各網點的貸款利率可能不一樣,但都是在央行基準利率上調整,具體請以實際交易利率為准。
拓展資料
1、貸款人應滿足什麼條件:
(1)具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
(2)有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
(3)願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
(4)房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
2、所抵押的房屋要滿足什麼條件:
(1)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
(2)房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
(3)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
(4)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
3、辦理房屋抵押貸款要提交什麼資料:借款人需提供的材料有:
(1)身份證、戶口本;
(2)個人收入證明(加蓋單位公章);
(3)所在單位營業執照復印件(加蓋公章);
(4)結婚證;
(5)借款人配偶身份證、戶口簿;
(6)房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
(7)房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
4、貸款金融、年限及利率 房產抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%,貸款期限一般不超過5年,最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行,有利隨本清,按月還本付息等方式。
5、辦理貸款時間及周期 客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估,出具評估報告,由指定律師事務所進行律師談話筆錄,銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限,到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間,時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。
❻ 貸款30萬 期限20年 基準利率6.6% 每月還多少錢!! 怎麼算 求過程
每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)貸款月數 ]
/ [(1+月利率)還款月數 - 1]
其中:每月利息 = 剩餘本金 * 貸款月利率
每月本金 = 每月月供額 – 每月利息
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款
中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供
總額保持不變。
計算結果:
房款總額:? 元 貸款總額:300000 元
還款總額:541059.9 元 支付利息款:241059.9 元
首期付款: 0元 貸款月數: 240(月)
月均還款: 2254.42元
等額本息還款方式:是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
❼ 我貸款30萬五年還清,利息是多少
如果你貸款30萬元,5年的時間全部還完,按照年利率5%計算,那麼你總共要還款的金額是37.5萬元,等額本息的方式還款,你每個月的月供是6250元。
等額本息,等額本金。
給大家介紹一下等額本息,等額本金計算方式
。
等額本金:每個月還款額不同,隨著期數的增加月還款額不斷遞減,這種方式是將貸款本金按還款總月數均分,再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式:
月供=(總本金/總期數)+(本金-累計已還本金)*月利率;
月本金=總本金/總期數;
月利息=(總本金-累計已還本金)*月利率;
總利息=(總期數+1)*總本金*月利率/2;
總還款額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+總本金;
等額本息:每月還款總額相同,因為月供中的本金佔比逐月增加,利息逐月減少,總期數不變。
計算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1];
月利息=剩餘本金*貸款月利率;
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額;
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1];
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同:
等額本金還款:每月償還的本金是固定的,另外加上應償還的利息。
等額本息還款:每月還款額是固定的,已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同:
等額本金:適合於有計劃提前還貸。
等額本息:適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同:
等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言,總利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下,等額本息支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少,利息比例逐漸減少;等額本金每個月還款的本金數值保持不變,利息逐月減少,月還款總額逐漸降低。
同時,我們可以看出來在前八年中,等額本金還款總額更高,利息少一些,但是月供壓力會更大,這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力,對於首付資金較少的人群來說,等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款,而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
❽ 我在招商銀行貸款30萬,8年還清,每個月還多少錢謝謝
您好,貸款利率是多少?約定的還款方式是什麼?
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