貸款60萬等額本息和等額本金利息差多少

『壹』 房子按揭貸款60萬,20年還清,用等額本息和等額本金還款哪種合算,利息差多少

這里還要看貸款利率是多少；

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%       

一、「等額本息」還款方式    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=600000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]    

月還款額=3,959.87元    

還款總額=950,368.08元    

利息總額=350,368.08元    

二、「等額本金」還款方式    

(1)、計算首期還款額    

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]     

首期還款額=600000*[(1/240)+0.4167%)]    

首期還款額=5,000.20元    

(2)、計算月遞減額  

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=600000/240*0.4167%

月遞減額=10.42元

(3)、計算利息總額、還款總額    

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)    

利息總額=1/2*600000*0.4167%*(1+240)    

利息總額=301,274.10元    

還款總額=901,274.10元    

結果：    

在假設條件下，「等額本息」方式下，每月還款3,959.87元，還款總額950,368.08元。    

「等額本金」方式下，首期還款額5,000.20元，以後逐月遞減10.42元；還款總額901,274.10元。    

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息49,093.98元。 

『貳』 60萬貸款30年等額本息和等額本金利息相差多少

摘要 等額本息月供4670元，等額本金月供5851元每個月遞減。

『叄』 貸款60萬20年利息多少

如果按照央行規定的貸款基準利率來算的，因為貸款20年，所以貸款年利率是4.90%。
如果按照等額本息的方法計算的話，貸款60萬，貸款20年也就是240個月，而每月應還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]={600000×（4.90%/12）×[1+(4.90%/12)]^240}÷{[1+(4.90%/12)]^240－1}=3926.66元；
而總利息=（每月應還總額×還款月數）－貸款本金=（3926.66×240）－600000=342398.4元。
若是按照等額本金的方法計算的話，每月應還總額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。
其中每月本金=總本金÷還款月數，每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率。所以貸款60萬20年，首月還款是4950元，之後每月遞減10.21元，總利息是295225元。
拓展資料
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為卡行所有的分支機構或設有自動櫃員機的地方隨時提取現金。

『肆』 貸款60萬30年利息多少

貸款60萬30年利息多少:
貸款60萬30年，年利率按照4.9%，採用等額本息，每月還款額為3184.36。採用等額本金，每月還款額為4114.66，每月遞減6.81元。
憑據央行的基準利率五年以上貿易貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計較可患上60萬房貸30年代供額詳細以下：
1、貿易貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為3365.44元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為4361.67元，隨後逐月遞減。
2、公積金貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為2611.24元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為3291.67元，隨後逐月遞減。

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『伍』 房子按揭貸款60萬,20年還清,用等額本息和等額本金還款哪種合算,利息差多少

要是不想提前還款選用等額本金少利息，要是想提前還款用等額本息比較合算，損失的利息少。

『陸』 買房按揭貸款60萬元二十年月供多少

你好，買房貸款60萬，期限20年，利率4.65％，等額本息月供3842元，等額本金月供4528元。

『柒』 我買房貸款60萬，5年還清，等額本金計算月供多少

這還要看貸款利率是多少；

假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%

「等額本金」方式

一、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=600000*[(1/60)+0.4083%)]

首期還款額=12,449.80元

二、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=600000/60*0.4083%

月遞減額=40.83元

三、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*600000*0.4083%*(1+60)

利息總額=74,718.90元

還款總額=674,718.90元

結果：

在假設條件下，這筆貸款首期還款額12,449.80元；以後逐月遞減40.83元；利息總額74,718.90元；還款總額674,718.90元。

『捌』 貸款50萬，等額本金和等額本息所支付的利息差多少

等額本息的利息是：279013.58元
等額本金的利息是：243897.5元
二者相差：279013.58-243897.5=35116.08（元），所以利息相差3W5左右