河南買房首付貸款

㈠ 家原有一套房，已賣過,賣掉的那套用過商貸,想用公積金貸款買房，首付是多少河南新鄉的政策是什麼

按第二套房算。用公積金貸款的話是首付6成。因為你第一套房子做過貸款了。銀行有記錄的。

㈡ 請問河南信陽市首套房屋貸款利率是多少，，，謝謝

買首套房貸款利率是多少？
1、國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5．6％；②六個月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。
2、銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1．1倍或1．05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。
4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6．55％＊0．85＝5．5675％，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。
買首套房貸款利率是多少？首套房是如何認定的？
首套房是如何認定的？
1、如果我們全款買過一套房，貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套；
2、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清，算二套房以上；貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。若貸款未結清算二套。
全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套；當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房，算首套。

㈢ 如何買房 貸款買房 我想買河南省靈寶市的房 具體點 貸款買房首付多少 如何分攤 能帶多少款

首先，購買房屋如果是首套住房的話首付三成，貸款七成。
其次，你在鄭州工作，是否已婚。如果已婚，愛人沒有工作，沒有正常的收入來源，那麼銀行要對你本人的銀行流水、個人徵信、收入證明進行審查計算，看是否有能力購買並每月按時歸還貸款。如果是單身，那麼要根據你的年齡、收入情況進行審查計算。
第三，首套住宅，銀行能給你的優惠政策是：1、根據貸款銀行的條件，首套房能不能實行利率下浮；2、首付三成。
房地產開發商給你的優惠就僅僅是他們公司給你自身的優惠點子。

還是自己要考慮清楚是否有能力供房貸哦~ 房貸壓力大呀！
求分哦~ 感謝哈！

㈣ 河南周口淮陽買房子需要首付多少錢啊

首付比例和鄭州的差不多，新房首付在30%左右，二手房首付在30%靠上。

㈤ 河南省鄭州市滎陽市買房,首套房首付百分比

第一套一般在30%左右，現在國家調控了，具體你問售房部，一般貸款的，他們都有指定的銀行代理，在銀行貸款需要購房合同，你不用他指定的銀行，你就無法簽訂合同，而指定的銀行一般都是開發商建房時貸款的銀行，所以你選中樓盤後再問他們指定的是哪家

㈥ 問下河南新鄉買房首付一般多少

商品房一般都是2成

㈦ 2021鄭州二套房首付比例是多少

根據河南省市場利率定價自律機制秘書處發布《關於進一步做好鄭州市限購區域個人住房貸款業務有關事項的通知》提出要求，將二復套房首付比例調整為60%。

鄭州二套房認定標准：

1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房算首套。若貸款未結清則算二套。

2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。

3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清，算二套房以上。

4、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

5、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房，目前銀行認貸又認房，如果不出售現有房產，再貸款購房就屬於二套房，將按照二套房的政策執行。

6、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房，只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

二套房注意事項

1、盡量選擇公積金貸款。

公積金貸款購第二套房仍可享受優惠政策。第一套使用商業貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。

2、事先計算人均住房面積。

如果按照傳言中建行的二套房貸擬執行的標准，客戶已利用銀行貸款購房，如果家庭人均面積未達26.6平方米(產權證面積/戶口本人口)，那麼再次貸款時可以享受首套優惠政策;消費者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26.6平方米。

3、及時備齊資料，節省辦理時間。

貸款流程步驟較多，特別是過戶、抵押時間耗時較長，及時備齊相關資料，有利於盡快辦理完結。其中收入證明材料不易辦理，單身購房者容易遺漏單身證明。

以上內容參考：河南省人民政府-鄭州樓市限貸再升級 二套房首付調至六成

㈧ 河南省遂平縣縣買房交首付款以後都給買房人啥發票

根據相關資料查詢顯示，
1、首付款收據，是您付首付款時開發商給你開的票據。
2、網簽合同，網簽合同一般在，網簽之後一個月左右會通知您領取，這時候的網簽合同是由房管部門或不動產中心蓋章的。
3、貸款合同，一般是貸款批貸後一個月左右通知領取。
4、購房發票，一般會在交房時給您開具，這個是比較正式的發票了。
5、公維收據，一般在收房您交公維時，給您開具。
6、契稅發票，一般會在產權證下發時給您。
7、產權證。住宅一般會在交房後在一年左右下發，現在有的地方很好交房就交證。