買房子貸款49萬利息怎麼算

㈠ 買房子房款49萬交了手付148900還20年分期每個月要還多少錢

買房子房貸分期需要根據個人買房貸的貸款利率而計算。

可以粗略的估算49萬交首付15萬，還剩下34萬分20年還清。相當於20年要還68萬。68÷20÷12 每個月大概要還2800元。這只是房貸市場慣用的粗略估演算法。要得到實際准確數額，需要把貸款利率提供出來。

㈡ 從銀行貸款49萬元20年5.53利,率每月供是多少

根據您的描述，貸款總額49萬，貸款期限20年，貸款年利率5.53%。現計算如下：

按照等額本息的還款方式。：

月還本金490000/240=2041.666667元。

年利息490000×0.0553=27097元。

月利息27097/12=2258.083333元。

因此，月供為2041.666667+2258.083333=4299.75元。

㈢ 貸款49萬20年每月還多少

這里應當說明還款方式和貸款利率；

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算

假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%

一、「等額本息」還款方式

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=490000*0.4083%/[1-(1+0.4083%)^-240]

月還款額=3,206.67元

還款總額=769,600.33元

利息總額=279,600.33元

二、「等額本金」還款方式

(1)、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=490000*[(1/240)+0.4083%)]

首期還款額=4,042.34元

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=490000/240*0.4083%

月遞減額=8.34元

(3)、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*490000*0.4083%*(1+240)

利息總額=241,080.74元

還款總額=731,080.74元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式下，每月還款3,206.67元，還款總額769,600.33元。

「等額本金」方式下，首期還款額4,042.34元，以後逐月遞減8.34元；還款總額731,080.74元。

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息38,519.60元。

㈣ 房貸49萬-20年等額本金建設銀行一年還多少 本金多少 利息多少

咨詢記錄 · 回答於2021-11-30

㈤ 買房貸款49萬,每個月還2748,還30年,利率是多少

「等額本息」還款方式；

【公式】：貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

490000=2748*[1-(1+月利率)^-360]/月利率

月利率=0.44905%

年利率=5.38855%

㈥ 農行貸款49萬,20年,月供多少

還款方式等額本息
貸款總額49萬元
貸款利率6.55%
按揭年數20年（240期）
還款總額88.026萬元
支付利息39.026萬元
月均還款3,667.75元

㈦ 貸款買房49萬15年利息怎麼計算中國銀行

買房49萬元的本金，15年的時間，按照年利率4.5%計算的話。一共需要還款820750元。你每個月月供是4559元，按照貸款合同還款就可以。

貸款利率，貸款利息。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

㈧ 房貸49萬,利率4.95,期限18年,利息是多少

房貸金額是49萬元，利率是4.95，期限是18年。我幫你計算，總共要還的利息是43.659萬元。加上房貸的本金，一共需要歸還92.659萬元。如果按照等額本息的還款方式，每個月的月供是4289元。

等額本息就是每個月月供是相同的，你按照貸款合同及時還款就可以。

給大家介紹一下等額本息等額本金計算方式

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知：

1.等額本金法，剛開始還款數較大，以後逐年減小；而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬，第一年等額本金法需要還款9.22萬，而等額本息法只需7.18萬。

2.同樣是貸款100萬，等額本金法最終需向銀行付款191萬左右，其中利息約91萬，還貸比（還款總數與貸款總數之比）為1.91。

等額本息法最終需向銀行付款215萬左右，其中利息約115萬，還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍，約合多還利息24萬。

㈨ 買房貸款49萬，還十年，率利5.58%，如果按本額等息計算，每個月要還多少錢

年利率5.58%，月利率5.58/12%，49萬，10年（120個月）：
月還款=490000*5.58%/12* (1+5.58%/12)^120/（(1+5.58%/12)^120-1）=5337.23
利息總額=5337.23*120-490000=150467.6
說明：^120為120次方