上海企業買房貸款需要納稅

1. 公司購買房產需要繳納什麼稅款

以公司名義購房所需繳納的稅費

1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；

2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；

3、土地使用稅：建築面積×30元/年

4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。

以公司名義購房所需繳納的稅目較多，計算較為復雜，建議購房人在採用公司名義買房時應先到房屋所在地的稅務管理部門核實具體稅費金額，再考慮後續問題

：公司名下的房產賣給個人，需繳納哪些稅?

分析：

1. 發生銷售行為——涉及增值稅。

2. 發生銷售行為——涉及城市建設維護稅。

3. 發生銷售行為——涉及土地及建築使用權——涉及土地增值稅。

4. 公司有所得——涉及企業所得稅。

5. 發生特定行為——簽合同——涉及印花稅。

答：需繳納增值稅、城市建設維護稅(包括教育費附加等)、土地增值稅、企業所得稅和印花稅。

順帶帶大家了解一下我國目前現有的18大稅種！

1. 個人所得稅

2. 企業所得稅

3. 房產稅

4. 車船稅

5. 契稅

6. 增值稅

7. 消費稅

8. 關稅

9. 土地增值稅

10. 船舶噸稅

11. 印花稅

12. 城市建設維護稅

13. 車輛購置稅

14. 耕地佔用稅

15. 環境保護稅

16. 資源稅

17. 城鎮土地使用稅

18. 煙葉稅

其次，在這么多稅種當中，一件業務到底涉及其中的哪些呢?請看下圖分析。(涉及所對應的稅種可以在後面的方框里打勾，如果有需要本圖的朋友可在評論區留言。)

1. 個人所得稅

2. 企業所得稅

3. 房產稅

4. 車船稅

5. 契稅

6. 增值稅

7. 消費稅

8. 關稅

9. 土地增值稅

10. 船舶噸稅

11. 印花稅

12. 城市建設維護稅

13. 車輛購置稅

14. 耕地佔用稅

15. 環境保護稅

16. 資源稅

17. 城鎮土地使用稅

18. 煙葉稅

以上，希望能幫到您，謝謝採納😊

2. 現在上海買房貸款需要一年的納稅記錄證明，如果公司財務採取的是零納稅做法，那麼這個能算納稅證明嗎

根據新稅法的規定：
工資不到納稅標準的零納稅，那麼這個就能算納稅證明。
在上海買房貸款，可以作為一年的納稅記錄證明。
現在在上海買房需要貸款的條件是：無房戶、收入符合貸款的最低要求。

3. 在上海用公司名義買房的話，需要准備哪些資料

個人買房需要個人身份證、結婚證、戶口本、連續五年的社保記錄或納稅證明(外地戶籍)、暫住證(外地戶籍)，港澳台及外籍戶口購房需要提供的涉外資料。而以公司名義買房需要公司組織機構代碼證副本、營業執照副本、稅務登記證副本及公司公章、法人代表身份證復印件、企業委託書、受託人身份證。

4. 外地人在上海買房子 需要個人納稅證明嗎 到底需要幾年的納稅證明呢 謝謝各位

需要的，購房日前2年內的，1年完整納稅證明

5. 上海買房稅費有哪些

買方稅費

一、契稅

1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。

2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。

二、交易手續費

2.5元/平方米×建築面積

三、合同印花稅

房屋成交總額×0.05%（免交）

四、權證印花稅：5元/本

五、交易登記費

1、住宅：40元

2、非住宅：550元

六、配圖費：25元

七、買賣合同公證費 （求購方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

八、他項權利登記費（抵押登記費）（需貸款時才須繳納）

1、商業貸款或組合貸款：200元

2、純公積金貸款：100元

九、評估費 （需貸款時才須繳納）

1、房屋成交總額50萬以內：300元

2、房屋成交總額50-100萬：500元

3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰

(5)上海企業買房貸款需要納稅擴展閱讀：

售方稅費

1、交易手續費：2.5元/平方米×建築面積

2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%（免交）

3、營業稅：普通住宅2年內的合同價×5%，2年以上的免徵；非普通住宅小於等於2年的合同價×5%，2年以上：合同與原始購入價格差額×5%。

4、個人所得稅

普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年並且是家庭唯一的生活用房則免徵個人所得稅。

非普通住宅：購買未滿2年（含2年）的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%。

5、買賣合同公證費 （出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）

房屋成交總額×2.5‰+250元

6、中介費：房屋成交總額x1%

6. 在上海買房需要交那些稅

上海普通房超2年賣房不交營業稅

買房賣房交哪些稅費看看清單一目瞭然

買房主要稅費

1、契稅 （原普通房1.5%，非普通房3%，現90平方米以下普通房1%）2、交易手續費 （現買存量普通房免收）3、合同印花稅（暫免徵收）4、登記費（原普通房80元/件，現免收）5、配圖費6、抵押登記費7、權證印花稅

賣房主要稅費

1、交易手續費 （現賣存量普通房免收）2、合同印花稅（暫免徵收）3、營業稅 （原不足5年全額徵收5.55%營業稅，超過5年普通房免徵，超過5年非普通房按差額徵收；現超過2年普通房不承擔營業稅）4、個人所得稅 [原自行選擇總房價1%（普通住宅）或2%（非普通住宅）或個人所得20%比例徵收；現轉讓自用2年以上家庭唯一生活用房不承擔]5、土地增值稅（原：凡居住未滿3年的非普通住宅按轉讓收入的0.5%徵收，居住滿3年未滿5年的減半徵收，5年以上免徵；現暫免徵收）

7. 上海買房貸款需要稅單嗎

一般只需要銀行流水
但是現在政策收緊，也不排除銀行需要你的稅單佐證
不過一般情況下是不需要的，買之前問清楚

8. 我在上海注冊了公司，公司有繳稅，我可以在上海買房嗎

在上海購房有很多限制條件。如果你想知道你是否有購房資格，建議你帶上你的身份證件、公司的營業執照、納稅記錄、繳納社保記錄和婚姻狀況等信息，上房產交易中心查詢。供參考

9. 以公司名義在上海購房如何交稅、做賬及報稅

公司購房按照固定資產入賬，房子以20年使用年限計提折舊，每半年交一次房產稅，造價的70%*1.2%納稅，20年後還是要按原價交房產稅，如果出租按租金的17.8%按月繳納，進項稅額可以抵扣，出售有利潤交企業所得稅，虧損營業外支出（經營房產的除外）。
可以咨詢自己公司的會計。