1. 買房能不能貸款付首付
購房者在買房的時候要付一部分首付，然後在進行購房貸款申請，那麼首付部分是否可以貸款呢？
嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
（以上回答發布於2015-11-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 貸款首付買房合適嗎
首先，買房子要根據你的實際需要，不過首付是需要你自己攢錢，不能申請貸款，只有首付以外的金額才可以申請貸款，
其次，要根據你的還款能力，來確定是否買房。
3. 買房子首付不夠，可以向銀行貸款用於交首付嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-02-02
4. 我買房用的商業貸款，請問是首付百分之20合適還是30
個人認為，首付多少要根據自己的還款能力以及多餘資金的去向。首付少，那貸款肯定多，還款壓力會大些，但是如果多餘出來的首付款自己可以做合適的理財，利息可觀，肯定是少些首付合適。如果想還款壓力小一些並且剩下的錢也不知道做什麼合適，也可以多付一些。
至於還款方式，看個人的選擇，其實利率是一樣的。只不過等額本息本金前期還的少，所以最後總體產生的利息會多，等額本金的總利息少但實際是因為前期還的多，本金比等額本息還的早，但是如果日後會考慮提前還款的問題的話，可以選擇等額本金，這樣最後還的時候還款壓力會小一些，而且如果有違約金，違約金會少些，不過現在一般房貸都沒有違約金了，所以引因人而異。
5. 貸款買房，首付越多越好，還是還款期限越長越好
貸款年限並非是越長越好,主要是看自身的經濟基礎和償還能力。如果是中老年人,則盡量貸時間短點,因為中老年人收入比較穩定,投資和花費也比較穩定,還貸對生活影響不大。而青年人則不同,投資和花費比較大,所以貸款年限可以稍微長一點,把現金留在手上,多從事一些投資,能夠產生更大的財富,有錢了直接都還清就可以了。
此外，收入高並且穩定的購房者，可以選擇等額本金的還款方式或是縮短還款期限，用盡早還款的方式，減少按揭所產生的利息成本；而收入中等，穩定的購房者則別無他法，只能通過選擇較長還款期限，降低月供負擔，緩解自身的還款壓力，這樣一來，還款的總成本也因年限的延長增高了。因此，這部分按揭購房者要做好打「持久戰」的准備。
拋開經濟償還能力，仔細對貸款年限、月均還款進行科學計算，就會發現，貸款期限不是越長越好，適當地縮減貸款年限，月供多付兩三百，最終省下的利息款可多達十幾萬。科學地取捨和選擇，也可以讓購房者省去一筆不小的開支。理解了這些本質，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。
6. 買房首付20%，30%選哪個好， 按揭20年和30年選哪個好
我認為，應該選20%，按揭貸款，應該選30年的，這樣選，對以後經濟不太緊張的。
7. 首付貸款買房合適嗎
不可以。
一般情況下，大多數人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩餘的部分用銀行貸款的方式支付。
你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。
首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。
8. 貸款買房時是首付多一些好還是月供多一些好
如果有條件的話，還是多付一些首付最好，畢竟貸款還款基本都是利息。