Ⅰ 貸款成本怎麼計算
貸款成本計算如下：
一、利息成本
利息成本即支付給銀行的費用，是貸款成本的最為核心組成部分。房產抵押貸款利息的高低主要取決於三個因素：
1.央行基準利率，這是商業銀行和借款人均無法控制的；
2.商業銀行在基準利率上的浮動調整，例如武漢曾出現過的9折房貸利率或者關於小微公司的利率上浮等等，對於借款人來說挑選低利率的銀行能在一定程度上節約成本；
3.借款人選擇的還款方式和貸款期限，假設在其他條件均等的情況下，期限越長利息則越高，等額本金的還款方式總利息要低於等額本息的還款方式。
二、費用成本
費用成本是許多人容易忽視的部分，然而這筆開支卻不少。
1.信用貸款
在信用貸款中，提前還款違約金是最為常見的。大部分銀行規定如果借款人提前結清貸款則需要繳納貸款總額5%作為提前還款違約金。
2.房屋抵押貸款
關於房屋抵押貸款，涉及到的費用包括下戶費、評估費、資料費、擔保費等。部分商業銀行還會要求在發放貸款後購買保險或理財產品等。
三、時間成本
時間成本很重要。借款人最關心資金什麼時候能到位，但實際上每家銀行要求、手續都不一樣，放款時間也不一樣。以個人住房貸款為例，通常在申貸資料收集齊全後，放款時間大概15個工作日左右，部分銀行長達兩個多月。此外還取決於借款人經過什麼途徑辦理的貸款，有沒有客戶經理盯著貸款的進展等。
總的來說，在其他條件不變的情況下，企業貸款批復速度低於個人貸款，無抵押貸款批復速度比抵押貸款要快。對於借款人來說，貸款是為了救急或處理問題，如果因為貸款發放時間延誤耽誤了正事，那意義就不大了。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
Ⅱ 銀行貸款的綜合成本如何計算的
貸款成本=貸款利息+綜合費用（工本費+抵押登記等登記費用）；銀票成本=手續費+綜合費用（考慮保證金資金成本）
貸款及銀票產生的財務費用均可在稅前扣除，因此可抵扣應納稅所得額。
Ⅲ 貸款附加費用計算
每個銀行的貸款利息不一樣。
短期貸款(期限一年以內，含一年)，按貸款合同簽定日相應檔次的法定貸款利率計息，貸款合同期內，遇利率調整不分段計息，貸款結息可以按照每月結息，每季結息或利隨本清的方式執行。
中長期貸款(期限在一年以上)，利率實行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年後，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長期貸款按季結息，每季度末二十日為結息日。
Ⅳ 企業財產貸款抵押保險 計算公式
企業財產貸款抵押保險計算
保險費=保險金額(即所購房款)×0.56%×保險期限。
房貸保險財產范圍規定如下
1、由於下列原因造成保險財產損失和費用支出，保險人負賠償責任：
①火災、爆炸、水管爆炸；
②雷擊、暴雨、洪水、台風、暴風、龍卷風、雪災、雹災、冰凌、泥流石、崖崩、突發性滑坡、地面突然下降；
③空中運行物體的墜落，以及外界建築物和其他固定物體的倒塌；
④在發生上述災害或事故中，為防止其蔓延，採取合理的、必要的施救措施而造成保險財產的損失；
⑤以及為減少損失對保險財產採取施救、保護、整理措施而發生的合理費用。
2、由於下列原因造成的保險財產的損失，保險人不負賠償責任：
①戰爭、軍事行動或暴力行為；
②核子輻射或各種污染；
③地震及其次生災害；
④被保險人或其家庭成員的故意行為；
⑤保險財產因設計錯誤、原材料缺陷，工藝不善等內在的原因以及自然磨損，正常維修造成的損失所引起的費用。
3、保證期限：自投保次日(一般從入住之日)12時起到保單約定的終止之日12時止。
以上就是房貸保險費計算的相關規定以及計算公式，廣大市民可以對照上述規定，自己進行計算。若您還想更了解更多，可以通過網路等渠道查詢。
Ⅳ 銀行貸款利息（短期借款）如何計算公式
二、中長期貸款
一至三年（含）
5.76
三至五年（含）
5.85
五年以上
6.12
三、貼現
在再貼現利率基礎上加點，上浮不限
四、自營性個人住房貸款
按照商業貸款利率執行，上限放開，下限為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍
五、民族部門福利工廠貸款
4.14
六、老少邊窮發展經濟貸款
2.70
七、民族貿易及民族用品生產貸款
2.70
八、扶貧貼息貸款（含牧區）
3.00
等額本金還款計算公式：（12個月以上）
第n期利息=貸款本金×[1－（n－1）/還款期數]×月利率
第n期還款金額=月平均還本金額
+
第n期利息
借款期限為十二個月以內（含十二個月）的，借款人應當選擇一次性還本付息，利隨本清的還款方式，即在借款期限屆滿之日一次性將借款本息全部歸還給貸款人，利息按借款天數和相應的年利率計算。
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存貸款利率換算和計息公式
（一）人民幣業務的利率換算公式為：
日利率(?)=年利率（%）÷360
月利率(‰)=年利率（%）÷12
（二）銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
（三）積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
（四）逐筆計息法按預先確定的計息公式逐筆計算利息。
計息期為整年（月）的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率。
計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率。
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??銀行利息的計算器：
Ⅵ 商業貸款需交的費用有哪些，怎樣計算
商業貸款稅費：
1、評估費：評估價×0.5%;
2、擔保費：貸款額×0.75%(目前合作銀行中保費率均為0.75%);
3、抵押登記費：貸款額×0.15%(大連市交易所規定上限200元、高新園區不設上限);
4、他項權證工本費：80元;
5、代辦費：500元;
6、借款合同印花稅：貸款額×0.005%;
7、工商銀行需前三個月還款額。
商業貸款條件：
1、貸款條件有穩定的收入;
2、貸款年限：房齡+貸款年限不得超過30年(工行：男、女均為65;華夏：男65，女60);
3、貸款成數：87年以前的房屋不做貸款;87年後的房屋可按評估值的七成貸款;
4、商業用房不得超過5成;
5、商業用房貸款年限一般為5年，最長不超過10年;
6、貸款額3萬以下，不予貸款;
7、老的紅皮農業戶口不能辦理貸款;
Ⅶ 企業銀行貸款利息怎麼計算急急急~！
銀行貸款是按日計息，按季結息！存款利息計算按照一個月30天計算，一年360天。而貸款利息按實際天數計算。
分段計算為：
應付利息=本金*月利率*實際天數/30/1000
假設貸款發放日為2009年1月1日，到期日為2009年12月31日。
2009-1-1至2009-3-21、50000000*6.225*79/30/1000=819625
2009-3-21至2009-6-21、50000000*6.225*92/30/1000=954500
2009-6-21至2009-9-21、50000000*6.225*92/30/1000=954500
2009-9-21至2009-12-21、50000000*6.225*91/30/1000=944125
2009-12-21至2009-12-31、50000000*6.225*10/30/1000=103750
5段利息相加得3776500。
如果按照年利率計算利息=本金/360*實際天數*年利率
3776500=50000000/360*364*7.47
我想對2樓的關於貼現的計算補充一點，有的銀行對與異地票據貼現是要加上3天的，而且沒有一年期的銀行承兌匯票。
貼現利息=（到期日-貼現日+附加天數）*貼現利率/30/1000*票面金額
銀行從業者
Ⅷ 企業銀行貸款的利息有幾種演算法 都是如何算的 請詳細點 呵呵 如果可以再下企業在銀行的存款利息怎麼算
回答如下：
1、企業銀行貸款利息的計算，一般是按季結息（每季度未月的20日），結息時按貸款余額的「日結數」來計息。日積數的計算，人工計算比較繁瑣，意思就是將每天的貸款余額相加，如6月21日貸款余額為10000元，22日為10000元，23日為9000元……9月20日的貸款余額為1000元，將每日的余額相加，就得出第二季度貸款帳戶的「日積數」，比方計算出的「日積數」是700000，將700000*貸款日利率（日利率=年利率/360）。例：貸款的年利率是9%，則第二季度企業應付（銀行應收）的利息為：700000*（9%/360）=175元。
當季度內貸款余額沒有變化時，也可以用以下公式計算：貸款余額*（年利率/360*天數）。
貸款利息結出後，銀行會在該企業的存款帳戶中扣收。
2、企業銀行存款帳戶利息的計算，與貸款利息的計算是一樣的，也是季度結息，利率是當時的掛牌活期利率。也是將企業存款帳戶內每天的余額相加，得出一個「日積數」，然後去乘以活期「日利率」（日利率=活期年利率/360）。
以上回答希對你有幫助。