1. 買六十萬的房子，還貸款二十年，首付多少每月還多少
一般首付最少30% 按這個算的話，首付18萬可以代42萬。42萬代二十年的話；總還款額是784529.46 月還款是3268.87 支付利息是364529.46
2. 第二套房買別墅，首付多少比例
您好，二套房的首付需要6成以上，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%公積金基準利率4.5%商業貸款6。55%
望採納
3. 商業別墅和住宅別墅的區別
1、產權不同：商業別墅是單獨一棟的商業樓，屬於商業性質，它的使用年限一般是40年或者50年，具體的情況要根據其土地的性質而定。而普通別墅的產權屬於住宅性質，其使用年限是70年。
2、購房資格不同：很多城市的商業別墅都不限購，不限貸，而普通別墅跟普通住宅一樣，需要滿足一定的購房資格。
3、價格不同：商業別墅的使用年限比較短，因此它的價格會比普通別墅要低一些。
4、水電費、物業費不一樣：商業別墅是屬於商業性質，因此它的水電費和物業費會比普通別墅高一些，生活成本會更高。
5、繳納的稅費不一樣：商業別墅和普通別墅最大的差別是土地增值稅的徵收，商業別墅物業升值越高，那麼它的稅費的比例就越大，例如漲幅在百分之百以上，一半的利潤將會被徵收。而普通別墅住滿五年以後，可以減免一大部分的個人所得稅，同時其它稅費也可以省一些。所以商業別墅繳納的稅費要比普通別墅更多。
6、貸款有差別：商業別墅的首付比例一般是50%，最長貸款年限為10年，同時利率上浮10%。而普通別墅的首付為30%，其最長貸款年限為30年。商業別墅和普通別墅相比，它的資金壓力要比較普通別墅大很多。
4. 70萬的房子，首付百分之三十多少錢
70萬房子首付需要多少？
1、首套房首付比例最低30％，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70％；（不實施「限購」的城市調整為不低於25％）
2、二套房首付比例最低40％，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60％。
3、30年期360個月，等額本息的話每個月固定還款3463.41元，等額本金的話第1個月還4491元，然後每個月遞減，最後一期只需1698元就可以了。
4、商貸70萬，假設貸款20年，按基準利率5.15，等額本息還款方式，月供4677.89元，總利息422693.83元，還款總額1122693.83元。
5、年限越長，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。
70萬房子首付需要多少？房子首付比例是多少？
房子首付比例是多少？
1、首付就是買房時按國家比例支付的比較低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
2、據了解，首付款目前市場上新房的首付款都在總價的20％－30％之間。當然這說的是業主的首套房。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要准備20－30萬左右。而二手房和二套房的首付款一般都在總價的30％－60％之間。
3、小編建議，「買房首付」因地而異！具體可以向當地的住建局咨詢，辦理公積金貸款的還可以向當地的住房公積金管理中心咨詢。
4、借款申請人購買第二套普通自住住房（不含公寓、別墅及其他高檔住宅）的，比較低首付款比例為30％，即貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的70％。
5、對於購買第二套普通自住住房的，貸款比較高額度為80萬元。購買第二套普通自住房貸款的發放對象，不再限於現有人均住房建築面積低於北京市統計局公布的城鎮居民人均住宅建築面積的繳存職工家庭。
6、第二套住房其它貸款政策仍按現行規定執行。
以上即是小編給大家分析的關於70萬房子首付需要多少以及房子首付比例是多少的相關內容了，相信可以幫到有需要的朋友們。其實，房子首付款一般情況下都是按照3層來計算的，不過，如果是二套房的話，當地的政策可能會提高首付比例。
5. 別墅首付比例一般是多少
普通別墅首付比例與普通房子的首付是一致的，但商墅是50年不限購，首付都是50%。
按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，普通別墅和普通房子首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%。
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%。
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價40%，最高貸款比例為60%。
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》