有貸款未還清再購房首付多少

A. 請問在廣州有房貸未還清，如果在佛山買房首付比例要多少

您好！您是有住房貸款記錄未結清，根據佛山現行的銀行住房貸款政策：

購房人家庭名下在本市無房，但有住房貸款記錄（包含異地），再購房建築面積低於或等於144㎡，貸款首付款比例不低於40%；再購房建築面積高於144㎡，貸款首付款比例不低於60%。

購房人家庭名下在本市有2套及以上房產，或有2筆或以上房貸記錄（包含異地）未結清，禁貸。

希望以上回答能解答到您的疑問，如再有任何問題，歡迎隨時提問，祝您生活愉快！

B. 外地有一套房貸款未還清，廣州購房首付幾成

你所說的情況在廣州購房首付7成。
根據目前廣州市相關政策：若是第一套房沒有貸款的情況下，或者是還清貸款後，第二套房首付3成，第一套房有貸款沒還清的情況下，第二套房首付7成。

C. 請問名下有未結清的貸款，再買房貸款有限制么

名下有未結清的貸款，再次買房貸款是有影響的。

不知道您未結清的貸款是在青島本地還是外地，分兩種情況：

青島本地：無論貸款結清還是不結清再次購房都屬於二套房貸款，首付4成，利率在基準利率4.9基礎上上浮15%起，目前最多的上浮30%，每個銀行政策不一樣上浮不一樣，具體以銀行政策為准。

外地貸款：貸款不結清的話再次買房屬於二次貸款，利率上浮和青島本地一樣；貸款結清的話在青島購房屬於首套貸款，利率在基準利率4.9的基礎上上浮10%起，多數銀行首套房貸款利率上浮10%—15%之間，每個銀行政策不一樣上浮不一樣，具體以銀行政策為准。

以上兩種情況僅限名下只有一套房一次未結清的貸款的情況，如有別的房產政策不一樣。

希望我的回答能對您有所幫助，有不明白的可以隨時撥打我的400專線為您解答。

D. 杭州無房、外地有房，有貸款，在杭州買房首付款至少為多少

非杭戶籍在杭州買房分三種情況：

1，杭州外地無住房條件下，若無貸款記錄，則首付比例不低於30%；若有貸款記錄，則首付比例不低於60%；

2，杭州無房外地有房條件下，若無貸款記錄，則首付比例不低於30%；若有貸款記錄的，則看外地有幾套房，如果是1套，則首付不低於60%，如果是2套及以上，則需全款購買；

3，杭州有房的，不具購房資格。

買房的注意事項：

一、關注質量。這是最重要的事情。現在大大小小的開發商層出不窮，樓房的質量也是參差不齊。所以選房一定要慎重。

二、關注地段。選房還有一個重要的考慮因素那就是地段，優先選擇生活便利開發程度高的地段。還要考慮跟工作地點的距離以及孩子上學方不方便的問題。

三、看環境。沒有人喜歡待在一個臟亂差的環境里，所以選房的時候一定要關注周圍是不是有污染，除了環境污染，水污染、光污染、噪音污染都要考慮到。

E. 有一套住房貸款未還清，再購房首付比例及貸款利率多少

您的貸款在青島市這套房子上，如果在全國范圍沒有其他貸款，那麼您在購買一套住房選擇貸款則是二次貸款，首付至少達到40%，利率上浮10%。因現在實行認房認貸政策，即使您的貸款還清，但是您在青島有一套房子，所以再次購買選擇貸款也是二次貸款，首付40%，利率上浮10%。

【政策來源】

330認房認貸細則如下:3·30《通知》中「認房又認貸」的要求，具體是指：在本市無住房且無貸款記錄，或無住房但有貸款記錄且均已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行首套房政策；對於在本市擁有一套住房，或有一筆未結清貸款的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策；對於本市擁有兩套及以上住房，或本市有一套住房且有未結清貸款（貸款對應的住房不在本市），或有兩筆及以上未結清貸款（貸款對應的住房均不在本市）的居民家庭，暫停發放商業性住房貸款。貸款記錄是指徵信報告中反映出的借款人在全國范圍內的全部個人住房貸款記錄。

F. 我現在還有一點房貸，名下有一套房，我再買房首付幾成

目前對於首付比例問題是這樣的：首套房三成首付，二套房（包括有貸款記錄）首付五成，有貸款未還清首付8成，三套房全款
所以您現在貸款未還完的情況下，首付需要八成，還完貸款再買房首付需要五成

G. 商業貸款未還清公積金首付比例

摘要 申請公積金貸款，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付比例不低於60%。另外，首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定

H. 家庭有一套房兩次貸款記錄，買房首付多少

您好，家庭名下有一套房，兩次貸款記錄，如果兩次貸款記錄已結清，再買房首付最低6成；一次未結清，再買房首付最低6成；如果兩次貸款未結清，銀行拒貸。二套房貸款利率 一般銀行是基準利率的1.2倍，具體可咨詢貸款銀行。