房價貸款利息和商鋪貸款利息一樣嗎

A. 買房貸款和買商鋪貸款利率一樣嗎

我們都知道商鋪貸款即是商鋪按揭貸款，是房屋貸款的其中一種，它指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對商鋪貸款審核都很嚴格，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半，那麼交通設施商鋪按揭貸款首付多少呢，按揭貸款利率又是多少呢？ 交通設施商鋪按揭貸款首付多少 1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。 2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，最低首付50％，貸款最高50％，利率最少上浮10％。 3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最長十年，而二手商鋪最長八年。 4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限最長不能超過10年。 交通設施商鋪按揭貸款利率多少 1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。 2、2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％。 3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。 4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5.15，上浮後為5.66。

B. 房貸和商業貸款的利率一樣嗎

房貸和商業貸款的利率不一樣，房貸的利率要低一些，有時候還會有折扣優惠，商業貸款利率高些。

C. 商鋪貸款利率和房貸的利率一樣嗎

是不一樣，住房可以首付30%，其餘貸款，最多可以貸30年。商用房貸款首付最少50%，最多隻能貸10年。利率是根據你貸款的時間長度決定的，時間短，利率就低一些。各個銀行的政策也少有不同，建議還是到銀行去問問~~

D. 住房商業貸款和一般商業貸款利息有什麼區別

1、利息不同。住房商業貸款會比一般商業貸款利息低，因為住房商業貸款有國家政策扶持。

2、發放對象不同。住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。

3、用途不同。商業貸款是指用於補充工業和商企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

(4)房價貸款利息和商鋪貸款利息一樣嗎擴展閱讀：

1、住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

2、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

3、個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。

4、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

5、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

6、個人住房貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

E. 買商鋪貸款利率和買商品房貸款利率一樣嗎

基準利率是一樣的。若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

F. 門面房貸款的利息和住宅的貸款利息是否相同

1 基準貸款利率相同。
2 但是現在第一套住房可以享受打折優惠，低的可以打7折，而門面房的利率不打折。現在基準貸款利率5年以上是5.94%，如果打7折是4.158%。
3 如果有現錢，而且也沒有更好的投資項目的話，當然是全額付款合適，因為貸款利率總是比存款利率要高的。

G. 銀行商鋪抵押貸款利率是多少跟房屋抵押貸款利率比哪個

房產抵押可能一般程度上是低於商鋪抵押的。銀行商鋪抵押的貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%左右： 1.6個月（含）貸款基準利率為4.35%，商鋪抵押貸款利率為4.785%左右； 2.6個月到1年（含）貸款基準利率為4.35%，商鋪抵押貸款利率為4.785%左右； 3.1-3年（含）貸款基準利率為4.75%，商鋪商業貸款利率為5.225%左右； 4.3-5年（含）貸款基準利率為4.75%，商鋪抵押商業貸款利率為5.225%左右； 5.5年以上貸款基準利率為4.9%，商鋪抵押貸款利率為5.35%左右。
1、目前各銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款兩種方式，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
2、各地區、各家銀行之間執行的實際利率也是有差異的，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%左右。
拓展資料：如何有效降低房屋抵押貸款利率？
1、 需要選擇合適的用款途徑
是的，貸款途徑不一樣，房屋抵押貸款的利率也是有一定變化的，如果國家支持的用款途徑銀行的房屋抵押貸款利率就會低一些，並且有時候銀行可能還會有專項的貸款政策，所以借款人一定要根據自己的條件和銀行的政策偏向選擇合適的用款途徑。
2、把握房屋抵押貸款申請的有利時機
如果大家對貸款方面比較關注的話，就會發現一些銀行、民間貸款機構經常會發布一些低息活動，其實即使有這些活動，貸款機構也是很有賺頭的，但是對於借款人來說這是一件非常大的喜事。大家如果需要申請房屋抵押貸款，可以多關注一些這類活動，可以有效地降低貸款利率。 3、控制好自己的貸款所需額度
利息總額之所以可觀，是因為貸款人的貸款本金太高。如果大家都可以有效地控制好預算，那麼在申請房屋抵押貸款的時候就可以有效地控制好貸款額度，這樣一來要控制利息總額也就非常簡單了。
4、准備好沒問題的抵押物證明資料
5、選擇合適的利率低的貸款機構

H. 住宅，公寓，商鋪的商貸基準利率一樣嗎

基準利率是一樣的，不一樣的是以下幾個方面。
【1】首付比例，住宅最低。
首付比例住宅一般會在30%，而工業和商鋪的首付一般要求最低50%。
【2】浮動比例，住宅最低。
住宅公寓商鋪的貸款基準利率都是一樣的，都是按照國家的基準利率來走，但是根據各個地方的政策不同上浮的情況有所不同。比如鄭州的住宅利率上幅是15%，而公寓就可能到25%，30%。
希望我的回答能幫到你。

I. 各位問一下商業貸款利率和住宅貸款利率一樣嗎

商業貸款包括了房產按揭貸款，但不限於特指某一類貸款。
商業貸款利率是相對於央行的基準貸款利率的一個概念名詞，從金融學角度來說，央行的基準貸款利率為官定利率，由國家制定，是一切貸款利率的基礎標准；而商業貸款利率是在央行的基準貸款利率的基礎上，按照國家法律法規賦予的權利，由貸款人（特指非央行的銀行、貸款公司或個人）與借款人發生債務時議定的利率。
通常來講，國家法律法規賦予了貸款人與借款人議定貸款利率的權利，商業銀行可以以基準貸款利率為基礎，在上浮40%——下浮40%之間的區間內確定貸款利率，而作為非銀行的借款行為（俗稱民間借貸），可以在基準貸款利率的基礎上，在上浮400%——下浮100%（也就是最高不超過基準貸款利率的4倍，也可以不收取利息）之間確定借款利率。
房產按揭貸款分為住宅按揭貸款和非住宅按揭貸款，人們平常說的按揭一般指住宅按揭，國家對於住宅按揭貸款的利率，並沒有特殊規定，所以各家銀行可以在規定的區間內（上浮40%——下浮40%）自由定價。不過，在當前特殊的金融政策和信貸規模控制的大前提下，各家商業銀行都已經取消了住宅按揭利率下浮的優惠政策，基本上現在辦理住宅按揭貸款最低也就是執行2011年4月6日執行的最新的基準貸款利率，大部分銀行已經開始按照在基準貸款利率的基礎上上浮10%這個標准來執行住宅按揭貸款利率。